置換戶交房協議書?甲方（置換方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（被置換方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方就房屋置換事宜達成了一致意向，為明確雙方權利義務，確保交房過程順利進行，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，經雙方友好協商，特簽訂本置換戶交房協議書（以下簡稱"本協議"）。一、標的物或服務具體描述1.置換房屋基本情況甲方用于置換的房屋位于[具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋性質為[商品房/經濟適用房/其他]，房屋所有權證號為[具體證號]。該房屋附帶設施設備包括但不限于：[詳細列舉附帶設施設備，如空調、熱水器、抽油煙機、門窗等]。房屋裝修情況為[毛坯/簡裝/精裝/其他]，裝修標準為[詳細描述裝修標準]。2.乙方用于置換的房屋基本情況乙方用于置換的房屋位于[具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋性質為[商品房/經濟適用房/其他]，房屋所有權證號為[具體證號]。該房屋附帶設施設備包括但不限于：[詳細列舉附帶設施設備，如空調、熱水器、抽油煙機、門窗等]。房屋裝修情況為[毛坯/簡裝/精裝/其他]，裝修標準為[詳細描述裝修標準]。二、權利義務1.甲方權利義務權利有權要求乙方按照本協議約定的時間、條件交付置換房屋。在乙方交付房屋后，有權對房屋進行查驗，如發現問題有權要求乙方及時整改。按照本協議約定取得置換房屋的所有權及相關權益。義務按照本協議約定的時間、條件向乙方交付用于置換的房屋。確保交付的房屋符合本協議約定的標準，不存在質量問題及其他糾紛。協助乙方辦理置換房屋的相關產權變更手續，承擔因甲方原因產生的相關費用。在交房前結清與原房屋相關的物業費、水電費、燃氣費等費用。2.乙方權利義務權利有權要求甲方按照本協議約定的時間、條件交付置換房屋。在甲方交付房屋后，有權對房屋進行查驗，如發現問題有權要求甲方及時整改。按照本協議約定取得置換房屋的所有權及相關權益。義務按照本協議約定的時間、條件向甲方交付用于置換的房屋。確保交付的房屋符合本協議約定的標準，不存在質量問題及其他糾紛。協助甲方辦理置換房屋的相關產權變更手續，承擔因乙方原因產生的相關費用。在交房前結清與原房屋相關的物業費、水電費、燃氣費等費用。三、交房時間及地點1.交房時間雙方約定于[具體日期]進行交房。若因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致交房時間需要變更，雙方應提前[X]天書面通知對方，并協商確定新的交房時間。2.交房地點交房地點為[具體地址，即置換房屋所在地]。四、交房手續及流程1.交房前準備甲方應在交房前[X]天，將用于置換房屋的鑰匙、房屋所有權證（如有）及其他相關資料準備齊全，并通知乙方辦理交房手續。乙方應在交房前[X]天，將用于置換房屋的鑰匙、房屋所有權證（如有）及其他相關資料準備齊全，并通知甲方辦理交房手續。2.交房手續辦理雙方在約定的交房時間到達交房地點后，首先由甲方或乙方（具體由協議約定）向對方出示相關身份證明及授權委托書（如有）。雙方共同對置換房屋進行現場查驗，填寫《房屋查驗記錄單》，詳細記錄房屋的現狀、附帶設施設備的情況等。如發現房屋存在質量問題或與本協議約定不符的情況，應在《房屋查驗記錄單》中注明，并由雙方協商確定整改措施及時間。甲方或乙方（具體由協議約定）向對方交付用于置換房屋的鑰匙、房屋所有權證（如有）及其他相關資料，并辦理交接手續，由雙方在《房屋交接清單》上簽字確認。雙方結清與原房屋相關的物業費、水電費、燃氣費等費用，并辦理相關費用的交接手續，由雙方在《費用交接清單》上簽字確認。雙方簽訂《置換戶交房確認書》，確認房屋已完成交付。五、房屋查驗1.查驗內容房屋主體結構是否存在質量問題，包括但不限于墻體、梁柱、樓板等是否有裂縫、滲漏等情況。房屋裝修是否符合本協議約定的標準，包括但不限于墻面、地面、天花板的裝修質量，門窗的密封性、開合靈活性等。房屋附帶設施設備是否齊全、完好，包括但不限于空調、熱水器、抽油煙機、門窗、水電線路、燃氣管道等是否能正常使用。房屋的水、電、燃氣、通訊等費用是否結清。房屋是否存在抵押、查封等權利受限情況。2.查驗方式雙方應共同對房屋進行實地查驗，可采用查看、試用、測試等方式進行。對于需要專業檢測的項目，雙方可共同委托有資質的檢測機構進行檢測，檢測費用由責任方承擔。3.問題處理如在查驗過程中發現房屋存在質量問題或與本協議約定不符的情況，乙方應按照雙方協商確定的整改措施及時間進行整改，直至房屋符合本協議約定的標準。整改完成后，雙方應再次進行查驗，直至驗收合格。如因甲方原因導致房屋存在問題，甲方應承擔相應的整改費用及給乙方造成的損失；如因乙方原因導致房屋存在問題，乙方應承擔相應的整改費用及給甲方造成的損失。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間、條件交付置換房屋，每逾期一天，應按照本協議置換房屋總價款的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]天的，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照本協議置換房屋總價款的[X%]支付違約金，同時甲方應返還乙方已支付的款項及利息（如有）。若甲方交付的房屋不符合本協議約定的標準，乙方有權要求甲方在[X]天內進行整改，直至房屋符合標準。如甲方未在規定時間內完成整改，乙方有權自行或委托第三方進行整改，整改費用由甲方承擔，同時甲方應按照本協議置換房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方交付的房屋不符合標準給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間、條件交付置換房屋，每逾期一天，應按照本協議置換房屋總價款的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照本協議置換房屋總價款的[X%]支付違約金，同時乙方應返還甲方已支付的款項及利息（如有）。若乙方交付的房屋不符合本協議約定的標準，甲方有權要求乙方在[X]天內進行整改，直至房屋符合標準。如乙方未在規定時間內完成整改，甲方有權自行或委托第三方進行整改，整改費用由乙方承擔，同時乙方應按照本協議置換房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方交付的房屋不符合標準給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。七、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，