兄妹換房協議書?甲方（出讓方）：姓名：______，性別：______，身份證號：______，聯系地址：______，聯系電話：______姓名：______，性別：______，身份證號：______，聯系地址：______，聯系電話：______乙方（受讓方）：姓名：______，性別：______，身份證號：______，聯系地址：______，聯系電話：______姓名：______，性別：______，身份證號：______，聯系地址：______，聯系電話：______鑒于甲方與乙方系兄妹關系，為滿足各自居住及生活需求，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》相關規定，就四兄妹之間換房事宜達成如下協議：一、換房標的物具體描述1.甲方出讓房屋房屋位置：位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權證號為[房產證號]。房屋結構：[房屋結構類型，如框架結構等]，戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]。裝修情況：[詳細描述裝修情況，如精裝修，包含裝修風格、裝修材料使用情況等]。附屬設施：包括但不限于室內的固定裝修（如地板、門窗、廚衛設備等）、配套的家具家電（注明品牌、型號及數量，如空調[品牌及型號]X臺、冰箱[品牌及型號]X臺等）、室外的停車位[車位號]、地下室[面積及用途說明]等。2.乙方出讓房屋房屋位置：位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權證號為[房產證號]。房屋結構：[房屋結構類型，如磚混結構等]，戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]。裝修情況：[詳細描述裝修情況，如簡裝修，包含墻面地面處理情況、廚衛設施配備情況等]。附屬設施：包括但不限于室內的固定裝修（如地板、門窗、廚衛設備等）、配套的家具家電（注明品牌、型號及數量，如電視[品牌及型號]X臺、洗衣機[品牌及型號]X臺等）、室外的停車位[車位號]、儲物間[面積及用途說明]等。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定按時履行換房相關義務。在換房手續辦理過程中，有權知悉進展情況并提出合理建議。換房完成后，對受讓房屋享有完整的所有權及使用權。2.義務保證所出讓房屋產權清晰，無任何產權糾紛、抵押、查封等權利受限情況，且未對外設定任何影響房屋交易的權利負擔。若因甲方原因導致乙方在換房過程中遭受損失，甲方應承擔全部賠償責任。負責在本協議簽訂后的[X]個工作日內，向乙方提供辦理房屋產權過戶所需的全部資料，并協助乙方辦理房屋產權過戶手續，相關費用按照法律法規規定各自承擔。在房屋交付前，妥善保管房屋及附屬設施，不得擅自拆除、損壞房屋結構及附屬設施，確保交付時房屋及附屬設施完好無損。按照本協議約定的時間和條件，將出讓房屋騰空并交付給乙方。協助乙方辦理與房屋相關的水、電、燃氣、物業等戶名變更手續，費用由乙方承擔。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定按時履行換房相關義務。在換房手續辦理過程中，有權知悉進展情況并提出合理建議。換房完成后，對受讓房屋享有完整的所有權及使用權。2.義務保證所出讓房屋產權清晰，無任何產權糾紛、抵押、查封等權利受限情況，且未對外設定任何影響房屋交易的權利負擔。若因乙方原因導致甲方在換房過程中遭受損失，乙方應承擔全部賠償責任。負責在本協議簽訂后的[X]個工作日內，向甲方提供辦理房屋產權過戶所需的全部資料，并協助甲方辦理房屋產權過戶手續，相關費用按照法律法規規定各自承擔。在房屋交付前，妥善保管房屋及附屬設施，不得擅自拆除、損壞房屋結構及附屬設施，確保交付時房屋及附屬設施完好無損。按照本協議約定的時間和條件，將出讓房屋騰空并交付給甲方。協助甲方辦理與房屋相關的水、電、燃氣、物業等戶名變更手續，費用由甲方承擔。三、換房流程及時間安排1.協議簽訂：雙方于[簽訂日期]簽訂本換房協議書，明確各自權利義務。2.資料準備：協議簽訂后的[X]個工作日內，甲乙雙方各自按照對方要求準備辦理房屋產權過戶所需資料。3.產權過戶：在資料準備齊全后的[X]個工作日內，雙方共同前往房屋所在地不動產登記機構辦理房屋產權過戶手續。甲方將其房屋產權過戶至乙方名下，乙方將其房屋產權過戶至甲方名下。4.房屋交付：產權過戶手續辦理完成后的[X]個工作日內，雙方進行房屋交付。交付標準為：房屋內的固定裝修、配套家具家電及附屬設施保持原狀，雙方共同驗收并簽署房屋交付確認書。5.費用結算：在房屋交付后的[X]個工作日內，雙方按照法律法規規定結算與房屋相關的水、電、燃氣、物業等費用，并辦理費用結算手續。四、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，如未按時提供過戶資料、協助辦理過戶手續、未按時交付房屋等，每逾期一日，應按照換房房屋總價值的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的相關款項，同時甲方應按照換房房屋總價值的[X]%向乙方支付違約金。若因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定履行義務，如未按時提供過戶資料、協助辦理過戶手續、未按時交付房屋等，每逾期一日，應按照換房房屋總價值的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的相關款項，同時乙方應按照換房房屋總價值的[X]%向甲方支付違約金。若因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔全部賠償責任。3.若一方違反本協議關于房屋產權及附屬設施無權利負擔的保證條款，導致另一方遭受損失的，違約方應承擔全部賠償責任，并負責消除權利負擔，確保房屋產權清晰無瑕疵。4.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致一方無法履行本協議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件，同時應在不可抗力事件消除后的合理時間內繼續履行本協議。五、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，房屋所在地不動產登記機構備案[X]份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本