滯留地買賣協議書?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的滯留地一處（以下簡稱"該滯留地"），乙方有意購買該滯留地，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物描述1.位置：該滯留地位于[詳細地址]，其四至為：東至[相鄰土地或道路名稱]，南至[相鄰土地或道路名稱]，西至[相鄰土地或道路名稱]，北至[相鄰土地或道路名稱]。2.面積：經雙方確認，該滯留地面積為[X]平方米（以實際測量為準）。3.用途：該滯留地規劃用途為[具體用途，如住宅、商業等]。4.土地性質：[國有土地/集體土地等]，土地使用年限為[起始日期][截止日期]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方支付的購買款項。有權要求乙方按照本協議約定履行各項義務。2.義務保證對該滯留地擁有合法的所有權或處置權，有權簽訂本協議并將該滯留地出售給乙方，且不存在任何權屬糾紛或其他權利瑕疵。向乙方提供該滯留地的相關資料，包括但不限于土地權屬證書、規劃文件等，確保資料真實、完整、有效。協助乙方辦理該滯留地的過戶手續，包括但不限于提供必要的文件、簽署相關協議等，并承擔因甲方原因導致的過戶手續辦理過程中的所有費用。在本協議簽訂后至過戶手續辦理完畢前，妥善保管該滯留地，不得擅自改變其現狀或進行有損乙方利益的行為。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定提供相關資料并協助辦理過戶手續。在過戶手續辦理完畢后，依法享有該滯留地的所有權及相關權益。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付購買款項。接受甲方提供的相關資料，并對資料的真實性、完整性進行審查。積極配合甲方辦理過戶手續，提供必要的文件和信息，并承擔因乙方原因導致的過戶手續辦理過程中的所有費用。在本協議簽訂后，按照法律法規及相關規定使用該滯留地，不得擅自改變其用途或進行違法違規行為。三、購買價格及付款方式（一）購買價格雙方經協商一致，確定該滯留地的購買價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（二）付款方式1.定金：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方支付完畢全部購買款項后，抵作購買款。2.首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.尾款：在該滯留地過戶手續辦理完畢且乙方取得相關權屬證書之日起[X]日內，乙方將剩余購買款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）一次性支付給甲方。四、過戶手續辦理（一）辦理時間雙方應在本協議簽訂后[X]日內，共同向相關土地管理部門申請辦理該滯留地的過戶手續。如因不可抗力或政府部門原因導致過戶手續延遲辦理，雙方應協商解決，互不承擔違約責任。（二）辦理流程1.甲方應按照土地管理部門的要求，準備好辦理過戶手續所需的文件和資料，包括但不限于身份證、土地權屬證書、轉讓協議等。2.乙方應積極配合甲方，提供辦理過戶手續所需的文件和信息，如身份證、購房款支付憑證等。3.雙方共同前往土地管理部門辦理過戶手續，按照土地管理部門的規定繳納相關稅費。4.土地管理部門審核通過后，頒發新的土地權屬證書給乙方，完成過戶手續。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方違反本協議約定，未能保證對該滯留地擁有合法的所有權或處置權，導致乙方無法取得該滯留地的所有權或遭受其他損失的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理過戶手續，每逾期一日，應按照本協議購買價格的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方擅自改變該滯留地的現狀或進行有損乙方利益的行為，甲方應負責恢復原狀或賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方違反本協議約定，未按照約定時間和方式支付購買款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，并應按照本協議購買價格的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定配合甲方辦理過戶手續，每逾期一日，應按照本協議購買價格的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，并應按照本協議購買價格的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變該滯留地的用途或進行違法違規行為，乙方應承擔由此產生的全部法律責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協