工程上土地協議書?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[土地詳細地址]，面積為[X]平方米的土地（以下簡稱"該土地"），土地性質為[土地性質]，土地用途為[土地用途]；乙方因[工程建設具體項目名稱]工程建設需要，有意向甲方受讓該土地用于工程建設相關活動。經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就該土地的轉讓事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.土地位置：該土地位于[土地詳細地址]，其四至范圍為：東至[具體東至邊界描述]，南至[具體南至邊界描述]，西至[具體西至邊界描述]，北至[具體北至邊界描述]。2.土地面積：經雙方共同確認，該土地面積為[X]平方米，以[土地面積測量方式及依據，如經專業測繪機構測量，測量報告編號為[具體編號]]為準。3.土地性質及用途：土地性質為[土地性質]，土地用途為[土地用途]，乙方受讓該土地后，應按照約定的用途進行使用，不得擅自改變土地用途。4.土地現狀：該土地目前[土地現狀描述，如地上有無建筑物、附著物，是否存在抵押、查封等權利受限情況等]。甲方應確保所提供的土地現狀信息真實、準確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取土地轉讓價款。有權要求乙方按照本協議約定的時間、方式支付款項及履行其他義務。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權采取相應的救濟措施，包括但不限于解除協議、要求乙方承擔違約責任等。2.義務保證對該土地擁有合法的處分權，有權將該土地轉讓給乙方，且該土地不存在任何權屬糾紛或權利受限情況，如抵押、查封、第三人主張權利等。否則，甲方應承擔由此給乙方造成的一切損失。負責辦理與該土地轉讓相關的手續，包括但不限于提供相關證明文件、協助乙方辦理土地過戶登記手續等，確保土地轉讓手續合法、有效、順利完成。辦理手續所需的一切費用，除本協議另有約定外，均由甲方承擔。按照本協議約定的時間和條件，將土地交付給乙方。交付時，應確保土地現狀與本協議約定一致，不存在任何影響乙方正常使用的障礙。協助乙方處理與該土地相關的其他事宜，如提供土地相關資料、協助解決土地周邊關系等，以保障乙方能夠順利開展工程建設活動。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定的時間、方式交付土地，并確保土地符合本協議約定的條件。有權要求甲方協助辦理土地轉讓相關手續，確保土地過戶登記至乙方名下。在甲方履行本協議約定義務的前提下，有權按照本協議約定使用該土地進行工程建設活動。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付土地轉讓價款。按照本協議約定的用途使用該土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應按照法律法規規定辦理相關審批手續，并取得甲方書面同意。在土地交付后，負責承擔與土地使用相關的一切費用，包括但不限于土地使用稅、水電費、管理費等。自行承擔因工程建設活動引發的一切法律責任和經濟責任，因乙方原因導致甲方或第三方遭受損失的，乙方應負責賠償。在辦理土地過戶登記手續過程中，積極配合甲方提供相關資料，并按照法律法規和相關部門要求履行各項義務。三、土地轉讓價款及支付方式1.土地轉讓價款：雙方經協商一致，確定該土地的轉讓價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方按照本協議約定履行義務后，可抵作土地轉讓價款。若乙方未按照本協議約定履行義務，無權要求甲方返還定金；若甲方未按照本協議約定履行義務，應雙倍返還定金給乙方。首付款：在甲方完成土地轉讓相關手續，并取得有權部門出具的土地轉讓批準文件后，乙方應在[X]個工作日內，向甲方支付土地轉讓價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在土地過戶登記手續辦理完畢，土地權屬證書頒發至乙方名下后，乙方應在[X]個工作日內，向甲方支付剩余的土地轉讓價款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、土地交付1.交付時間：甲方應在收到乙方支付的首付款后[X]個工作日內，將土地交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致交付延遲的，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力等原因消除后合理時間內完成交付。2.交付方式：雙方應在土地交付現場進行交接，并簽署土地交付確認書。確認書應詳細記錄土地的交付現狀，包括土地面積、地上附著物情況、周邊環境等信息。甲方應確保交付的土地符合本協議約定的條件，乙方應在交付時對土地現狀進行驗收，如發現問題應及時提出并要求甲方解決。五、土地過戶登記1.辦理時間：甲方應在本協議簽訂后[X]個工作日內，啟動與該土地轉讓相關的手續辦理工作，并積極配合乙方辦理土地過戶登記手續。乙方應在甲方通知的時間內，提供辦理過戶登記所需的全部資料，并按照相關部門要求履行各項義務。雙方應共同努力，確保在[預計完成過戶登記時間]前完成土地過戶登記手續。2.費用承擔：辦理土地過戶登記手續所需繳納的各項稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。如因政策調整或其他原因導致稅費承擔方式發生變化的，雙方應協商解決。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間、條件交付土地，每逾期一日，應按照土地轉讓價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照土地轉讓價款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方提供的土地存在權屬糾紛或權利受限情況，導致乙方無法正常使用該土地或無法辦理土地過戶登記手續的，甲方應承擔乙方因此遭受的一切損失，包括但不限于直接經濟損失、預期利益損失等，并按照土地轉讓價款的[X]%向乙方支付違約金。若乙方解除本協議，甲方應在解除協議后[X]個工作日內返還已支付的款項，并按照土地轉讓價款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理土地過戶登記手續，導致乙方未能在約定時間內取得土地權屬證書的，每逾期一日，甲方應按照土地轉讓價款的[X]%向乙方支付違約金。因甲方原因導致乙方無法取得土地權屬證書，給乙方造成損失的，甲方應負責賠償。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間、方式支付土地轉讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照土地轉讓價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權要求乙方限期改正，并按照土地轉讓價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方逾期未改正，甲方有權解除本協議，收回土地，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應按照土地轉讓價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協議約定履行其他義務，導致甲方或第三方遭受損失的，乙方應負責賠償甲方或第三方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.協議生效：本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，具有同等法律效力。2.協議變更與補充：本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議與本協議具有同等法律效力。3.通知與送達：本協議履行過