閔行區拆遷協議書?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[年/月/日]簽訂地點：上海市閔行區[具體地點]甲方（拆遷人）：名稱：[拆遷人全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯系電話：[電話號碼]乙方（被拆遷人）：姓名：[姓名]身份證號：[身份證號碼]地址：[詳細地址]聯系電話：[電話號碼]鑒于甲方因[項目名稱]建設需要，依據相關法律法規及政策規定，需對乙方位于閔行區[具體地址]的房屋及附屬物進行拆遷，乙方同意配合拆遷工作。經雙方平等、自愿、充分協商，就拆遷事宜達成如下協議：一、拆遷標的物及服務具體描述1.被拆遷房屋乙方所有的位于閔行區[具體地址]的房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋性質為[住宅/非住宅]，房屋用途為[居住/商業/工業等]。該房屋的詳細狀況如下：房屋結構：[磚混/磚木/框架等]結構。房屋層數：[X]層。房屋裝修情況：[詳細描述裝修情況，如地面材質、墻面裝飾、門窗情況等]。附屬設施：包括但不限于[列舉附屬設施，如車庫、儲物間、圍墻、水電設施等]。2.拆遷服務內容甲方負責按照國家及地方相關法律法規和政策規定，對乙方的房屋及附屬物進行拆遷，并承擔拆遷過程中的相關費用，包括但不限于拆遷補償費、安置補助費、搬遷補助費、臨時安置補助費等。同時，甲方應妥善處理拆遷過程中的各項事宜，確保拆遷工作順利進行。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定及相關法律法規規定，對乙方的房屋及附屬物進行拆遷。有權要求乙方提供與拆遷相關的資料和證明文件。在拆遷過程中，如遇乙方阻礙拆遷工作的正常進行，有權采取必要措施排除妨礙。2.義務嚴格按照國家及地方相關法律法規和政策規定進行拆遷工作，保障乙方的合法權益。按照本協議約定的標準和方式，及時向乙方支付拆遷補償費、安置補助費等各項費用。負責辦理拆遷許可證及其他相關拆遷手續，并承擔相應費用。在拆遷前，應向乙方告知拆遷的相關政策、程序和補償標準等信息。妥善安置乙方的生產生活，協助乙方解決因拆遷帶來的實際困難。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定及相關法律法規規定進行拆遷，并保障自身合法權益。有權獲得本協議約定的拆遷補償費、安置補助費等各項費用。在拆遷過程中，有權對甲方的拆遷行為進行監督，如發現甲方存在違法違規行為，有權向相關部門投訴舉報。2.義務積極配合甲方的拆遷工作，按照甲方要求的時間和方式搬遷騰空房屋，并交付給甲方拆除。向甲方提供真實、準確、完整的房屋及附屬物相關資料和證明文件，如房屋產權證書、土地使用證、戶口本等。在搬遷過程中，負責對自身的物品進行妥善保管和轉移，如因自身原因造成物品損失，由乙方自行承擔。遵守國家及地方相關法律法規和政策規定，不得在拆遷過程中實施任何違法違規行為。三、拆遷補償及安置1.拆遷補償方式貨幣補償：甲方按照以下標準向乙方支付貨幣補償款：房屋補償費：根據房屋的市場評估價格，經雙方認可的評估機構評估確定為人民幣[X]元。附屬設施補償費：[詳細列舉附屬設施補償項目及金額，如車庫補償費[X]元、圍墻補償費[X]元等，總計人民幣[X]元]。裝修補償費：根據房屋裝修的實際情況，經評估確定為人民幣[X]元。搬遷補助費：按照規定標準，支付乙方搬遷補助費人民幣[X]元。臨時安置補助費：自乙方搬遷騰空房屋之日起，至甲方交付安置房屋之日止，按照每月[X]元的標準，支付乙方臨時安置補助費，預計支付[X]個月，共計人民幣[X]元。停產停業損失補償費（如適用）：若乙方房屋為非住宅性質且存在停產停業損失，經評估確定為人民幣[X]元。以上各項補償費用總計人民幣[X]元。甲方應在本協議簽訂后[X]個工作日內，將貨幣補償款一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。產權調換：甲方以位于閔行區[安置房屋具體地址]的[X]套房屋與乙方被拆遷房屋進行產權調換。安置房屋的建筑面積為[X]平方米，房屋性質為[住宅/非住宅]，房屋用途為[居住/商業/工業等]。安置房屋的具體狀況如下：房屋結構：[磚混/磚木/框架等]結構。房屋層數：[X]層。房屋戶型：[詳細描述戶型，如一室一廳一廚一衛等]。裝修情況：[簡要描述裝修標準，如毛坯/簡裝等]。甲方應在本協議簽訂后[X]個月內，將安置房屋交付給乙方。在交付安置房屋前，甲方應確保安置房屋符合國家及地方相關質量標準和交付條件。2.安置房屋產權辦理若采用產權調換方式，甲方負責為乙方辦理安置房屋的產權證書，辦理產權證書所需的費用由[甲方/乙方]承擔。乙方應積極配合甲方提供辦理產權證書所需的相關資料和手續。在辦理產權證書過程中，如因政策調整或其他不可抗力因素導致無法按時辦理，雙方應協商解決，互不承擔違約責任。四、搬遷及騰空房屋1.乙方應在本協議簽訂后[X]日內開始搬遷，并在[X]日內將房屋騰空交付給甲方拆除。乙方應自行負責安排搬遷過程中的各項事宜，確保搬遷工作安全、有序進行。2.在搬遷過程中，乙方應妥善保護房屋及附屬物的結構和設施，不得故意損壞。如因乙方原因造成房屋及附屬物損壞的，乙方應負責修復或賠償。3.乙方搬遷騰空房屋后，應及時通知甲方進行驗收。甲方應在接到乙方通知后的[X]個工作日內進行驗收，如驗收合格，雙方應簽訂房屋交接確認書。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和方式向乙方支付拆遷補償費、安置補助費等各項費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已逾期未付的費用及違約金，同時承擔乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協議約定的標準和質量要求交付安置房屋，應按照安置房屋市場價值的[X%]向乙方支付違約金，并負責在規定時間內整改至符合交付標準。如因甲方原因導致乙方無法按時入住安置房屋，甲方應按照本協議約定的臨時安置補助費標準的雙倍向乙方支付逾期期間的臨時安置補助費。若甲方在拆遷過程中違反國家及地方相關法律法規和政策規定，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式搬遷騰空房屋，每逾期一日，應按照拆遷補償款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已領取的拆遷補償費，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。若乙方提供虛假資料或證明文件，騙取拆遷補償款的，乙方應全額返還已領取的拆遷補償款，并按照騙取金額的[X]倍向甲方支付違約金。構成犯罪的，依法追究刑事責任。若乙方在搬遷過程中故意損壞房屋及附屬物，乙方應負責修復或按照市場評估價格賠償甲方相應損失。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。3.本協議履行期間，如遇國家及地