在荷蘭買房協議書?甲方（賣方）：姓名：__________________國籍：__________________證件號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________國籍：__________________證件號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于荷蘭[房產具體地址]的房產（以下簡稱"該房產"），乙方有意購買該房產，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及荷蘭相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.房產位置：該房產位于荷蘭[具體城市][具體街道][門牌號]，其所處地段[詳細描述周邊環境，如靠近何種公共設施、交通狀況等]。2.房產狀況房屋結構：[描述房屋的建筑結構，如磚混結構、框架結構等]。建筑面積：總計[X]平方米，其中套內建筑面積[X]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積[X]平方米。戶型：[詳細說明房屋戶型，如兩室一廳一廚一衛等]。裝修情況：[描述房屋裝修狀況，如毛坯房、精裝修等，并對裝修細節進行簡要說明，如裝修風格、使用材料等]。附屬設施：包含但不限于[列舉附屬設施，如停車位、儲藏室、花園等，并說明其具體狀況]。3.土地情況：該房產所占用的土地性質為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]起至[截止日期]止。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定支付購房款。在乙方未按照協議約定履行義務時，有權依據法律規定及本協議約定追究乙方的違約責任。2.義務保證對該房產擁有合法的所有權，且該房產不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵，未被查封、抵押、凍結等。如因甲方原因導致乙方無法取得該房產完整產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知該房產的真實情況，包括但不限于房屋質量問題、周邊環境情況、是否存在噪音污染、是否臨近污染源等影響房屋正常使用的因素。若甲方故意隱瞞或虛假陳述上述情況，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的購房款及利息，同時甲方應按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。在本協議簽訂后至房產交付前，妥善保管該房產，不得擅自改變房屋結構、損壞房屋設施設備等。如因甲方保管不善導致房屋損壞的，甲方應負責修復或賠償乙方因此遭受的損失。協助乙方辦理該房產的產權過戶手續，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照荷蘭相關法律法規及政府部門要求，積極配合乙方完成各項手續的辦理。辦理產權過戶手續所需的一切稅費，按照荷蘭法律規定由[雙方各自承擔的部分]承擔。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定交付該房產及相關附屬設施。在甲方未按照協議約定履行義務時，有權依據法律規定及本協議約定追究甲方的違約責任。在簽訂本協議前，有權對該房產進行實地查看、了解房屋狀況等。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付購房款。如乙方逾期支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。按照荷蘭相關法律法規及本協議約定，積極配合甲方辦理房產交易的各項手續，提供辦理手續所需的資料，并承擔自身應承擔的稅費等費用。在房產交付時，按照現狀接收該房產及相關附屬設施。如發現房屋存在質量問題或與本協議約定不符的情況，應在接收后的[X]日內書面通知甲方，否則視為乙方認可該房產交付時的現狀。三、購房款及支付方式1.購房款總額：乙方應向甲方支付的購房款總額為歐元[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。2.支付方式定金：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內向甲方支付定金歐元[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。定金在乙方履行本協議約定的義務后，可抵作購房款。若乙方違約不購買該房產，定金不予退還；若甲方違約不賣該房產，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付購房款的首付款歐元[X]元（大寫：[大寫金額寫法]），該首付款包含已支付的定金。余款：剩余購房款歐元[X]元（大寫：[大寫金額寫法]），乙方應通過銀行貸款或其他雙方認可的方式支付給甲方。如乙方選擇銀行貸款支付余款，應在本協議簽訂后[X]日內與銀行簽訂貸款申請手續，并積極配合銀行完成貸款審批流程。若因乙方原因導致貸款申請未獲批準或貸款金額不足，乙方應在銀行通知后的[X]日內以現金或轉賬方式補足購房款差額；若因甲方原因導致乙方貸款申請受阻，甲方應協助乙方解決問題，或同意乙方變更付款方式為一次性支付余款，如乙方選擇一次性支付余款，應在銀行通知后的[X]日內完成支付。四、房產交付1.交付時間：甲方應在收到乙方全部購房款（或滿足雙方約定的付款條件）后的[X]日內，將該房產及相關附屬設施交付給乙方。2.交付條件該房產應保持原有結構及裝修狀況（除雙方另有約定外），且房屋設施設備能夠正常使用。甲方應向乙方提供該房產的相關資料，包括但不限于房屋產權證書、購房合同、物業交割清單等。3.交付手續：雙方應在房產交付現場進行交接，由甲方將房屋鑰匙、相關資料等交付給乙方，并共同簽署《房產交付確認書》。確認書應詳細記錄房產交付時的各項情況，包括房屋現狀、設施設備運行情況、資料交接情況等。五、產權過戶1.過戶時間：雙方應在房產交付后的[X]日內，共同向荷蘭當地房地產管理部門申請辦理該房產的產權過戶手續。2.過戶費用：辦理產權過戶手續所需的一切稅費，按照荷蘭法律規定由雙方各自承擔應承擔的部分。甲方應承擔的稅費包括但不限于[列舉甲方應承擔的稅費項目]，乙方應承擔的稅費包括但不限于[列舉乙方應承擔的稅費項目]。如因政策調整或其他不可抗力因素導致稅費承擔發生變化的，雙方應協商解決。3.協助義務：甲方應積極協助乙方辦理產權過戶手續，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照荷蘭相關法律法規及政府部門要求，配合乙方完成各項手續的辦理。如因甲方原因導致產權過戶手續延誤或無法辦理的，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方應按照甲方要求提供辦理過戶所需的資料，并配合甲方完成相關手續的辦理。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和條件交付該房產，每逾期一日，應按照購房款總額的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的購房款及利息，同時甲方應按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方逾期交付導致乙方遭受其他損失的，甲方還應承擔賠償責任。若甲方交付的房產存在產權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法取得該房產完整產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于返還乙方已支付的購房款及利息、賠償乙方因此遭受的直接經濟損失及可得利益損失等。若甲方違反本協議約定，未協助乙方辦理產權過戶手續或提供虛假資料等導致產權過戶手續無法辦理的，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的購房款及利息，同時甲方應按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協議約定，中途悔約不購買該房產，已支付的定金不予退還，乙方還應按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方違約導致甲方遭受其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。若乙方違反本協議約定，未按照約定配合甲方辦理房產交易相關手續或提供虛假資料等導致手續辦理延誤或無法辦理的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用荷蘭法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向荷蘭有管轄權的法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各