開發商跑路協議書?甲方：[購房者姓名1]，[性別]，[民族]，[出生日期]，住址：[詳細住址1]，身份證號碼：[身份證號1]甲方：[購房者姓名2]，[性別]，[民族]，[出生日期]，住址：[詳細住址2]，身份證號碼：[身份證號2]......（如還有其他購房者，依次羅列）乙方：[開發商名稱]，統一社會信用代碼：[具體代碼]，住所地：[公司注冊地址]，法定代表人：[法人姓名]鑒于乙方作為開發商，在開發[樓盤名稱]項目過程中出現跑路情況，導致甲方所購房屋及相關權益受到嚴重影響。為妥善解決雙方之間因開發商跑路引發的一系列問題，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經友好協商，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況甲方所購房屋位于[樓盤具體地址]，[棟號]，[單元]，[房號]。該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋戶型為[具體戶型]，房屋用途為[住宅/商業等]。房屋交付標準為[毛坯/精裝等具體標準]，配套設施包括但不限于[列舉相關配套設施，如電梯、供水供電系統等]。2.購房合同情況甲方與乙方簽訂了《商品房買賣合同》（合同編號：[具體編號]），約定了房屋總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），付款方式為[一次性付款/分期付款/銀行貸款等具體方式]，付款期限及相關違約責任等內容。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照法律規定及合同約定妥善解決因跑路引發的房屋相關問題，保障自身合法權益。有權對乙方解決問題的過程及結果進行監督。2.義務向乙方如實提供與房屋購買相關的所有資料及信息，包括但不限于購房合同、付款憑證、身份證明等。積極配合乙方及相關部門開展解決問題的各項工作，按照要求提供協助和支持。（二）乙方權利義務1.權利在合法合規的前提下，有權對解決開發商跑路問題的方案進行制定和調整，但需提前通知甲方并取得甲方的認可（如有需要）。有權要求甲方按照本協議約定及相關要求履行相應義務。2.義務承擔因自身跑路行為給甲方造成的損失，并按照本協議約定采取有效措施進行賠償和補救。負責積極與相關部門溝通協調，爭取最大程度保障甲方的房屋權益，包括但不限于辦理房屋產權登記、恢復項目建設、交付房屋等。定期向甲方通報問題解決的進展情況，確保甲方知情權。三、違約條款（一）甲方違約若甲方未按照本協議約定履行義務，如拒絕提供資料、不配合相關工作等，導致問題解決延誤或出現其他不利后果的，應承擔因此給乙方造成的損失，并按照未履行義務所涉及金額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方的違約行為嚴重影響本協議的履行，乙方有權解除本協議，并要求甲方承擔已發生的相關費用及按照房屋總價款的[X%]支付違約金。（二）乙方違約若乙方未按照本協議約定履行義務，如未按時通報進展、未有效解決問題等，每逾期一日，應按照房屋總價款的[X‰]向甲方支付違約金。若乙方的違約行為導致甲方權益無法得到有效保障或造成甲方其他重大損失的，乙方應承擔全部賠償責任，并按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。同時，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的購房款及按照銀行同期貸款利率支付利息。四、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：_____________