甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

購房合同與貸款合同關系辨析指南甲方（購房者）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（貸款提供方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、購房描述1.房源信息房源1：位于______，房屋面積為______平方米，戶型為______。房源2（如有）：位于______，房屋面積為______平方米，戶型為______。甲方購買的房屋應符合國家相關房產規定以及甲方個人購房需求。2.購房條件甲方提供的購房款項應具備合法來源證明，如收入證明、銀行流水等。購房房屋的質量應符合國家標準，包括但不限于房屋結構安全、配套設施齊全等方面的要求。乙方保證所提供的貸款產品符合國家相關金融規定，并滿足甲方購房需求。二、貸款描述1.貸款金額與期限甲方申請的貸款金額為______元。貸款期限為______年，具體還款方式為______（如等額本息、等額本金等）。2.貸款利率與費用貸款利率為______%，根據國家相關政策調整。除貸款本金外，甲方還需支付相關費用，如手續費、保險費等，具體費用由雙方另行協商確定。三、交房時間與地點1.交房時間乙方應在合同簽訂后的______個工作日內（具體時長）將房屋交付至甲方。甲方應在收到房屋后______個工作日內完成驗收。2.交房地點房屋交付地點為______（詳細地址），甲方應自行前往驗收。四、付款與還款1.付款方式甲方應在合同簽訂后______個工作日內支付房屋首付款，金額為______元。乙方應在房屋交付后______個工作日內將貸款資金劃轉至甲方指定的賬戶。2.還款方式甲方應按照約定的還款方式，在每月______號前向乙方還款。如甲方未能按時還款，乙方有權按照合同約定收取逾期利息和滯納金。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對房屋進行實地考察和驗收，如發現房屋不符合要求，有權解除合同或要求乙方整改。有權根據自身購房需求調整購房計劃，但應按照本合同約定的程序通知乙方。義務：在合同規定的時間內支付購房款項，并按照合同約定完成房屋過戶手續。為乙方提供必要的購房證明文件，如身份證、戶口本等。2.乙方權利與義務權利：在按照合同要求交付房屋后，有權要求甲方按照約定支付購房款項。如因甲方原因導致交房延遲或其他損失，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定的時間、地點交付符合要求的房屋。對甲方提供的個人信息和購房資料保密，不得泄露給第三方。六、房屋驗收1.驗收方式甲方在收到房屋后的______個工作日內（具體時長）進行驗收，可以采用自行驗收或委托第三方機構驗收的方式。2.驗收標準驗收標準以本合同約定的房屋質量要求以及國家相關標準為準。如驗收不合格，甲方應在驗收后______個工作日內（具體時長）通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內（具體時長）采取補救措施，如修復房屋等。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個工作日內（具體時長），甲方支付給乙方合同總價的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.按揭貸款（如有）甲方同意向乙方申請貸款購房，乙方應按照國家相關政策為甲方提供貸款服務。3.尾款在甲方完成所有貸款還款且乙方收到一筆還款后______個工作日內（具體時長），甲方無需再支付尾款。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付購房款項，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故解除合同，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于房屋貶值、已付款項等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間交付房屋，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的房屋不符合合同要求，應負責免費修復或更換符合要求的房屋，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因房屋質量問題給甲方造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本合同。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協商本合同履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方個人信息、購房信息以及其他機密信息（包括但不限于貸款利率、還款計劃等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢