承辦商招商協議書?甲方（招商方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（承辦商）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方擁有[招商項目名稱]的招商權，旨在吸引優質商家入駐，共同推動項目的發展與繁榮；乙方具備承辦招商活動的專業能力和豐富經驗，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方承辦甲方的招商事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.招商項目概況甲方所擁有的招商項目位于[項目具體地址]，總建筑面積為[X]平方米，規劃業態包括但不限于[詳細列舉規劃業態，如購物中心、寫字樓、酒店式公寓等]。項目定位為[高端/中端/大眾等]綜合性商業項目，目標客戶群體為[明確目標客戶群體，如周邊居民、商務人士、游客等]，旨在打造成為[闡述項目愿景，如區域內的商業地標、一站式消費中心等]。2.招商服務內容乙方負責制定詳細的招商方案，包括但不限于市場調研、目標客戶分析、招商策略制定、宣傳推廣計劃等。利用乙方的資源和渠道，積極尋找符合項目定位的潛在商家，并與商家進行初步溝通、洽談，向甲方推薦意向入駐商家。協助甲方與意向商家進行深入商務談判，提供專業的談判支持和建議，促成甲方與商家達成合作意向并簽訂租賃合同或其他相關合作協議。在招商過程中，負責收集、整理商家的相關資料，建立完善的招商檔案，包括商家基本信息、合作意向、談判記錄等，并定期向甲方匯報招商進展情況。組織招商活動，如招商發布會、項目推介會、實地考察活動等，負責活動的策劃、組織、執行及宣傳推廣工作，吸引更多潛在商家關注項目。根據甲方要求，提供與招商相關的其他服務，如協助甲方辦理招商過程中的相關手續、協調與政府部門及其他相關機構的關系等。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對乙方的招商工作進行監督、指導，提出合理的意見和建議。有權審核乙方推薦的意向商家，對不符合項目定位或甲方要求的商家，甲方有權拒絕與該商家進行進一步洽談或合作。有權了解招商工作的進展情況，要求乙方定期匯報招商工作的階段性成果及遇到的問題。2.義務向乙方提供招商項目的詳細資料，包括但不限于項目規劃、設計圖紙、租賃合同模板、優惠政策等，以便乙方開展招商工作。協助乙方與項目所在地的政府部門、相關機構及社區進行溝通協調，為招商工作提供必要的支持和便利。按照本協議的約定，及時向乙方支付招商服務費用。在乙方成功促成甲方與商家簽訂租賃合同或其他相關合作協議后，積極履行與商家簽訂的合同義務，確保項目的順利運營。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協議的約定收取招商服務費用。在招商過程中，有權自主決定與潛在商家的溝通方式、洽談內容及招商活動的具體執行方案，但需確保招商工作符合甲方的項目定位和要求。在招商工作中遇到困難或問題時，有權要求甲方提供必要的協助和支持。2.義務嚴格按照本協議約定的服務內容和標準，認真履行招商職責，積極開展招商工作，努力完成招商目標。遵守國家法律法規及甲方的相關規定，不得從事任何違法違規或損害甲方利益的行為。對在招商過程中知悉的甲方商業秘密、項目信息及商家資料等予以保密，不得泄露給任何第三方。定期向甲方提交招商工作報告，包括招商進度、意向商家情況、合作洽談進展等，及時反饋招商工作中出現的問題及解決方案。在招商活動中，負責對活動現場的安全、秩序等進行管理，確保活動的順利進行，如因乙方原因導致活動出現安全事故或其他問題，乙方應承擔全部責任。積極維護甲方的利益和形象，在與潛在商家及其他相關方溝通洽談過程中，不得作出任何有損甲方聲譽的承諾或行為。三、招商服務費用及支付方式1.招商服務費用甲方應向乙方支付的招商服務費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為乙方完成本協議約定的招商服務內容的全部報酬，包括但不限于乙方的人力成本、宣傳推廣費用、活動組織費用等。招商服務費用的計算依據為乙方成功促成甲方與商家簽訂的租賃合同或其他相關合作協議中約定的首年租金或合作費用的一定比例，具體比例為[X]%。2.支付方式本協議簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付招商服務費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在乙方成功促成甲方與[X]家符合項目定位且租賃合同或其他相關合作協議生效的商家簽訂合作協議后，甲方向乙方支付招商服務費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在乙方完成本協議約定的全部招商服務內容，且甲方與商家簽訂的租賃合同或其他相關合作協議的累計首年租金或合作費用達到人民幣[X]元時，甲方向乙方支付剩余的招商服務費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請支付招商服務費用前，向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕支付相應款項，且不承擔任何違約責任。四、保密條款1.雙方應對在合作過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、項目信息、客戶資料等予以保密。未經對方書面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用對方的保密信息。2.本條款的保密期限為自本協議生效之日起[X]年。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時、足額向乙方支付招商服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停招商工作，并要求甲方支付已完成招商服務對應的費用及違約金。2.若乙方未按照本協議約定的服務內容和標準履行招商職責，導致招商工作未能達到預期目標或給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。乙方應按照甲方因此遭受的直接經濟損失及預期利益損失的總和向甲方進行賠償。3.若乙方違反本協議約定的保密義務，向第三方泄露甲方的保密信息，乙方應向甲方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償甲方因此遭受的全部損失。如因乙方泄密行為給甲方造成重大損失或影響惡劣的，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔進一步的法律責任。4.任何一方違反本協議約定的其他條款，應向對方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約行為導致本協議無法繼續履行或給對方造成嚴重后果的，守約方有權解除本協議，并要求違約方承擔相應的法律責任。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[協議終止日期]。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（蓋章