私人建房糾協議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方就私人建房事宜產生糾紛，為明確雙方權利義務，妥善解決糾紛，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，經雙方友好協商，達成如下協議：一、糾紛事由甲方計劃在[建房地點]建造私人住宅，乙方為該建房工程的施工方。在施工過程中，雙方因建房工程的進度、質量、費用支付等問題產生分歧，進而引發糾紛。二、標的物或服務具體描述1.建房工程內容建造[房屋結構及層數，如框架結構三層]私人住宅，包括但不限于基礎工程、主體結構工程、內外墻裝飾工程、水電安裝工程等。具體工程內容以雙方認可的施工圖紙及工程預算書為準。房屋占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，房屋尺寸及布局應符合當地規劃部門的要求及雙方約定。2.施工標準及質量要求乙方應按照國家及地方現行的建筑施工規范、質量驗收標準進行施工，確保工程質量達到合格標準。建筑材料應符合設計要求及國家相關質量標準，甲方有權對建筑材料的質量進行監督檢查。如發現材料不符合要求，乙方應負責及時更換。施工過程中，乙方應接受甲方及相關監理單位（如有）的監督，對提出的質量問題及時整改，直至達到合格標準。3.工程進度乙方應根據工程實際情況制定詳細的施工進度計劃，并提交給甲方。施工進度計劃應合理安排各階段工程的開始時間和完成時間，確保工程按時竣工。如因乙方原因導致工程延誤，每延誤一天，乙方應按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。如因不可抗力或甲方原因導致工程延誤，工期相應順延，但乙方應及時通知甲方并提供相關證明。三、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對建房工程的質量、進度、安全等進行監督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照合同約定的標準和要求進行施工，如乙方未履行合同義務，甲方有權要求乙方整改或采取其他補救措施。有權對乙方使用的建筑材料進行檢驗，如發現材料不符合要求，有權要求乙方更換。2.義務按照合同約定向乙方支付工程款項。為乙方提供必要的施工條件，包括但不限于施工現場的通水、通電、通路等。協助乙方辦理相關建房手續，提供必要的文件和資料。在施工過程中，如因甲方原因導致工程變更或延誤，應承擔相應責任。（二）乙方權利義務1.權利有權按照合同約定收取工程款項。有權要求甲方提供必要的施工條件和協助辦理相關手續。在施工過程中，如因甲方原因導致工程變更或延誤，有權要求甲方給予合理補償。2.義務按照合同約定的標準、質量要求和施工進度進行施工，確保工程質量和安全。負責施工現場的安全管理，采取必要的安全防護措施，如因乙方原因導致安全事故，應承擔全部責任。妥善保管施工現場的建筑材料和設備，如因保管不善導致材料損失或設備損壞，應負責賠償。在工程竣工后，按照合同約定提交竣工資料，并負責工程的保修工作。四、費用及支付方式1.工程總造價本建房工程的總造價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該造價為固定總價，除因合同約定的原因導致工程變更外，不再調整。2.支付方式合同簽訂后，甲方支付工程預付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），預付款用于乙方購買施工所需的材料和設備等。基礎工程完工并經驗收合格后，甲方支付工程款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。主體結構工程完工并經驗收合格后，甲方支付工程款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。內外墻裝飾工程完工并經驗收合格后，甲方支付工程款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。水電安裝工程完工并經驗收合格后，甲方支付工程款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。工程竣工并經綜合驗收合格后，甲方支付至工程總造價的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余工程總造價的[X%]作為質量保證金，在工程竣工驗收合格滿一年后，如無質量問題，甲方一次性無息支付給乙方。乙方應在每次申請工程款支付前，向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕支付工程款且不承擔任何違約責任。五、違約及爭議解決（一）違約責任1.若甲方未按照合同約定支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款及相應違約金。2.若乙方未按照合同約定的質量標準、施工進度進行施工，應承擔違約責任。乙方應負責無償整改直至達到合同要求，如因乙方原因導致工程質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。同時，乙方應按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方逾期完工，每逾期一天，應按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。3.任何一方違反本協議的其他條款，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照合同總金額的[X%]向對方支付違約金。（二）爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商補充，并以書面形式作為本協