老房子出售附加協議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方已就位于[老房子具體地址]的老房子（以下簡稱"該房屋"）簽訂了房屋買賣合同，為進一步明確雙方的權利義務，經友好協商，特訂立本附加協議書。一、標的物詳細說明1.房屋基本情況該房屋為[具體建筑結構，如磚混結構]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業等]，房屋層數為[X]層，所在樓層為[X]層。房屋內部格局為[詳細描述房間分布及功能區域]，附帶[如有，詳細說明附帶設施，如車庫、地下室等]。2.裝修情況房屋現狀裝修情況為[詳細描述裝修風格、裝修程度，如精裝修，包含墻面壁紙、地面瓷磚、廚房櫥柜等具體裝修內容]。裝修及附屬設施設備清單見本協議附件一。3.房屋產權情況甲方保證對該房屋擁有合法、完整的產權，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押或限制交易。該房屋產權證書編號為[具體編號]，產權人姓名為[甲方姓名]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取房屋出售款項。在乙方按照協議約定履行義務的前提下，有權要求乙方配合辦理房屋相關手續。2.義務保證所提供的房屋信息真實、準確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實的情況。按照本協議及房屋買賣合同的約定，在規定時間內將房屋交付給乙方，并保證交付的房屋符合正常使用條件。協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照法律法規及相關部門要求履行相應的協助義務。辦理產權過戶手續所產生的稅費，按照法律法規規定各自承擔。在房屋交付前，負責結清該房屋所產生的物業費、水電費、燃氣費、暖氣費等所有費用。若因甲方未結清相關費用給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。確保該房屋附屬設施設備（見附件一）在交付時能正常使用，如有質量問題，負責維修或更換，費用由甲方承擔。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定要求甲方交付房屋及辦理產權過戶手續。在房屋交付前，有權對房屋及附屬設施設備進行查驗。2.義務按照本協議及房屋買賣合同的約定，按時足額向甲方支付房屋出售款項。付款方式及時間按照原房屋買賣合同執行。配合甲方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照法律法規及相關部門要求履行相應的配合義務。在房屋交付時，按照協議約定接收房屋，并對房屋及附屬設施設備進行驗收。如發現問題，應及時通知甲方，由甲方負責解決。承擔房屋交付后所產生的物業費、水電費、燃氣費、暖氣費等所有費用。三、房屋交付1.交付時間甲方應在[具體交付日期]前將房屋交付給乙方。如因甲方原因導致延遲交付，每逾期一日，甲方應按照房屋出售總價款的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議及房屋買賣合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的購房款，并承擔乙方因此遭受的全部損失。2.交付手續雙方應在交付當日共同對房屋及附屬設施設備進行現場查驗，并簽署房屋交接清單（見附件二）。房屋交接清單應詳細記錄房屋的現狀、附屬設施設備的數量及運行狀況等內容。甲方應向乙方提供房屋產權證書、鑰匙等相關資料及物品，并協助乙方辦理房屋水、電、燃氣、暖氣等相關配套設施的更名手續。四、產權過戶1.過戶時間雙方應在本協議簽訂后[X]個工作日內，共同向房屋所在地的不動產登記部門申請辦理房屋產權過戶手續。如因乙方原因導致延遲辦理過戶手續，每逾期一日，乙方應按照房屋出售總價款的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議及房屋買賣合同，乙方已支付的購房款不予退還，并承擔甲方因此遭受的全部損失。2.過戶費用承擔辦理房屋產權過戶手續所產生的稅費，按照法律法規規定各自承擔。甲方承擔的稅費包括但不限于[列舉甲方承擔的稅費項目]，乙方承擔的稅費包括但不限于[列舉乙方承擔的稅費項目]。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協議約定，未按時交付房屋、未協助乙方辦理產權過戶手續或提供虛假房屋信息等，應按照房屋出售總價款的[X%]向乙方支付違約金，并承擔乙方因此遭受的全部損失。如甲方擅自解除本協議或房屋買賣合同，應雙倍返還乙方已支付的購房款，并賠償乙方的經濟損失，包括但不限于裝修費用、購房差價損失等。2.乙方違約責任若乙方違反本協議約定，未按時支付購房款、未配合辦理產權過戶手續等，應按照房屋出售總價款的[X%]向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方擅自解除本協議或房屋買賣合同，已支付的購房款不予退還，并賠償甲方的經濟損失，包括但不限于房屋差價損失、裝修費用損失等。六、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本附加協議書作為房屋買賣合同的補充協議，與房屋買賣合同具有同等法律效力。本附加協議與房屋買賣合同約定不一致的，以本附加協議為準。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__