拆除自建房協議書?甲方（拆除方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（被拆除方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方位于[具體地址]有自建房一棟，現乙方擬將該自建房拆除，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，就拆除該自建房事宜達成如下協議：一、標的物描述1.房屋基本情況乙方擬拆除的自建房位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，結構為[結構類型，如磚混結構、磚木結構等]，層數為[X]層。房屋建成于[建造時間]，房屋內包含[詳細列舉房屋內的主要設施設備，如水電設施、門窗、廚衛設施等]。2.附屬設施該房屋附屬有[附屬設施的詳細描述，如圍墻、庭院、地下室等]，附屬設施的面積及具體情況如下：[分別詳細說明附屬設施的面積、結構、現狀等]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定的時間、方式和要求配合拆除工作。在拆除過程中，有權根據實際情況對拆除方案進行合理調整，但應提前通知乙方。2.義務負責制定安全、合理的拆除方案，并按照相關法律法規和安全規范進行拆除作業。組織具備相應資質的拆除施工隊伍進行拆除工作，確保拆除過程安全有序。拆除過程中采取必要的防塵、降噪等環保措施，減少對周邊環境的影響。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付拆除費用。在拆除完成后，負責清理拆除現場，將建筑垃圾運至指定的垃圾處理場進行妥善處理。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定的拆除方案和時間進行拆除工作。有權對甲方的拆除工作進行監督，如發現甲方未按照約定或相關規范進行拆除，有權要求甲方整改。在甲方支付拆除費用后，有權要求甲方按照本協議約定的時間和方式完成拆除及清理工作。2.義務向甲方提供擬拆除房屋及附屬設施的詳細資料，包括房屋的產權證明、建造圖紙、水電線路圖等相關資料，確保資料真實、準確、完整。在拆除前，負責騰空房屋內的所有物品，并妥善保管或自行處置，不得影響拆除工作的進行。配合甲方辦理拆除工作所需的相關手續，如向有關部門報備等，并承擔因自身原因導致手續辦理延誤或無法辦理的責任。協助甲方做好拆除現場的安全保衛工作，防止無關人員進入拆除現場。在拆除過程中，如發現房屋結構存在特殊情況或有其他安全隱患，應及時告知甲方。三、拆除費用及支付方式（一）拆除費用經雙方協商一致，本次拆除自建房及附屬設施的費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用包含拆除工程費、建筑垃圾清理費、環保措施費等所有與拆除工作相關的費用，除本協議約定的情況外，甲方不再向乙方收取任何其他費用。（二）支付方式1.本協議簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付拆除費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.拆除工作完成[X]%后，經乙方驗收合格，甲方向乙方支付拆除費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.拆除工作全部完成，且甲方將拆除現場清理完畢，經乙方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付剩余拆除費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、拆除時間及進度要求（一）拆除時間本協議簽訂后，甲方應在[預計拆除開始時間]開始拆除工作，并在[預計拆除完成時間]前完成全部拆除及清理工作。如遇不可抗力或政府政策調整等特殊情況導致拆除工作無法按計劃進行，甲方應及時通知乙方，并協商確定新的拆除時間。（二）進度要求1.甲方應按照拆除方案合理安排施工進度，確保拆除工作有序進行。在拆除過程中，每周向乙方匯報拆除工作進展情況。2.在拆除工作完成[X]%后，甲方應通知乙方進行階段性驗收。乙方應在接到通知后[X]個工作日內組織驗收，如驗收合格，應簽署驗收意見；如驗收不合格，乙方應向甲方提出整改意見，甲方應按照乙方要求及時整改，直至驗收合格。3.拆除工作全部完成后，甲方應及時通知乙方進行最終驗收。乙方應在接到通知后[X]個工作日內組織驗收，驗收內容包括拆除現場是否清理干凈、建筑垃圾是否已運至指定地點、拆除工作是否符合安全規范等。如驗收合格，乙方應簽署驗收報告；如驗收不合格，甲方應按照乙方要求繼續整改，直至驗收合格。五、安全責任（一）甲方責任1.甲方應確保拆除施工隊伍具備相應的資質和安全生產條件，制定并執行安全管理制度，對拆除施工人員進行安全教育培訓，提高施工人員的安全意識和操作技能。2.在拆除作業前，甲方應向乙方詳細告知拆除過程中的安全風險及防范措施，并采取必要的安全防護措施，如設置警示標志、搭建防護圍擋等，防止拆除過程中發生安全事故。3.拆除過程中，如因甲方原因導致發生安全事故，造成乙方或第三方人身傷亡或財產損失的，由甲方承擔全部賠償責任。甲方應積極配合事故調查處理工作，并及時向乙方通報事故處理情況。（二）乙方責任1.乙方應配合甲方做好拆除現場的安全管理工作，不得擅自進入拆除作業區域，不得干擾甲方的拆除工作。2.乙方應教育其相關人員注意安全，不得在拆除現場進行任何可能影響拆除工作安全或造成安全隱患的行為。如因乙方原因導致發生安全事故，乙方應承擔相應的責任。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間支付拆除費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已完成拆除工作對應的費用及違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方未按照本協議約定的拆除方案或安全規范進行拆除工作，導致拆除工作延誤或出現安全事故，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。同時，乙方有權要求甲方按照協議約定的時間和要求完成拆除工作，或解除本協議并要求甲方返還已支付的預付款項，同時甲方應按照預付款項的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方未按照本協議約定的時間和方式完成拆除及清理工作，每逾期一日，應按照拆除費用的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權自行組織人員進行清理，相關費用由甲方承擔，甲方還應按照拆除費用的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定向甲方提供相關資料或提供的資料不真實、不準確、不完整，導致拆除工作延誤或出現其他問題，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協議約定配合甲方辦理拆除工作所需的相關手續，導致拆除工作無法正常進行，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方未按照本協議約定的時間騰空房屋或清理房屋內物品，導致拆除工作延誤，每逾期一日，應按照拆除費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付違約金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2