老房屋調換協議書?甲方（房屋原所有人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（房屋調換方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[老房屋具體地址]的老房屋一處（以下簡稱"老房屋"），乙方因[具體原因]希望與甲方進行房屋調換，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就老房屋調換事宜達成如下協議：一、調換房屋的具體描述（一）老房屋情況1.房屋位置：老房屋位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商業等]。2.房屋結構：[描述房屋結構，如磚混結構、磚木結構等]。3.房屋現狀：甲方保證老房屋目前無抵押、查封等權利受限情況，房屋質量符合國家及當地相關標準，不存在影響正常使用的質量問題。房屋內部設施設備包括但不限于水電線路、門窗、廚衛設施等基本完好，能夠正常使用（如有特殊情況需詳細說明）。（二）調換房屋情況1.調換房屋位置：位于[調換房屋詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商業等]。2.房屋結構：[描述調換房屋結構，如磚混結構、磚木結構等]。3.房屋現狀：乙方保證調換房屋目前無抵押、查封等權利受限情況，房屋質量符合國家及當地相關標準，不存在影響正常使用的質量問題。房屋內部設施設備包括但不限于水電線路、門窗、廚衛設施等基本完好，能夠正常使用（如有特殊情況需詳細說明）。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定按時履行調換房屋及相關義務。在乙方未按照協議約定履行義務時，有權依據本協議及相關法律法規追究乙方的違約責任。2.義務向乙方提供老房屋的真實、準確、完整的相關信息，包括但不限于房屋產權證書、土地使用證等證明文件（如有）。按照本協議約定的時間和條件，將老房屋騰空并交付給乙方，保證交付的老房屋符合本協議約定的現狀。協助乙方辦理老房屋的產權過戶手續，提供必要的協助和配合，如簽署相關文件、提供身份證明等，因辦理產權過戶手續產生的相關稅費，按照法律法規的規定各自承擔。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定按時履行調換房屋及相關義務。在甲方未按照協議約定履行義務時，有權依據本協議及相關法律法規追究甲方的違約責任。2.義務向甲方提供調換房屋的真實、準確、完整的相關信息，包括但不限于房屋產權證書、土地使用證等證明文件（如有）。按照本協議約定的時間和條件，將調換房屋騰空并交付給甲方，保證交付的調換房屋符合本協議約定的現狀。協助甲方辦理調換房屋的產權過戶手續，提供必要的協助和配合，如簽署相關文件、提供身份證明等，因辦理產權過戶手續產生的相關稅費，按照法律法規的規定各自承擔。三、房屋調換時間及方式（一）調換時間雙方約定于[具體日期]進行老房屋與調換房屋的實際交接。在交接前，雙方應各自完成房屋騰空及相關準備工作。（二）調換方式1.現場交接：雙方應在約定的時間和地點進行現場交接，共同對老房屋和調換房屋的現狀進行查驗，確認符合本協議約定后，簽署房屋交接確認書。2.資料交接：交接時，甲方應向乙方提供老房屋的相關產權資料、鑰匙等物品，乙方應向甲方提供調換房屋的相關產權資料、鑰匙等物品。四、費用承擔1.產權過戶費用：因本次房屋調換產生的老房屋和調換房屋的產權過戶費用，按照國家及當地相關法律法規的規定，由雙方各自承擔。2.其他費用：在房屋調換過程中，如涉及到房屋維修、改造、裝修等其他費用，由實際發生費用的一方自行承擔。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和條件將老房屋騰空并交付給乙方，每逾期一日，應按照本協議調換房屋價值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的相關款項（如有），同時甲方應按照本協議調換房屋價值的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的老房屋存在產權糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法正常取得老房屋的產權或使用權益，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方因此遭受的直接經濟損失、因維權產生的合理費用（如律師費、訴訟費等）。3.若甲方未協助乙方辦理老房屋的產權過戶手續，每逾期一日，應按照本協議調換房屋價值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的相關款項（如有），同時甲方應按照本協議調換房屋價值的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和條件將調換房屋騰空并交付給甲方，每逾期一日，應按照本協議老房屋價值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的相關款項（如有），同時乙方應按照本協議老房屋價值的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方提供的調換房屋存在產權糾紛或其他權利瑕疵，導致甲方無法正常取得調換房屋的產權或使用權益，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于甲方因此遭受的直接經濟損失、因維權產生的合理費用（如律師費、訴訟費等）。3.若乙方未協助甲方辦理調換房屋的產權過戶手續，每逾期一日，應按照本協議老房屋價值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的相關款項（如有），同時乙方應按照本協議老房屋價值的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具