還建房避免糾紛協議書?甲方（出賣方）：姓名：__________________性別：______身份證號：______________________地址：__________________聯系電話：______________________乙方（買受方）：姓名：__________________性別：______身份證號：______________________地址：__________________聯系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的還建房一套（以下簡稱"該房屋"），乙方有意購買該房屋，為明確雙方權利義務，避免日后產生糾紛，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經充分協商，就乙方購買甲方還建房事宜達成如下協議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[詳細地址]，[樓棟號][單元號][房號]。2.房屋面積：建筑面積為______平方米，以最終產權登記面積為準。3.房屋性質：該房屋為[具體性質，如某村集體土地上的還建房]。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：乙方購買該房屋的總價款為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.付款方式：首付款：乙方應在本協議簽訂之日起______日內，向甲方支付購房首付款人民幣______元整（大寫：______元整）。尾款：在該房屋具備辦理過戶手續條件時，乙方應在接到甲方通知后的______日內，將剩余購房款人民幣______元整（大寫：______元整）一次性支付給甲方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本協議約定收取乙方支付的購房款。對該房屋享有合法的處分權，并保證該房屋不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵。在房屋交付前，有權對房屋進行合理使用和維護，但不得損害乙方利益。2.義務：保證該房屋的真實性、合法性和完整性，不存在任何隱瞞或欺詐行為。協助乙方辦理該房屋的相關手續，包括但不限于提供必要的證明文件、協助辦理產權登記等，所需費用由[雙方協商確定承擔方]承擔。在房屋交付時，確保房屋符合交付條件，如房屋主體結構質量合格、相關配套設施齊全等。自本協議簽訂之日起至房屋交付之日止，妥善保管該房屋及相關資料，不得擅自轉讓、抵押或損壞該房屋。（二）乙方權利義務1.權利：按照本協議約定的價格和方式購買該房屋，并在房屋交付后享有該房屋的所有權。在房屋交付前，有權了解該房屋的建設進度和相關情況。對甲方提供的房屋相關資料有知情權，并有權要求甲方提供真實、準確的信息。2.義務：按照本協議約定按時足額支付購房款。積極配合甲方辦理房屋相關手續，提供必要的協助和資料。在房屋交付后，按照法律法規及小區管理規定使用和維護該房屋。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在[具體交付時間]前將該房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因導致交付延遲的，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力因素消除后的合理時間內交付房屋。2.交付條件：房屋已通過相關部門的竣工驗收，具備交付使用條件。房屋內的水、電、氣、通訊等配套設施已接通并能正常使用。甲方應向乙方提供房屋的質量保證書、使用說明書等相關資料。3.交付手續：雙方在房屋交付現場進行驗收交接，乙方對房屋的質量、面積、配套設施等進行查驗。如發現問題，應及時要求甲方整改，直至符合交付條件。甲方應向乙方提供房屋鑰匙、相關資料等，并由雙方在房屋交接清單上簽字確認。五、產權辦理1.辦理時間：在該房屋具備辦理產權登記手續條件時，甲方應及時通知乙方，并協助乙方辦理產權登記手續。乙方應在接到通知后的______日內，提供辦理產權登記所需的全部資料。2.辦理費用：辦理產權登記所需的各項費用，按照國家法律法規及當地政策的規定由[雙方協商確定承擔方]承擔。3.產權歸屬：房屋產權登記在乙方名下，自產權登記完成之日起，乙方享有該房屋的完整產權。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本協議約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照購房款總額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的______%向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋存在產權糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法正常取得房屋產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的購房款、賠償乙方因此遭受的經濟損失等。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理產權登記手續，每逾期一日，應按照購房款總額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的______%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任：若乙方未按照本協議約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的購房款不予退還，同時乙方應按照購房款總額的______%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協議約定配合甲方辦理房屋相關手續，導致手續辦理延遲或無法辦理的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不