拆遷分地皮協議書?甲方（拆遷方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯系電話：______________________乙方（被拆遷方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方因[拆遷項目名稱]需要進行拆遷工作，乙方的土地及地上附著物在拆遷范圍內。經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就拆遷分地皮事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.乙方原有地皮情況乙方擁有位于[地皮詳細地址]的一塊地皮，面積為[X]平方米，地號為[具體地號]，土地性質為[國有土地/集體土地]，土地用途為[工業用地/住宅用地/商業用地等]。該地塊上附著有[房屋面積、結構等詳細情況，如有其他附著物也需詳細說明]。2.拆遷后分地皮情況甲方同意在[新地皮位置詳細地址]為乙方分配一塊面積為[X]平方米的地皮，地號為[新地號]，土地性質為[與原土地性質一致或根據規劃調整后的性質]，土地用途為[與原土地用途一致或根據規劃調整后的用途]。新地塊應達到[土地平整程度、通水通電通路等基礎設施條件要求]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定對乙方的土地及地上附著物進行拆遷。在符合法律法規及規劃要求的前提下，對新分配地皮的相關事宜進行合理安排和處置。2.義務負責辦理拆遷過程中的相關審批手續，確保拆遷工作合法合規進行。按照約定的時間和標準完成拆遷工作，并妥善處理拆遷過程中產生的廢棄物等。保證新分配地皮符合相關規劃和使用要求，具備交付條件，并按時將新地皮交付給乙方。協助乙方辦理新地皮的相關產權登記手續，提供必要的文件和資料。（二）乙方權利義務1.權利要求甲方按照本協議約定進行拆遷和分配地皮。對甲方的拆遷工作進行監督，提出合理的意見和建議。在新地皮交付后，依法享有該地塊的相關權益。2.義務積極配合甲方的拆遷工作，提供必要的文件和資料，協助甲方辦理相關手續。按照甲方的要求及時清理地上附著物，并在規定時間內完成搬遷。接受甲方分配的新地皮，并按照相關規定和要求使用該地塊。三、拆遷補償及費用支付1.拆遷補償甲方給予乙方的拆遷補償包括但不限于以下方面：土地補償：按照原土地評估價值[X]元/平方米，共計補償乙方土地款[X]元。地上附著物補償：經雙方共同委托評估機構評估，地上附著物（房屋、附屬設施等）補償款共計[X]元。搬遷補助：按照乙方實際搬遷費用及停產停業損失等情況，給予乙方搬遷補助[X]元。2.費用支付甲方應在本協議簽訂后[X]個工作日內，向乙方支付拆遷補償款的[X]%作為預付款，即[X]元；在拆遷工作完成并經乙方驗收合格后[X]個工作日內，支付剩余的拆遷補償款[X]元。四、新地皮交付時間及方式1.交付時間甲方應在拆遷工作完成后的[X]個工作日內，將新分配地皮交付給乙方。2.交付方式雙方應在交付現場進行實地查驗，確認新地皮符合交付條件后，由甲方向乙方出具書面的交付證明文件，并辦理相關交接手續。乙方應在交付證明文件上簽字確認。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和標準完成拆遷工作，每逾期一日，應按照拆遷補償款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的預付款，同時甲方應按照拆遷補償款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方交付的新地皮不符合約定的條件，應負責在[X]日內進行整改，直至達到交付條件。如因甲方原因導致乙方無法按時使用新地皮，每逾期一日，甲方應按照新地皮價值的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照新地皮價值的[X]%向乙方支付違約金，同時甲方應返還乙方已支付的全部款項。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理新地皮的產權登記手續，導致乙方無法取得合法產權，甲方應承擔因此給乙方造成的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和要求配合甲方的拆遷工作，每逾期一日，應按照拆遷補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的預付款，同時乙方應按照拆遷補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協議約定接受甲方分配的新地皮，或在接收后擅自改變土地用途，甲方有權收回新地皮，并要求乙方返還已支付的全部款項，同時乙方應按照新地皮價值的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。