收購舊廠房協議書?甲方（收購方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（轉讓方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方有意收購乙方所有的舊廠房，乙方愿意轉讓該舊廠房，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方收購乙方舊廠房事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.舊廠房位置：位于[具體地址]，其四至為東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.舊廠房面積：總建筑面積為[X]平方米，其中土地面積為[X]平方米（土地性質為[土地性質詳細說明]）。3.舊廠房現狀：建筑物結構為[結構類型，如框架結構、磚混結構等]，建成于[建造年份]，目前整體處于[廠房使用狀態，如閑置、部分使用等]狀態。廠房內設有[列舉主要生產設備或設施，如行車、生產線等]，附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如水電設施、消防設施等]。廠房外觀存在[描述外觀瑕疵，如墻面破損、屋頂漏水等情況]，內部部分區域存在[描述內部瑕疵，如地面磨損、墻體剝落等情況]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方提供與舊廠房相關的產權證明、土地權屬證明、規劃許可、環評報告等一切相關文件資料，并對資料的真實性、完整性進行核實。在本協議約定的收購條件成就后，有權按照協議約定接收舊廠房及相關資產。2.義務按照本協議約定的時間和方式向乙方支付收購款項。承擔因收購舊廠房而產生的相關稅費（法律法規另有規定的除外）。在接收舊廠房后，按照法律法規及相關規定對舊廠房進行合理使用和管理。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取甲方支付的收購款項。在收到甲方全部收購款項后，有權要求甲方按照協議約定辦理舊廠房的交接手續。2.義務保證對擬轉讓的舊廠房擁有合法、完整的所有權，且該舊廠房不存在任何產權糾紛、抵押、查封等權利受限情況。向甲方如實披露舊廠房的真實狀況，包括但不限于廠房的歷史沿革、使用情況、存在的質量問題、安全隱患等。在本協議簽訂后至舊廠房交接完成前，負責妥善保管舊廠房及其附屬設施、設備，不得擅自拆除、損壞或轉移。協助甲方辦理舊廠房的產權變更登記手續、土地使用權變更手續等相關手續，提供必要的協助和配合，承擔因辦理手續而產生的應由乙方承擔的費用。三、收購款項及支付方式1.收購款項總額：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：定金：甲方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內向乙方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金支付后，若甲方違約，無權要求乙方返還定金；若乙方違約，應雙倍返還甲方定金。首付款：在乙方完成本協議約定的相關義務且經甲方驗收合格后的[X]個工作日內，甲方向乙方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：在舊廠房產權變更登記手續辦理完畢且乙方將舊廠房及相關資產全部交付給甲方后的[X]個工作日內，甲方向乙方支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]）。四、舊廠房交接1.交接時間：雙方應在甲方支付首付款后的[X]個工作日內辦理舊廠房的交接手續。2.交接內容：乙方向甲方移交舊廠房的產權證明、土地權屬證明、規劃許可、環評報告等相關文件資料原件。按照本協議附件《舊廠房資產清單》向甲方移交廠房內的全部生產設備、設施及附屬設施，并確保設備、設施能夠正常運行（如有質量保證期要求的，應在質量保證期內）。向甲方提供舊廠房的鑰匙、門禁卡等相關物品。協助甲方與舊廠房所在地的物業管理部門或相關單位辦理交接手續，確保甲方能夠順利接管舊廠房的物業管理。3.交接手續辦理：雙方應共同簽署《舊廠房交接清單》，對交接的各項內容進行詳細記錄。交接完成后，雙方應對舊廠房的現狀進行拍照、錄像留存，作為交接的依據。五、產權變更登記1.乙方應在本協議簽訂后的[X]個工作日內，向相關產權登記部門申請辦理舊廠房的產權變更登記手續，并積極配合甲方提供辦理變更登記所需的一切文件資料。2.甲方應按照產權登記部門的要求，及時提供相關材料并繳納相關費用，協助乙方辦理產權變更登記手續。3.產權變更登記手續所需的一切費用，由[雙方協商確定承擔方，如法律法規另有規定的從其規定]承擔。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付收購款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并沒收甲方已支付的定金，同時甲方應按照收購款項總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定的時間和條件辦理舊廠房的交接手續或協助甲方辦理產權變更登記手續，每逾期一日，應按照收購款項總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方雙倍返還定金，同時乙方應按照收購款項總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方提供的舊廠房存在產權糾紛、抵押、查封等權利受限情況或未如實披露舊廠房的真實狀況，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.任何一方違反本協議約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的全部損失。七、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（蓋章）：_____________________