離婚后賣房協議書?甲方：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方已辦理離婚手續，現就雙方共同擁有的房產出售事宜，經平等、自愿、充分協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、房產基本情況1.房屋位置：位于[具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋性質為[商品房/經濟適用房等]。2.房屋產權：該房屋為甲乙雙方在婚姻關系存續期間共同購買，產權登記在[產權登記人姓名]名下，雙方共同擁有該房屋的產權份額。3.房屋現狀：房屋目前為空置/出租/自住狀態，附屬設施包括[詳細列舉附屬設施，如家具、家電等]，雙方確認附屬設施隨房屋一并出售。二、出售房產的目的及方式1.出售目的：甲乙雙方一致同意出售上述房產，所得款項用于雙方各自的生活安排、債務清償等用途。2.出售方式：雙方共同委托[中介機構名稱/個人姓名]作為房產出售的居間方（若有），負責尋找買家、協助辦理房產交易手續等相關事宜。若無需居間方，則雙方自行尋找買家并辦理交易手續。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定獲取房產出售款中屬于自己的份額。有權知曉房產出售的進展情況，包括但不限于看房安排、與買家的溝通協商等。2.義務協助乙方及居間方（若有）向買家提供真實、準確、完整的房屋信息及相關資料，包括但不限于房產證、身份證等。配合乙方及居間方（若有）辦理房產交易過程中的各項手續，如簽訂買賣合同、辦理過戶登記等，按照法律法規及相關部門的要求提供必要的文件和簽字。在房產出售期間，妥善保管房屋及附屬設施，不得擅自損壞、拆除或變更房屋現狀。未經乙方書面同意，不得擅自與買家單獨簽訂任何與房產出售相關的協議或合同，不得擅自變更本協議約定的交易條件。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定獲取房產出售款中屬于自己的份額。有權知曉房產出售的進展情況，包括但不限于看房安排、與買家的溝通協商等。2.義務協助甲方及居間方（若有）向買家提供真實、準確、完整的房屋信息及相關資料，包括但不限于房產證、身份證等。配合甲方及居間方（若有）辦理房產交易過程中的各項手續，如簽訂買賣合同、辦理過戶登記等，按照法律法規及相關部門的要求提供必要的文件和簽字。在房產出售期間，妥善保管房屋及附屬設施，不得擅自損壞、拆除或變更房屋現狀。未經甲方書面同意，不得擅自與買家單獨簽訂任何與房產出售相關的協議或合同，不得擅自變更本協議約定的交易條件。（三）關于居間方（若有）的權利義務1.權利有權按照與甲乙雙方簽訂的居間合同（若有）約定獲取居間服務費用。有權在法律法規及本協議約定的范圍內，為促成房產交易而進行必要的溝通、協調等工作。2.義務按照誠實信用原則，為甲乙雙方提供真實、有效的房產交易信息，積極尋找合適的買家。協助甲乙雙方簽訂合法有效的房產買賣合同，并確保合同條款符合法律法規及雙方的意愿。在房產交易過程中，及時向甲乙雙方通報進展情況，解答雙方的疑問，協助辦理各項手續，如協助辦理房屋產權查詢、過戶登記手續、資金監管等相關事宜。對甲乙雙方提供的信息及資料嚴格保密，不得泄露給任何第三方。四、房產出售價格及款項支付1.出售價格：雙方協商確定該房產的出售價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.款項支付方式定金：買家支付的定金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），在簽訂房產買賣合同時，由買家支付給甲乙雙方共同指定的賬戶（若通過居間方交易，一般為居間方監管賬戶）。定金在房產交易完成后，抵作購房款。首付款：買家應在簽訂房產買賣合同后的[X]個工作日內，將首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）支付至甲乙雙方共同指定的賬戶（若通過居間方交易，一般為居間方監管賬戶）。首付款到賬后，甲乙雙方應按照本協議約定進行分配。銀行貸款：若買家需要辦理銀行貸款支付剩余購房款，甲乙雙方應協助買家辦理相關貸款手續。銀行貸款審批通過后，貸款金額直接支付至甲乙雙方共同指定的賬戶（若通過居間方交易，一般為居間方監管賬戶）。尾款：在辦理完房屋產權過戶登記手續且房屋交付給買家后的[X]個工作日內，買家將尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）支付至甲乙雙方共同指定的賬戶（若通過居間方交易，一般為居間方監管賬戶）。3.款項分配：房產出售款到賬后，甲乙雙方按照各自在該房產中的產權份額進行分配。甲方占產權份額為[X]%，應分得款項為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；乙方占產權份額為[X]%，應分得款項為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。居間服務費用（若有）按照居間合同約定由甲乙雙方共同承擔或按照產權份額分擔。五、房產交付1.交付時間：甲乙雙方應在收到全部購房款（扣除定金）后的[X]個工作日內，將房屋及附屬設施交付給買家。2.交付標準：房屋交付時應保持現狀，附屬設施應完好無損且能正常使用。甲乙雙方應確保交付前結清房屋的物業管理費、水電費、燃氣費等各項費用。3.交付手續：甲乙雙方應與買家共同辦理房屋交付手續，簽署房屋交接清單。交接清單應詳細記錄房屋及附屬設施的名稱、數量、狀況等信息。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協議約定，擅自變更交易條件、拒絕配合辦理手續或擅自處分房屋及附屬設施等，導致房產無法正常出售或給乙方造成損失的，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經濟損失、預期可得利益損失等。若甲方未按照本協議約定的時間和方式分配房產出售款，每逾期一日，應按照未分配金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方承擔違約責任，賠償乙方的全部損失。2.乙方違約責任若乙方違反本協議約定，擅自變更交易條件、拒絕配合辦理手續或擅自處分房屋及附屬設施等，導致房產無法正常出售或給甲方造成損失的，乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經濟損失、預期可得利益損失等。若乙方未按照本協議約定的時間和方式分配房產出售款，每逾期一日，應按照未分配金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任，賠償甲方的全部損失。3.居間方違約責任（若有）若居間方違反本協議約定或居間合同約定，未履行應盡的義務，如提供虛假信息、未促成交易、泄露甲乙雙方信息等，導致甲乙雙方遭受損失的，居間方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的全部損失。若居間方未按照約定時間協助辦理相關手續，每逾期一日，應按照居間服務費用的[X]%向甲乙雙方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲乙雙方有權解除居間合同，并要求居間方承擔違約責任，退還已收取的居間服務費用，并賠償甲乙雙方的全部損失。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日（若有居間方，居間方簽字/蓋章：___