廉租房出賣協議書?合同編號：[具體編號]甲方（出賣人）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（買受人）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有[廉租房具體地址]的廉租房一套（以下簡稱"該廉租房"），并根據相關法律法規及政策規定，在符合一定條件下有權對該廉租房進行相關處置；乙方有意購買該廉租房。經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方出賣該廉租房給乙方事宜，達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況該廉租房位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[結構類型]，戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋用途為居住。2.配套設施情況該廉租房配套有[列舉相關配套設施，如停車位、儲物間等]，具體以實際交付時的現狀為準。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取乙方支付的購房款項。要求乙方按照協議約定履行相關義務。2.義務保證對該廉租房擁有合法的處分權，確保該廉租房不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵，未被查封、抵押、出租等影響乙方正常使用和取得產權的情形。向乙方如實告知該廉租房的真實情況，包括但不限于房屋質量狀況、周邊環境、配套設施等信息。協助乙方辦理該廉租房的相關購買手續及產權變更登記手續，提供必要的文件和資料，并按照相關部門要求配合乙方完成各項手續的辦理，所需費用由[雙方協商確定承擔方]承擔。在本協議簽訂后至產權變更登記手續辦理完畢前，妥善保管該廉租房及相關資料，不得擅自處分該廉租房，不得損壞房屋及附屬設施設備。如因甲方原因導致該廉租房遭受損失或無法辦理產權變更登記手續，甲方應承擔相應的賠償責任。在乙方按照協議約定支付完所有款項后，及時將該廉租房交付給乙方，并確保交付時房屋及附屬設施設備完好無損，水、電、氣等費用結清。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定要求甲方履行相關義務，包括但不限于交付房屋、協助辦理產權變更登記手續等。在購買該廉租房過程中，有權了解該廉租房的真實情況，并要求甲方如實告知。在產權變更登記手續辦理完畢后，依法享有該廉租房的所有權及相關權益。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付購房款項。向甲方提供辦理購買手續及產權變更登記手續所需的相關文件和資料，并積極配合甲方及相關部門完成各項手續的辦理。在接收該廉租房時，按照協議約定對房屋及附屬設施設備進行驗收，如發現問題及時與甲方溝通解決。按照法律法規及相關政策規定使用該廉租房，不得擅自改變房屋用途或進行違法違規活動。如因乙方原因導致該廉租房出現問題或產生糾紛，乙方應承擔相應的責任。三、購房款項及支付方式1.購房款項總額乙方購買該廉租房的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付購房定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在辦理該廉租房產權變更登記手續前，乙方應向甲方支付購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），在該廉租房產權變更登記手續辦理完畢且乙方實際取得房屋產權證書后[X]日內，由乙方一次性支付給甲方。四、產權變更登記1.甲方應在本協議簽訂后積極協助乙方辦理該廉租房的產權變更登記手續，確保在符合相關政策規定的期限內完成產權變更登記至乙方名下。辦理產權變更登記手續所需的稅費，按照法律法規及相關政策規定由[雙方協商確定承擔方]承擔。2.若因政策調整或其他不可抗力因素導致無法在約定時間內完成產權變更登記手續，雙方應協商解決，互不承擔違約責任。但甲方應積極協助乙方采取措施盡快完成產權變更登記手續。五、房屋交付1.在乙方按照協議約定支付完相應款項后，甲方應在[X]日內將該廉租房交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行驗收，并簽署房屋交接清單。2.如房屋存在質量問題或與協議約定不符的情況，乙方有權要求甲方在合理期限內進行整改或承擔相應的賠償責任。整改合格后再行交付。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協議約定，未如實告知乙方該廉租房的真實情況，存在產權糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法正常取得該廉租房產權或遭受損失的，甲方應雙倍返還乙方已支付的購房定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照協議約定協助乙方辦理產權變更登記手續，每逾期一日，應按照購房款項總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照購房款項總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照協議約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照購房款項總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的購房定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照購房款項總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付購房款項，每逾期一日，應按照未支付款項的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的購房定金不予退還。若乙方違反法律法規及相關政策規定使用該廉租房，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照協議約定配合甲方辦理相關手續，導致產權變更登記手續無法按時完成或出現其他問題的，乙方應承擔相應的責任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的地方，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：___