租房給訂金協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于______________________的房屋（以下簡稱"該房屋"）出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為______平方米，套內(nèi)建筑面積為______平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為______使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.租賃起始日：本合同租賃期限自______年____月____日起至______年____月____日止。2.租賃期滿：租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該房屋租金為每月人民幣______元（大寫______元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)如需調(diào)整，甲方應(yīng)提前______個月書面通知乙方。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下第______種方式支付租金：按月支付：乙方應(yīng)在每月______日前向甲方支付當(dāng)月租金。按季支付：乙方應(yīng)在每季度首月______日前向甲方支付本季度租金。按年支付：乙方應(yīng)在每年______月______日前向甲方支付當(dāng)年租金。3.支付賬戶：甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、訂金相關(guān)約定1.訂金金額：乙方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日向甲方支付訂金人民幣______元（大寫______元整）。2.訂金用途：該訂金作為乙方履行本合同的擔(dān)保。若乙方按照本合同約定履行義務(wù)，訂金可抵作租金或由甲方無息退還；若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)沒收訂金。五、房屋交付及相關(guān)費用1.交付時間：甲方應(yīng)于______年____月____日前將房屋交付給乙方。2.交付條件：甲方應(yīng)確保交付的房屋符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備正常的通水、通電、通氣等條件。3.相關(guān)費用：房屋交付前，該房屋產(chǎn)生的水費、電費、燃?xì)赓M、物業(yè)費、供暖費等各項費用由甲方承擔(dān)；房屋交付后，上述費用由乙方承擔(dān)。六、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及相關(guān)費用。甲方有權(quán)對乙方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證所提供房屋的合法性及安全性，不得干擾乙方正常使用房屋。甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和條件將房屋交付給乙方，并負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行正常的維修、養(yǎng)護(hù)，確保房屋符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。租賃期間，甲方如需出售該房屋，應(yīng)提前______個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用房屋。在租賃期限內(nèi)，乙方對房屋享有合法的使用權(quán)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租給他人。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋，乙方有權(quán)要求甲方采取措施予以解決，或解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及訂金，賠償乙方因此遭受的損失。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)按時足額支付租金及相關(guān)費用，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收訂金，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。租賃期滿或本合同解除后，乙方應(yīng)如期交還房屋，并負(fù)責(zé)清理房屋內(nèi)的物品。如乙方逾期交還房屋，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的______%向甲方支付房屋占有使用費。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間和條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還已支付的租金及訂金，并按照租金總額的______%向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，擅自提高租金或增加其他不合理費用的，乙方有權(quán)拒絕支付，并要求甲方按照原合同約定履行義務(wù)。如甲方拒不改正，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還已支付的租金及訂金，并按照租金總額的______%向乙方支付違約金。若甲方未履行對房屋的維修、養(yǎng)護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)及時采取措施予以修復(fù)，并賠償乙方因此遭受的損失。如因甲方原因造成乙方人身傷害或財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付租金及相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收訂金，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。若乙方擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)或轉(zhuǎn)租給他人的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收訂金，并要求乙方恢復(fù)房屋原狀或賠償因此造成的損失。若乙方違反法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本合同，沒收訂金，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。若乙方未按照本合同約定如期交還房屋，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的______%向甲方支付房屋占有使用費。逾期超過______日的，甲方有權(quán)自行清理房屋內(nèi)的物品，并要求乙方賠償因此遭受的損失。八、爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力