房產(chǎn)購買權(quán)協(xié)議書?甲方（購買權(quán)出讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買權(quán)受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有對位于[房產(chǎn)具體地址]房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"）的購買權(quán)，現(xiàn)甲方愿意將該房產(chǎn)購買權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就房產(chǎn)購買權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)購買權(quán)概述1.房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)位于[房產(chǎn)具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]。該房產(chǎn)土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。2.購買權(quán)來源甲方通過[購買權(quán)取得方式，如與開發(fā)商簽訂的購買協(xié)議等]取得該房產(chǎn)的購買權(quán)。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取房產(chǎn)購買權(quán)轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。義務(wù)保證對該房產(chǎn)購買權(quán)擁有合法、完整、有效的權(quán)利，不存在任何權(quán)利瑕疵或爭議，且未將該購買權(quán)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。向乙方如實披露與該房產(chǎn)購買權(quán)相關(guān)的所有信息，包括但不限于購買權(quán)取得情況、房產(chǎn)現(xiàn)狀、存在的問題等。在本協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助乙方與相關(guān)方（如開發(fā)商等）進行溝通協(xié)調(diào)，確保乙方能夠順利行使房產(chǎn)購買權(quán)。按照相關(guān)方要求及本協(xié)議約定，及時辦理與房產(chǎn)購買權(quán)相關(guān)的手續(xù)，產(chǎn)生的費用由[費用承擔方]承擔。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。在滿足本協(xié)議約定及相關(guān)方要求的條件下，有權(quán)以甲方名義行使該房產(chǎn)購買權(quán)，購買該房產(chǎn)。義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付房產(chǎn)購買權(quán)轉(zhuǎn)讓款。自行承擔行使房產(chǎn)購買權(quán)過程中產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于購房款、稅費、中介費等。遵守相關(guān)方關(guān)于房產(chǎn)購買的要求和規(guī)定，按照約定的時間和方式行使購買權(quán)。不得將該房產(chǎn)購買權(quán)再次轉(zhuǎn)讓給任何第三方。三、房產(chǎn)購買權(quán)轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓款金額乙方應(yīng)向甲方支付的房產(chǎn)購買權(quán)轉(zhuǎn)讓款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方指定的銀行賬戶支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在甲方協(xié)助乙方與相關(guān)方簽訂正式購房合同之日起[X]個工作日內(nèi)，支付剩余轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、房產(chǎn)購買程序1.在本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)立即通知相關(guān)方（如開發(fā)商等）其已將房產(chǎn)購買權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并協(xié)助乙方與相關(guān)方取得聯(lián)系。2.乙方應(yīng)在接到甲方通知后的合理時間內(nèi)，與相關(guān)方進行溝通，了解房產(chǎn)購買的具體流程、要求及條件。3.乙方按照相關(guān)方要求準備好購房所需的資料，并在規(guī)定時間內(nèi)提交給相關(guān)方。4.相關(guān)方審核乙方提交的資料，如審核通過，乙方與相關(guān)方簽訂正式購房合同，購買該房產(chǎn)。五、房產(chǎn)現(xiàn)狀及風險承擔1.房產(chǎn)現(xiàn)狀甲方應(yīng)如實向乙方告知該房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、是否存在質(zhì)量問題、是否被抵押或查封等。2.風險承擔自本協(xié)議簽訂之日起，該房產(chǎn)的風險責任由乙方承擔。在乙方行使房產(chǎn)購買權(quán)過程中，如因房產(chǎn)自身原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致乙方無法購買該房產(chǎn)或遭受損失，甲方不承擔任何責任，但甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方采取措施減少損失。六、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，如隱瞞房產(chǎn)購買權(quán)瑕疵、未協(xié)助乙方行使購買權(quán)等，導(dǎo)致乙方無法購買該房產(chǎn)或遭受損失的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，如未按時支付轉(zhuǎn)讓款、擅自轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)購買權(quán)等，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓款金額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的全部損失。3.若因一方違約導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，違約方應(yīng)承擔守約方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充