電子版租房合同協議書

房屋租賃合同出租方（以下簡稱甲方）：姓名：____________________身份證號碼：________________聯系電話：________________承租方（以下簡稱乙方）：姓名：____________________身份證號碼：________________聯系電話：________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協議：一、租賃房屋基本情況1.甲方將位于[房屋具體地址]（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用。該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[結構類型]。2.該房屋用途為[居住/辦公等具體用途]，乙方應按約定用途使用房屋。未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變該房屋用途。二、租賃期限、租金及押金1.租賃期限-自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]個月。-甲方應于[交付日期]前將房屋交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等事項進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，并辦理交接手續。2.租金-該房屋租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。-租金支付方式：乙方應在每月[具體支付日期]前，將租金支付至甲方指定的以下銀行賬戶：-開戶銀行：____________________-賬戶名稱：____________________-賬號：____________________3.押金-乙方應向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩余部分應無息歸還乙方。三、其他費用1.租賃期間，乙方使用該房屋所發生的水、電、氣、通訊、物業管理等費用由乙方自行承擔，并應按照相關部門規定的時間按時繳納。2.乙方應負責該房屋及其附屬設施設備的日常維護保養，確保其正常使用。因乙方使用不當或人為造成房屋及其附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。四、房屋的使用與維護1.乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施設備。如發現該房屋及其附屬設施設備有損壞或故障時，應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的[X]日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。2.未經甲方書面同意，乙方不得對該房屋進行裝修、添附或改變房屋結構。如乙方確需進行裝修或添附，應事先征得甲方書面同意，并在租賃期滿或合同解除時，將房屋恢復原狀。如乙方未經甲方同意擅自裝修、添附或改變房屋結構，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。五、轉租未經甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉租給他人。如乙方因特殊原因需要轉租，應事先征得甲方書面同意，并由甲方與新的承租人重新簽訂租賃合同。六、合同的解除1.經甲乙雙方協商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素導致該房屋毀損、滅失或造成其他損失的，本合同無法繼續履行，雙方可解除合同，且互不承擔違約責任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回該房屋，并有權要求乙方賠償因此造成的損失：-未按照約定的用途使用該房屋，或擅自改變房屋用途的；-未經甲方書面同意，擅自將該房屋轉租給他人的；-擅自對該房屋進行裝修、添附或改變房屋結構，且拒不恢復原狀的；-逾期支付租金累計超過[X]日的；-利用該房屋從事違法活動的。七、違約責任1.甲方未按約定時間交付該房屋或未履行維修義務，影響乙方正常使用的，應按照租金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方未按照約定支付租金或其他費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付欠付的租金及違約金。3.甲乙雙方任何一方違反本合同約定，提前解除合同的，應按照租金的[X]%向對方支付違約金。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔賠償責任。八、爭議解決方式本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他約定事項1.[其他未盡事宜的約定，如家具家電的清單及使用說明等]2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份