私人房建施工合同協議書

私人房建施工合同協議書甲方（發包方）：姓名：____________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（承包方）：姓名：____________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，甲乙雙方就甲方私人房屋建設工程施工事項協商一致，訂立本合同。一、工程概況1.工程地點：____________________2.工程內容：乙方按照甲方提供的設計圖紙及相關要求，完成私人房屋的基礎工程、主體結構工程、內外裝修工程、水電安裝工程等全部施工內容（具體工程內容詳見附件清單）。3.工程承包方式：乙方包工包料（部分特殊材料按甲方要求采購除外）。二、工程期限1.開工日期：____年__月__日2.竣工日期：____年__月__日3.如遇不可抗力因素或甲方原因導致工程延誤，工期相應順延。乙方應在不可抗力事件發生后及時通知甲方，并提供相關證明文件。三、工程質量及驗收標準1.工程質量應達到國家現行施工驗收規范及質量檢驗評定標準的合格等級。乙方必須嚴格按照設計圖紙、施工規范及操作規程進行施工，確保工程質量。2.隱蔽工程在隱蔽前，乙方應通知甲方進行驗收，驗收合格后方可進行下一道工序。未經甲方驗收，乙方擅自進行下一道工序的，甲方有權要求乙方進行返工，由此造成的損失由乙方承擔。3.工程竣工后，乙方應向甲方提交竣工驗收報告，并通知甲方進行驗收。甲方應在接到驗收通知后的____日內組織相關人員進行驗收。如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格。整改費用由乙方承擔，且整改期間不計入工期。四、工程價款及支付方式1.工程價款：本工程總價款為人民幣____元（大寫：____________________）。此價格為固定總價，不因任何因素調整，除非甲方提出變更設計或增加工程量。2.支付方式：-預付款：合同簽訂后____日內，甲方向乙方支付工程總價款的____%作為預付款，即人民幣____元（大寫：____________________）。-進度款：基礎工程完成并經甲方驗收合格后____日內，甲方向乙方支付工程總價款的____%；主體結構工程完成至____%并經甲方驗收合格后____日內，甲方向乙方支付工程總價款的____%；主體結構工程全部完成并經甲方驗收合格后____日內，甲方向乙方支付工程總價款的____%。-竣工款：工程竣工驗收合格后____日內，甲方向乙方支付至工程總價款的____%；剩余工程總價款的____%作為質量保證金，在工程竣工驗收合格滿____年后無質量問題的情況下，甲方一次性無息支付給乙方。五、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.甲方有權對工程施工過程進行監督檢查，提出合理的意見和建議。2.甲方應按照合同約定向乙方支付工程價款。3.甲方應協調施工現場周邊關系，為乙方施工提供必要的條件。4.甲方應及時提供施工所需的相關文件和資料。（二）乙方權利與義務1.乙方有權要求甲方按照合同約定支付工程價款。2.乙方應按照合同約定的工程質量標準、施工期限及施工要求完成工程施工任務。3.乙方應自行組織施工人員和施工設備，確保施工安全。施工過程中發生的一切安全事故，由乙方承擔全部責任，與甲方無關。4.乙方應妥善保管施工過程中涉及的甲方提供的文件和資料，不得擅自泄露或用于其他用途。5.在工程質量保修期內，乙方應按照國家相關規定及合同約定對工程質量問題進行免費維修。六、工程變更1.甲方有權根據實際需要對工程進行變更，但應提前____日書面通知乙方。乙方應在接到變更通知后的____日內提出變更部分的工程價款及工期調整方案，經甲方審核同意后作為合同的補充條款執行。2.乙方不得擅自對工程進行變更。如因乙方擅自變更導致工程質量問題或其他損失，由乙方承擔全部責任。七、違約責任1.若甲方未按照合同約定向乙方支付工程價款，每逾期一日，應按照未付款項的____%向乙方支付違約金。逾期超過____日的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款及相應違約金。2.若乙方未按照合同約定的工程期限完成工程施工任務，每逾期一日，應按照工程總價款的____%向甲方支付違約金。因乙方原因導致工程逾期超過____日的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的工程價款，同時乙方應按照工程總價款的____%向甲方支付違約金。3.若乙方施工的工程質量不符合合同約定的標準，乙方應負責無償返工直至達到合格標準。因返工造成的工期延誤和經濟損失由乙方承擔。如乙方拒絕返工或返工后仍不符合標準，甲方有權扣除相應的工程價款，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。八、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽