2025年福建省物業管理服務合同協議書范本合同編號：簽訂地點：簽訂時間：本合同由以下雙方于年月日簽訂：甲方（物業服務委托方）：名稱：地址：聯系人：聯絡方式：乙方（物業服務提供方）：名稱：地址：聯系人：聯絡方式：鑒于甲方需要對（以下簡稱“物業項目”）提供物業管理服務，乙方具備相應的物業管理資質和服務能力，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，根據《中華人民共和國民法典》、《物業管理條例》等相關法律法規，就物業管理服務事宜達成如下協議：第一章總則第一條合同范圍與內容甲方委托乙方對位于（以下簡稱“物業項目”）提供物業管理服務。物業項目包括但不限于（如：房屋建筑、公共設施、綠化區域、停車場等）。乙方同意接受甲方的委托，按照本合同約定的標準和要求，為物業項目提供全方位的物業管理服務。第二條合同期限本合同期限為年，自年月日起至年月日止。合同期滿后，雙方可協商續簽合同，但需另行簽訂書面協議。第三條服務內容與標準乙方負責物業項目的日常管理，包括但不限于清潔衛生、綠化養護、公共設施維護、安全保衛、垃圾分類處理等工作。乙方應按照不低于（如：《物業服務等級標準》）的標準提供服務，確保物業項目的安全、整潔、有序。乙方應定期向甲方提交服務工作報告，并接受甲方的監督和評估。第二章物業管理服務費用第四條服務收費標準物業管理服務費按以下標準收取：住宅：元/平方米/月；商業用房：元/平方米/月；其他用途：元/平方米/月。特定服務項目（如：電梯維護、消防設施檢測等）的收費標準由雙方另行約定。第五條服務收費方式甲方應按（如：季度、半年、年度）支付物業服務費，具體支付時間為每（如：季度首月15日前）支付上一季度的費用。甲方應按時足額支付物業服務費，逾期支付的，乙方有權按照每日‰的標準收取滯納金。第六條費用調整機制若物業服務成本（如：人工成本、材料成本等）發生重大變化，雙方可協商調整物業服務費標準。調整后的物業服務費標準需經（如：業主大會或相關管理部門）審議通過后方可執行。第三章雙方權利與義務第七條甲方權利與義務甲方有權監督乙方的物業服務工作，提出改進意見。甲方應按時支付物業服務費，并協助乙方處理與物業項目相關的事務。甲方不得將乙方提供的服務轉包給第三方，或以任何形式干涉乙方的正常工作。第八條乙方權利與義務乙方有權要求甲方按時支付物業服務費，并有權對甲方的違約行為采取必要措施（如：暫停服務、提起訴訟等）。乙方應嚴格按照合同約定的標準和要求提供物業服務，確保物業項目的正常使用和維護。乙方應定期對物業項目進行檢查和維護，確保公共設施的完好與安全。第四章服務質量監督與考核第九條服務質量監督乙方應建立服務質量管理體系，定期對物業項目進行全面檢查，并向甲方提交檢查報告。甲方有權定期對乙方的物業服務進行抽查，發現問題后可要求乙方限期整改。第十條考核與獎懲機制乙方因服務質量問題被業主或相關部門投訴經查屬實的，甲方有權扣除相應比例的物業服務費。乙方在物業服務中表現突出的，經甲方評估可給予獎勵。第五章合同的變更、解除與終止第十一條合同變更雙方協商一致，可以書面形式對本合同進行修改或補充。因法律法規變化或不可抗力導致合同無法履行的，雙方可協商變更或解除合同。第十二條合同解除甲方未按合同約定支付物業服務費連續個月以上的，乙方有權解除合同。乙方未按合同約定提供服務，導致物業項目無法正常運行的，甲方有權解除合同。第十三條合同終止合同期滿后，雙方未續簽合同的，本合同自動終止。合同終止后，乙方應立即退出物業項目，并配合甲方做好交接工作。第六章違約責任第十四條違約責任甲方未按合同約定支付物業服務費的，每逾期一日，應按應付金額的‰支付滯納金。乙方未按合同約定提供服務的，甲方有權要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權解除合同并要求賠償損失。第十五條免責條款因不可抗力（如：自然災害、戰爭等）導致的物業服務中斷或損壞，乙方不承擔賠償責任。甲方未按合同約定提供必要的協助或條件，導致乙方無法正常履行合同的，乙方不承擔相應責任。第七章爭議解決第十六條爭議解決本合同履行過程中發生爭議的，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向（如：項目所在地人民法院）提起訴訟。第八章其他條款第十七條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。第十八條未盡事宜未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第十九條聯絡方式甲乙雙方應保持通訊暢通，任何一方聯絡方式發生變更的，應在日內書面通知另一方。因未及時通知導致的損失，由變更方承擔。甲方（蓋章）：法定代表人或授權代表簽字：日期：