場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓租賃合同協(xié)議書(shū)

甲方（轉(zhuǎn)讓出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處場(chǎng)地（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該場(chǎng)地”），并具備合法轉(zhuǎn)讓出租的權(quán)利，乙方有意受讓租賃該場(chǎng)地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、場(chǎng)地基本情況1.該場(chǎng)地位于__________________，面積為_(kāi)_____平方米，四至范圍為東至______，西至______，南至______，北至______。2.場(chǎng)地內(nèi)現(xiàn)有建筑物、附屬設(shè)施設(shè)備等（詳見(jiàn)附件清單）一并轉(zhuǎn)讓租賃給乙方使用。二、轉(zhuǎn)讓租賃期限1.本協(xié)議轉(zhuǎn)讓租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.甲方應(yīng)于______年______月______日前將場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付給乙方。三、轉(zhuǎn)讓租賃費(fèi)用及支付方式1.轉(zhuǎn)讓租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓租賃費(fèi)用共計(jì)人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。2.支付方式：乙方分______期向甲方支付轉(zhuǎn)讓租賃費(fèi)用。第一期在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)支付人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）；第二期在場(chǎng)地交付之日起______日內(nèi)支付人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓租賃費(fèi)用。2.應(yīng)保證對(duì)該場(chǎng)地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，保證場(chǎng)地及附屬設(shè)施設(shè)備無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛及債權(quán)債務(wù)糾紛，否則應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。3.負(fù)責(zé)在場(chǎng)地交付前將場(chǎng)地清理干凈，確保場(chǎng)地及附屬設(shè)施設(shè)備能正常使用。4.協(xié)助乙方辦理與場(chǎng)地使用相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件。5.在轉(zhuǎn)讓租賃期限內(nèi)，不得干擾乙方對(duì)場(chǎng)地的正常使用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照本協(xié)議約定使用場(chǎng)地及附屬設(shè)施設(shè)備。2.應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓租賃費(fèi)用。3.負(fù)責(zé)場(chǎng)地及附屬設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)，因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給第三方，不得擅自改變場(chǎng)地的用途及結(jié)構(gòu)。5.在轉(zhuǎn)讓租賃期限屆滿或協(xié)議解除后，應(yīng)按照原狀返還場(chǎng)地及附屬設(shè)施設(shè)備，如有損壞或缺失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、場(chǎng)地用途乙方租賃該場(chǎng)地僅用于__________________用途，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自改變場(chǎng)地用途。六、協(xié)議的變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式變更或解除本協(xié)議。2.若因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的因素導(dǎo)致場(chǎng)地?zé)o法正常使用或本協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本協(xié)議可協(xié)商解除，轉(zhuǎn)讓租賃費(fèi)用按照實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算。3.若乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓租賃費(fèi)用超過(guò)______日，或者未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自改變場(chǎng)地用途、轉(zhuǎn)租場(chǎng)地等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付應(yīng)付未付的轉(zhuǎn)讓租賃費(fèi)用及違約金（違約金為轉(zhuǎn)讓租賃費(fèi)用總額的______%），乙方應(yīng)無(wú)條件騰退場(chǎng)地。4.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付場(chǎng)地或提供相關(guān)設(shè)施設(shè)備，或者場(chǎng)地存在產(chǎn)權(quán)糾紛等問(wèn)題影響乙方正常使用，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓租賃費(fèi)用，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓租賃費(fèi)用總額的______%向乙方支付違約金。七、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。若違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。2.如因一方違約導(dǎo)致訴訟，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因訴訟而產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：___________