商場租賃合同協議書范本

商場租賃合同出租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：公司名稱：__________________法定代表人：__________________統一社會信用代碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方商場場地事宜達成如下協議：一、租賃場地1.甲方將位于[商場具體地址]的[具體樓層及位置]，建筑面積為[X]平方米的場地（以下簡稱“該場地”）出租給乙方使用。2.乙方租賃該場地的用途為[經營業態，如服裝零售、餐飲服務等]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變該場地的用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。2.甲方應于[交付日期]前將該場地交付給乙方。乙方應在租賃期限屆滿或合同解除后[X]日內，將該場地及附屬設施設備完好地交還甲方。三、租金及相關費用1.租金-租金標準為每月每平方米[X]元，乙方每月應支付的租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。-租金支付方式：乙方應在每月[具體支付日期]前，以[現金、轉賬等支付方式]向甲方支付當月租金。2.物業管理費-乙方應按照商場物業管理規定，向甲方或甲方指定的物業管理公司支付物業管理費，物業管理費標準為每月每平方米[X]元，每月共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。-物業管理費支付方式與租金支付方式相同。3.水電費及其他費用-乙方在租賃期間使用該場地所產生的水電費、燃氣費、通訊費等其他費用，由乙方自行承擔，并按照相關部門規定的時間和方式按時繳納。四、雙方的權利和義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金、物業管理費及其他相關費用。2.甲方應保證該場地及附屬設施設備在交付時處于正常使用狀態，并在租賃期間負責對該場地及附屬設施設備進行正常的維修養護，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。3.甲方應協助乙方辦理在商場內經營所需的相關證照及手續，但相關費用由乙方自行承擔。4.甲方應保證乙方在租賃期間對該場地的正常使用，不得干擾乙方的正常經營活動。（二）乙方權利義務1.乙方有權在租賃期限內按照本合同約定的用途使用該場地及附屬設施設備。2.乙方應按照本合同約定的時間和方式按時支付租金、物業管理費及其他相關費用。3.乙方應合理使用并愛護該場地及附屬設施設備，不得擅自改變該場地的結構和外觀，如需進行裝修或增設附屬設施設備，應事先征得甲方書面同意，并按照相關規定辦理審批手續。裝修費用由乙方自行承擔，租賃期限屆滿或合同解除后，乙方應將該場地恢復原狀，但甲方同意保留的除外。4.乙方應遵守商場的各項管理制度，服從商場的統一管理和調度，維護商場的整體形象和正常經營秩序。5.乙方應按照國家法律法規及相關規定合法經營，自行承擔經營過程中的一切法律責任和經濟責任。五、合同的變更和解除1.經甲乙雙方協商一致，可以書面形式變更或解除本合同。2.因不可抗力因素（如自然災害、政府拆遷等）導致本合同無法繼續履行的，本合同自動解除，甲乙雙方互不承擔違約責任。但甲方應按照實際租賃時間向乙方退還剩余租金及物業管理費。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權解除本合同，收回該場地，并要求乙方支付違約金：-未經甲方書面同意，擅自改變該場地用途的；-未經甲方書面同意，擅自將該場地轉租給他人的；-逾期支付租金或物業管理費累計超過[X]日的；-違反商場管理制度，經甲方多次書面通知仍不改正，嚴重影響商場正常經營秩序的；-利用該場地從事違法犯罪活動的。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付該場地，每逾期一日，應按照月租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付租金、物業管理費及其他相關費用，每逾期一日，應按照應付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。同時，乙方應承擔甲方因追討租金及相關費用而產生的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。3.若一方違反本合同約定的其他義務，應按照月租金的[X]倍向對方支付違約金；如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔賠償責任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方