房產證合同變更協議書

房產證合同變更協議書甲方（原合同簽訂方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方（原合同簽訂方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________鑒于甲乙雙方于____年__月__日就位于______（房屋具體地址，包括小區名稱、樓號、單元號、房號），房產證號為______的房屋簽訂了相關合同（以下簡稱“原合同”），現經雙方友好協商，一致同意對原合同相關內容進行變更，特訂立本協議書，以資共同遵守：一、變更事項1.合同主體變更：原合同中甲方的權利義務由______（新甲方姓名）承接，新甲方身份證號為______，聯系地址為______，聯系電話為______。自本協議生效之日起，______（新甲方姓名）取代甲方成為與乙方就該房屋交易的合同相對方。2.房屋價格變更：原合同約定的房屋成交價格為人民幣______元整，現經雙方協商一致，將房屋成交價格變更為人民幣______元整。乙方應在本協議生效后______個工作日內，按照變更后的價格向新甲方支付相應款項。3.付款方式變更：原合同約定乙方的付款方式為______（詳細說明原付款方式），現變更為______（詳細說明新付款方式）。具體如下：-在本協議生效后______日內，乙方向新甲方支付購房定金人民幣______元整；-在______（具體日期）前，乙方將購房款人民幣______元整支付至雙方共同指定的銀行監管賬戶；-待房屋過戶手續辦理完畢后______日內，監管銀行將監管賬戶內的款項支付給新甲方。二、雙方權利與義務1.甲方權利義務-原甲方應向新甲方完整、準確地移交與該房屋交易相關的所有資料和信息，包括但不限于原合同文本、房屋產權證書、購房發票等，并協助新甲方與乙方完成相關交接手續。-新甲方有權按照本協議約定要求乙方支付購房款項，并在乙方履行付款義務后，配合乙方辦理房屋產權過戶等相關手續。-新甲方應保證所提供的資料真實、合法、有效，對房屋的產權狀況及相關信息的真實性和完整性負責，若因新甲方原因導致乙方遭受損失，新甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方權利義務-乙方有權要求新甲方按照本協議約定的時間和條件協助辦理房屋過戶等相關手續。-乙方應按照本協議約定的付款方式和時間節點，按時足額向新甲方支付購房款項。若乙方逾期付款，每逾期一日，應按照未付款項的______%向新甲方支付違約金；逾期超過______日的，新甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房屋成交價格的______%向新甲方支付違約金。如違約金不足以彌補新甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。-乙方應積極配合新甲方及相關部門辦理房屋過戶手續，按照要求提供相關資料，并承擔因辦理過戶手續產生的應由乙方承擔的各項稅費。三、違約責任1.若一方違反本協議約定，應向對方支付房屋成交價格______%的違約金。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔賠償責任。2.因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件，雙方應協商解決善后事宜。四、爭議解決如雙方在本協議履行過程中發生爭議，應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執一份，房屋產權登記管理部門留存一份，具有同等法律效力。2.本協議未涉及的原合同內容繼續有效，如本協議與原合同有沖突之處，以