晚交房賠償協議書?甲方（開發商）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（購房者）：姓名：____________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方與乙方簽訂了《商品房買賣合同》，約定甲方將位于[具體地址]的[房屋具體信息，如房號、建筑面積等]商品房出售給乙方。現因甲方原因導致該房屋未能按照合同約定的時間交付給乙方，經雙方友好協商，就晚交房的賠償事宜達成如下協議：一、標的物及服務具體描述1.房屋基本情況乙方所購買的商品房為[具體樓盤名稱]第[X]棟[X]單元[X]層[X]號房，建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。該房屋為[住宅/商業/辦公等具體用途]，建筑結構為[具體結構類型]，房屋內部裝修標準為[詳細裝修標準描述，如墻面地面材質、門窗配置等]。2.配套設施及服務小區配套設施包括但不限于綠化景觀、停車位、物業服務用房、公共活動場地等。綠化景觀應達到[具體綠化標準，如綠化率等]，停車位規劃為[地上/地下/混合，數量及配比等]，物業服務應符合[相關物業服務標準，如服務等級等]。甲方應按照合同約定向乙方提供房屋交付時所需的相關文件，包括但不限于《住宅質量保證書》《住宅使用說明書》《竣工驗收備案表》等。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定履行相應義務，包括但不限于接受賠償等。在乙方存在違反本協議約定的情況下，有權采取相應的法律措施維護自身權益。2.義務按照本協議約定向乙方支付晚交房的賠償金。負責解決因晚交房導致的房屋相關問題，如確保房屋質量符合合同約定標準，對存在的質量瑕疵及時進行修復等。積極協調相關部門，盡快完成房屋交付所需的各項手續，在具備交付條件后及時通知乙方辦理交付手續。如因不可抗力或政府原因導致晚交房，應及時通知乙方，并提供相關證明文件，同時采取合理措施盡量減少因不可抗力或政府原因給乙方造成的損失。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付晚交房的賠償金。有權要求甲方按照合同約定及本協議約定，提供符合標準的房屋及相關配套設施和服務。在甲方逾期交房超過一定期限（具體期限由雙方另行約定），乙方有權解除《商品房買賣合同》，并要求甲方按照合同約定及相關法律法規承擔違約責任。2.義務按照本協議約定接受甲方支付的賠償金。在甲方通知辦理房屋交付手續時，應按照合同約定及甲方要求及時辦理交付手續，如因乙方原因導致未能按時辦理交付手續，乙方應承擔相應責任。配合甲方解決因晚交房可能產生的其他問題，如提供必要的協助等。三、晚交房賠償金的計算及支付方式1.賠償金計算方式自合同約定的交房日期次日起至實際交房日期止，按照逾期天數計算賠償金。賠償金的計算標準為：以乙方已支付的購房款為基數，按照每日[X]%的標準計算。例如，合同約定交房日期為[具體日期]，實際交房日期為[實際日期]，逾期天數為[X]天，乙方已支付購房款為[具體金額]元，則甲方應支付的賠償金為[具體金額]=[購房款金額]×[每日賠償比例]×[逾期天數]。2.支付方式甲方應在實際交房前[X]個工作日內，將晚交房賠償金一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付晚交房賠償金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方逾期支付賠償金超過[X]天，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照合同約定及相關法律法規承擔違約責任，同時甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照同期銀行貸款利率向乙方支付利息。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定接受賠償金或未配合甲方辦理房屋交付手續等，每逾期一日，應按照賠償金金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方因自身原因導致無法按照本協議約定主張權利或給甲方造成其他損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的地方，以補充協議為準。甲方（蓋章）：____________