房屋買斷權協議書?甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]房屋（以下簡稱"該房屋"）的相關權益，乙方有意買斷該房屋相關權益，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結構為[結構類型]。房屋用途為[居住/商業等具體用途]，房屋權屬證書號為[證書編號]。該房屋附帶[附屬設施情況，如停車位、儲物間等具體內容]。2.房屋現狀房屋目前處于[入住/空置等狀態]，內部裝修情況為[裝修描述，如毛坯、精裝修等]。房屋相關配套設施，包括但不限于供水、供電、供氣、排水、通訊等均正常使用，可滿足日常居住或使用需求。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方支付的房屋買斷款項。在乙方按照協議約定履行義務的前提下，有權要求乙方配合辦理相關手續。2.義務保證對該房屋擁有合法處分權，不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵，如因甲方原因導致乙方無法取得該房屋買斷權益或遭受損失，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質量狀況、周邊環境、配套設施等信息。協助乙方辦理與該房屋買斷相關的手續，包括但不限于提供必要的證明文件、協助辦理產權變更登記（如有）等，所需費用按照法律法規規定各自承擔。在本協議簽訂后至房屋買斷權益完全轉移至乙方前，妥善保管該房屋及相關權益憑證，不得擅自處分該房屋或損害乙方權益。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行義務，配合辦理房屋買斷相關手續。在支付全部房屋買斷款項后，有權按照本協議約定取得該房屋的買斷權益。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付房屋買斷款項。配合甲方辦理與房屋買斷相關的手續，提供必要的證明文件和信息。在取得該房屋買斷權益后，應遵守法律法規及相關規定，合理使用該房屋。三、房屋買斷款項及支付方式1.房屋買斷款項總額乙方應向甲方支付的房屋買斷款項共計人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式分期付款本協議簽訂之日起[X]個工作日內，乙方向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。[具體付款時間節點1]，乙方向甲方支付人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。[具體付款時間節點2]，乙方向甲方支付剩余款項人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。一次性付款本協議簽訂之日起[X]個工作日內，乙方一次性向甲方支付全部房屋買斷款項人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。甲方應在收到每筆款項后向乙方出具收款憑證。四、房屋買斷權益轉移及相關手續辦理1.權益轉移時間自乙方按照本協議約定支付全部房屋買斷款項之日起，該房屋的買斷權益即轉移至乙方名下。2.手續辦理雙方應在權益轉移后[X]個工作日內，共同前往房屋所在地的不動產登記機構辦理相關產權變更登記手續（如有），將該房屋的產權登記至乙方名下，所需費用按照法律法規規定各自承擔。若辦理產權變更登記手續需要甲方提供其他相關文件或協助辦理其他事項，甲方應在乙方提出要求后的[X]個工作日內積極配合辦理。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協議約定，未如實告知房屋真實情況或存在產權糾紛等權利瑕疵，導致乙方無法取得該房屋買斷權益或遭受損失，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋買斷款項總額的[X]%向乙方支付違約金。同時，甲方應賠償乙方因此遭受的全部直接和間接損失，包括但不限于購房款利息損失、裝修損失、律師費、訴訟費等。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理房屋買斷權益轉移及相關手續，每逾期一日，應按照房屋買斷款項總額的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋買斷款項總額的[X]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付房屋買斷款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照房屋買斷款項總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協議約定，不配合辦理房屋買斷相關手續，每逾期一日，應按照房屋買斷款項總額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方應按照房屋買斷款項總額的[X]%向甲方支付違約金，已支付款項不予退還，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致