貴安區購房合同范本?合同編號：[具體編號]出賣人：姓名：[出賣人姓名]國籍：[出賣人國籍]身份證號碼：[出賣人身份證號]地址：[出賣人地址]聯系電話：[出賣人電話]買受人：姓名：[買受人姓名]國籍：[買受人國籍]身份證號碼：[買受人身份證號]地址：[買受人地址]聯系電話：[買受人電話]根據《中華人民共和國民法典》及其他有關法律、法規的規定，出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上，就買受人購買出賣人位于貴安區的房屋事宜達成如下協議：一、房屋基本情況（一）房屋位置該房屋位于貴安區[具體地址]，具體位置信息以房屋所在地的相關地圖及現場實際情況為準。（二）房屋用途該房屋規劃用途為[具體用途，如住宅、商業等]。（三）房屋建筑面積該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[X]平方米。房屋建筑面積以房屋所在地房地產管理部門最終實測面積為準。如實測面積與本合同約定面積有差異，雙方同意按照《民法典》第五百一十條、第五百一十一條第（一）項的規定處理。（四）房屋層數和所在樓棟建筑總層數該房屋所在樓棟建筑總層數為[X]層，該房屋位于第[X]層。（五）房屋戶型該房屋戶型為[具體戶型結構，如三室兩廳一廚兩衛等]。（六）房屋附屬設施設備及相關物品1.該房屋交付時，出賣人應將以下附屬設施設備一并交付給買受人：[列舉附屬設施設備清單，如電梯、消防設施等]2.該房屋內的裝修、家具、電器等物品，雙方約定如下：[詳細說明裝修情況，包括裝修標準、裝修材料品牌及規格等；如有家具、電器，分別列出品牌、型號、數量等信息]二、房屋價格及付款方式（一）房屋價格該房屋單價為每平方米人民幣[X]元，總價款為人民幣[大寫金額][小寫金額]元。（二）付款方式買受人采取以下第[具體付款方式編號]種方式付款：1.一次性付款買受人應在[具體付款時間]前，將全部購房款一次性支付給出賣人。2.分期付款買受人應在[首次付款時間]前，支付購房款的[X]%，即人民幣[大寫金額][小寫金額]元；在[第二次付款時間]前，支付購房款的[X]%，即人民幣[大寫金額][小寫金額]元；在房屋交付前，支付剩余購房款，即人民幣[大寫金額][小寫金額]元。3.銀行貸款買受人應在簽訂本合同之日起[X]日內，向銀行提交貸款申請資料，并辦理相關貸款手續。若買受人的貸款申請獲得銀行批準，買受人應在銀行放款之日起[X]日內，將首付款支付給出賣人，首付款金額為購房款總額減去貸款金額后的余額，即人民幣[大寫金額][小寫金額]元。貸款金額為人民幣[大寫金額][小寫金額]元。若買受人的貸款申請未獲得銀行批準或貸款金額不足，買受人應在接到銀行通知或知曉貸款情況后的[X]日內，以現金或轉賬方式補足購房款差額。三、房屋交付（一）交付時間出賣人應當在[具體交付時間]前，將符合本合同約定的房屋交付給買受人。如遇不可抗力等特殊原因，交付時間可予以順延，但出賣人應及時通知買受人，并提供相關證明文件。（二）交付條件1.該房屋已取得建筑工程竣工驗收備案證明文件；2.該房屋已取得房屋測繪報告；3.該房屋經綜合驗收合格；4.該房屋的供水、供電、供氣、供熱、通信等配套設施已達到使用條件。（三）交付手續1.交付時，出賣人應當向買受人提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。2.出賣人應書面通知買受人辦理房屋交付手續的時間、地點及應攜帶的證件。買受人應在出賣人通知的時間內辦理房屋交付手續。3.雙方進行房屋驗收交接時，出賣人應當出示本合同約定的證明文件，并滿足本合同約定的交付條件。出賣人不出示證明文件或出示的證明文件不齊全，或不滿足本合同約定的交付條件的，買受人有權拒絕接收，由此產生的逾期交房責任由出賣人承擔。4.驗收交接后，雙方應簽署房屋交接單。房屋交接單作為房屋交付的憑證。四、產權登記（一）產權登記時間出賣人應當在房屋交付后的[X]日內，向房屋所在地房地產管理部門申請辦理房屋所有權初始登記，并取得房屋所有權初始登記證明。出賣人應當在取得房屋所有權初始登記證明后的[X]日內，協助買受人辦理房屋所有權轉移登記手續。（二）產權登記費用辦理房屋所有權轉移登記手續所需的費用，由[雙方約定承擔方]承擔。按照國家及地方有關規定應由出賣人承擔的費用，出賣人不得轉嫁由買受人承擔。（三）違約責任如因出賣人的原因，未能在規定時間內辦理房屋所有權轉移登記手續的，出賣人應按照《民法典》第五百七十七條的規定承擔違約責任。具體違約責任如下：1.每逾期一日，出賣人應按照買受人已付購房款總額的萬分之[X]向買受人支付違約金；2.逾期超過[X]日的，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自解除合同通知送達之日起[X]日內退還買受人已付全部購房款，并按照買受人已付購房款總額的[X]%向買受人支付違約金。買受人要求繼續履行合同的，合同繼續履行，出賣人應自逾期之日起至實際辦理房屋所有權轉移登記手續之日止，按照買受人已付購房款總額的萬分之[X]向買受人支付違約金。五、雙方的權利義務（一）出賣人的權利義務1.出賣人有權按照本合同約定收取購房款。2.出賣人應按照本合同約定的時間、地點和條件，將房屋交付給買受人，并保證房屋符合本合同約定的交付條件。3.出賣人應按照本合同約定，協助買受人辦理房屋所有權轉移登記手續。4.出賣人應保證所提供的房屋及相關資料真實、合法、有效，不存在任何權屬糾紛或質量問題。如因出賣人的原因導致買受人遭受損失的，出賣人應承擔賠償責任。5.在房屋交付前，出賣人應負責對房屋進行妥善保管，如因出賣人的原因導致房屋損壞或滅失的，出賣人應承擔修復或賠償責任。（二）買受人的權利義務1.買受人有權按照本合同約定的時間、方式支付購房款。2.買受人有權按照本合同約定接收符合交付條件的房屋。3.買受人應按照本合同約定的時間、地點和條件，辦理房屋交付手續及產權登記手續。4.買受人應按照本合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋的用途、結構等。如因買受人的原因導致房屋損壞或造成他人損失的，買受人應承擔賠償責任。5.買受人應及時向出賣人提供辦理產權登記手續所需的資料，并積極配合出賣人辦理相關手續。六、違約責任（一）出賣人違約責任1.如出賣人未按照本合同約定的時間、地點和條件將房屋交付給買受人的，每逾期一日，出賣人應按照買受人已付購房款總額的萬分之[X]向買受人支付違約金；逾期超過[X]日的，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自解除合同通知送達之日起[X]日內退還買受人已付全部購房款，并按照買受人已付購房款總額的[X]%向買受人支付違約金。買受人要求繼續履行合同的，合同繼續履行，出賣人應自逾期之日起至實際交付房屋之日止，按照買受人已付購房款總額的萬分之[X]向買受人支付違約金。2.如出賣人交付的房屋不符合本合同約定的交付條件的，買受人有權拒絕接收。出賣人應按照上述逾期交房的違約責任承擔責任，并負責在規定時間內整改至符合交付條件后重新交付房屋。如因房屋質量問題給買受人造成損失的，出賣人應承擔賠償責任。3.如出賣人未能按照本合同約定協助買受人辦理房屋所有權轉移登記手續的，出賣人應按照上述產權登記違約責任承擔責任。4.出賣人隱瞞房屋已抵押、已出賣給第三人或為拆遷補償安置房屋等事實的，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自解除合同通知送達之日起[X]日內退還買受人已付全部購房款，并按照買受人已付購房款總額的[X]%向買受人支付違約金。買受人要求繼續履行合同的，出賣人應承擔相應的違約責任，并負責消除上述影響，使房屋能夠順利辦理產權登記手續。（二）買受人違約責任1.如買受人未按照本合同約定的時間、方式支付購房款的，每逾期一日，買受人應按照未付款項的萬分之[X]向出賣人支付違約金；逾期超過[X]日的，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人應當自解除合同通知送達之日起[X]日內按照房屋總價款的[X]%向出賣人支付違約金，出賣人有權扣除買受人已支付的購房款作為違約金后，將剩余款項退還買受人。買受人要求繼續履行合同的，合同繼續履行，買受人應自逾期之日起至實際支付購房款之日止，按照未付款項的萬分之[X]向出賣人支付違約金。2.如買受人未按照本合同約定辦理房屋交付手續或產權登記手續的，買受人應承擔由此產生的一切責任，并按照本合同約定向出賣人支付違約金。3.買受人擅自改變房屋用途、結構等，導致房屋損壞或造成他人損失的，買受人應承擔修復或賠償責任。七、爭議解決方式本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，按照下列第[具體爭議解決方式編號]種方式解決：1.提交[具體仲裁委員會名稱]仲裁；2.依法向房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定事項1.[雙方可在此約定其他未盡