拆除公共墻協議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方對位于[房屋具體地址]內的公共墻拆除事宜達成一致意見，為明確雙方權利義務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，經雙方平等、自愿、充分協商，特簽訂本拆除公共墻協議書（以下簡稱"本協議"）。一、標的物或服務具體描述1.拆除對象：位于[房屋具體地址]的公共墻，該公共墻連接甲乙雙方房屋，屬于雙方共有部分，具體位置及尺寸以現場實際情況為準。2.拆除范圍：包括公共墻墻體的拆除、墻體內相關附屬設施（如水電線路、管道等）的移除或妥善處理，確保拆除工作完成后，現場符合安全及后續使用要求。3.拆除標準：乙方應按照安全、規范、徹底的原則進行拆除工作。拆除過程中應盡量減少對周邊環境及甲方、乙方房屋結構的影響，拆除后的墻體殘渣等應及時清理并運離現場。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權監督乙方拆除公共墻的施工過程，確保乙方按照本協議約定及相關安全規范進行施工。有權要求乙方對拆除過程中造成的甲方房屋內物品損壞或其他損失進行賠償。2.義務向乙方提供拆除公共墻所需的必要協助，包括但不限于提供房屋鑰匙、允許乙方進入房屋進行現場勘查等。按照本協議約定及時支付拆除費用。在乙方拆除公共墻前，配合乙方對公共墻涉及的水電線路、管道等設施進行標記和確認，以便乙方采取相應的保護措施。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付拆除費用。在拆除公共墻過程中，有權根據實際情況采取必要的安全防護措施，但應提前告知甲方。2.義務具備合法有效的拆除資質，提供相關資質證明文件供甲方查驗，并確保拆除人員具備相應的專業技能和安全意識。負責制定詳細的拆除施工方案，經甲方書面認可后實施。拆除施工方案應包括拆除步驟、安全保障措施、環境保護措施等內容。在拆除公共墻前，對公共墻涉及的水電線路、管道等設施進行詳細勘查，并制定相應的保護和處理方案，避免拆除過程中對其造成損壞。如因乙方原因導致水電線路、管道等設施損壞，乙方應承擔修復或賠償責任。嚴格按照本協議約定的拆除范圍和標準進行施工，確保拆除工作安全、規范、順利進行。施工過程中應采取有效的降噪、防塵等措施，減少對周邊環境的影響。在拆除公共墻過程中，如發現公共墻結構存在安全隱患或其他異常情況，應立即停止施工，并及時通知甲方。雙方共同協商解決方案，在確保安全的前提下繼續施工。負責施工現場的安全管理，設置明顯的安全警示標志，配備必要的安全防護設備。如因乙方原因導致施工現場發生安全事故，乙方應承擔全部法律責任及賠償責任。拆除工作完成后，負責清理現場，將拆除后的墻體殘渣等運離現場，并恢復現場的整潔和原狀。拆除公共墻后，應按照雙方約定或相關規范要求，對公共墻拆除后的部位進行妥善處理，確保甲方、乙方房屋的結構安全和正常使用功能不受影響。三、拆除費用及支付方式1.拆除費用：經雙方協商一致，本次拆除公共墻的費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為包干價，包含拆除公共墻所需的全部費用，如拆除人工費用、機械設備費用、運輸費用、安全防護費用、環境保護費用等，除本協議約定的調整情況外，不因任何因素調整。2.支付方式：甲方應在本協議簽訂后[X]個工作日內，向乙方支付拆除費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；乙方完成拆除工作并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方支付剩余拆除費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在收到每筆款項后[X]個工作日內開具合法有效的發票給甲方。四、驗收標準及方式1.驗收標準拆除后的現場應整潔、干凈，無墻體殘渣等遺留物。公共墻拆除后的部位應符合安全要求，不影響甲方、乙方房屋的結構穩定和正常使用功能。水電線路、管道等設施的保護和處理應符合相關規范要求，無損壞或泄漏現象。2.驗收方式：拆除工作完成后，乙方應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[X]個工作日內組織驗收。驗收過程中，如發現乙方拆除工作不符合本協議約定的驗收標準，甲方有權要求乙方限期整改，直至達到驗收標準為止。因乙方整改導致的費用增加及工期延誤等責任由乙方自行承擔。經甲方驗收合格后，雙方簽署驗收合格確認書。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付拆除費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停拆除工作，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本協議約定，拒絕或阻礙乙方進行拆除工作，或未按照本協議約定提供必要協助，導致拆除工作無法正常進行或延誤工期，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，并按照拆除費用的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的拆除范圍、標準或施工方案進行施工，或拆除工作不符合驗收標準，乙方應負責無償整改直至達到要求。如因乙方整改導致工期延誤或甲方遭受其他損失，乙方應承擔全部賠償責任，并按照拆除費用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協議約定的時間完成拆除工作，每逾期一日，應按照拆除費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的預付款項，同時乙方應按照拆除費用的[X]%向甲方支付違約金，承擔甲方因此遭受的全部損失。若乙方在拆除過程中因自身原因導致安全事故或對甲方、乙方房屋及周邊環境造成損壞，乙方應承擔全部法律責任及賠償責任，包括但不限于修復費用、賠償損失等。如因乙方原因導致甲方遭受第三方索賠，乙方應負責處理并承擔甲方因此支付的全部費用。若乙方違反本協議約定，擅自將拆除工作轉包或分包給第三方，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的預付款項，同時乙方應按照拆除費用的[X]%向甲方支付違約金，承擔甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充