陽合同取消協議書?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方就[具體房產地址]房屋買賣事宜，曾簽訂陽合同（合同編號：[陽合同編號]），現經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下陽合同取消協議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況本協議所涉及的房屋位于[具體房產地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋結構為[具體結構類型]。該房屋附屬設施包括但不限于[詳細列舉附屬設施，如固定裝修、水電設施、燃氣設施、門窗等]。2.房屋產權情況甲方保證對該房屋擁有合法、完整的產權，無任何產權糾紛或權利受限情況。該房屋產權證書號為[具體證書編號]，產權登記人為[甲方姓名]。房屋不存在抵押、查封、租賃等影響交易的權利瑕疵。如有任何未披露的權利瑕疵導致乙方遭受損失，甲方應承擔全部賠償責任。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定履行相關義務。在乙方未按照約定支付款項或履行其他義務時，有權依據本協議及相關法律法規追究乙方的違約責任。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的房屋產權信息及相關資料，協助乙方辦理房屋產權變更登記手續。按照本協議約定的時間和方式交付房屋及附屬設施，并保證交付時房屋及附屬設施的完好狀態。負責處理與該房屋有關的一切稅費、欠費等事項，確保房屋交易過程中不存在任何遺留問題。若因甲方原因導致乙方產生額外費用或損失，甲方應負責賠償。在簽訂本協議后，不得再就該房屋與任何第三方簽訂類似陽合同或其他影響本協議履行的協議。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行相關義務。在甲方未按照約定履行義務時，有權依據本協議及相關法律法規追究甲方的違約責任。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付房屋價款及相關費用。配合甲方辦理房屋產權變更登記手續，提供必要的身份證明文件及其他所需資料。在接收房屋時，應按照約定對房屋及附屬設施進行驗收，如發現問題應及時通知甲方處理。三、陽合同取消及相關事宜處理1.陽合同取消甲乙雙方一致同意取消于[陽合同簽訂日期]簽訂的陽合同（合同編號：[陽合同編號]），雙方確認該陽合同自本協議生效之日起不再具有法律效力。2.房屋價款調整經雙方協商一致，將陽合同中約定的房屋價款由人民幣[陽合同約定價款]調整為人民幣[實際協商確定的價款]。乙方應按照調整后的價款支付給甲方。3.付款方式及時間乙方應在本協議簽訂后的[X]個工作日內，向甲方支付房屋價款的[X]%作為定金，即人民幣[定金金額]。在辦理房屋產權變更登記手續前，乙方應支付房屋價款的[X]%，即人民幣[X]。剩余房屋價款人民幣[X]，在房屋產權變更登記手續辦理完畢且乙方實際接收房屋后的[X]個工作日內支付給甲方。4.產權變更登記手續雙方應在本協議簽訂后的[X]個工作日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房屋產權變更登記手續。辦理產權變更登記手續所需的稅費及相關費用，按照國家法律法規及當地政策的規定，由雙方各自承擔。甲方應積極協助乙方提供辦理產權變更登記手續所需的全部資料，并確保資料的真實性、合法性和完整性。若因甲方原因導致產權變更登記手續延誤或無法辦理，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的損失。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式交付房屋及附屬設施，每逾期一日，應按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方提供的房屋產權信息不實或存在權利瑕疵，導致乙方無法正常取得房屋產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方已支付的款項、利息損失、因辦理產權變更登記手續產生的費用以及乙方可能遭受的其他直接和間接損失。3.若甲方違反本協議約定，再就該房屋與任何第三方簽訂類似陽合同或其他影響本協議履行的協議，甲方應向乙方支付房屋總價款的[X]%作為違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付房屋價款及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方在辦理房屋產權變更登記手續過程中，因自身原因導致手續延誤或無法辦理，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于甲方為辦理手續已支出的費用、因房屋無法及時出售可能產生的機會損失等。3.若乙方違反本協議約定，拒絕接收房屋或不配合甲方辦理相關手續，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。補充