房產代掛名協議書?甲方（代掛名方）：姓名：______________________性別：______________________身份證號碼：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方（實際產權方）：姓名：______________________性別：______________________身份證號碼：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于乙方擁有位于[房產詳細地址]的房產（以下簡稱"該房產"），房產證號為：[具體房產證號]，建筑面積為[X]平方米。因[具體原因]，乙方欲將該房產登記在甲方名下，但實際產權仍歸乙方所有。甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房產信息該房產位于[詳細地址]，房屋結構為[具體結構]，戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，朝向為[具體朝向]，樓層為[X]層，總層數為[X]層。該房產配套設施齊全，包括但不限于水、電、氣、暖等供應設施，以及小區內的停車位（如有）、綠化、物業服務等。2.代掛名事項甲方同意接受乙方委托，將該房產登記在甲方名下，但甲方僅為名義上的產權人，不享有該房產的實際權益。該房產的實際產權、占有、使用、收益及處分權均歸乙方所有。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利在代掛名期間，甲方有權根據乙方的要求配合辦理與該房產相關的手續，包括但不限于產權登記、過戶、抵押、貸款等手續，但甲方應在辦理前提前通知乙方，并按照乙方的指示進行操作。甲方有權要求乙方按照本協議的約定支付相關費用。2.義務甲方應妥善保管與該房產相關的所有證件、資料等，不得擅自丟失、損毀或泄露給第三方。甲方應嚴格按照乙方的指示處理與該房產有關的事務，不得擅自處分該房產或作出損害乙方權益的行為。在代掛名期間，如遇有關該房產的糾紛或爭議，甲方應及時通知乙方，并積極配合乙方處理相關事宜。未經乙方書面同意，甲方不得將該房產再次代掛名給第三方或進行其他任何可能影響乙方權益的行為。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權隨時要求甲方配合辦理與該房產相關的手續，甲方應無條件予以配合。乙方有權自主決定該房產的占有、使用、收益及處分方式，但應遵守法律法規及本協議的約定。乙方有權要求甲方按照本協議的約定履行義務，如甲方未履行或不當履行義務，乙方有權追究甲方的違約責任。2.義務乙方應按時向甲方支付本協議約定的相關費用。乙方應向甲方如實告知該房產的真實情況，包括但不限于房產的來源、是否存在抵押、查封等權利受限情況。在代掛名期間，如因乙方原因導致該房產產生糾紛或爭議，乙方應承擔全部責任，并負責處理相關事宜，確保甲方不因此遭受損失。乙方應按照法律法規及本協議的約定合理使用該房產，不得從事違法違規行為，不得損害甲方及其他第三方的合法權益。三、費用及支付方式1.費用乙方應向甲方支付代掛名費用，費用標準為人民幣[X]元/年。該費用包含甲方因代掛名產生的所有費用，如但不限于因辦理產權登記、過戶等手續產生的稅費、手續費等。如因辦理與該房產相關的其他手續產生額外費用，由乙方承擔。2.支付方式乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付第一年的代掛名費用人民幣[X]元。此后，乙方應在每年到期前[X]個工作日內，向甲方支付下一年度的代掛名費用。四、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，擅自處分該房產或作出損害乙方權益的行為，甲方應向乙方返還已收取的全部代掛名費用，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經濟損失、可得利益損失、因處理糾紛產生的律師費、訴訟費等合理費用。2.若乙方未按照本協議約定按時支付代掛名費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付已產生的代掛名費用及違約金，同時乙方應按照本協議約定賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方違反本協議約定，擅自使用該房產從事違法違規行為或損害甲方及其他第三方合法權益，乙方應承擔全部法律責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.如因一方違約導致對方提起訴訟或仲裁，違約方應承擔對方因維權產生的全部費用，包括但不限于律師費、訴訟費、仲裁費、差旅費等。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協議期滿后，雙方如無異議，則本協議自動延續[X]年。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議約定不一致的，以補充協議為準。