屋基土分割協議書?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地點]的屋基土一塊（以下簡稱"該屋基土"），面積為[X]平方米，地號為[具體地號]。為明確雙方權利義務，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方就該屋基土的分割事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.該屋基土位于[詳細地理位置]，其四至范圍為：東至[相鄰地界描述]，南至[相鄰地界描述]，西至[相鄰地界描述]，北至[相鄰地界描述]。2.該屋基土目前的地形地貌為[描述地形狀況，如平整、有一定坡度等]，地面附著物情況為[如有樹木、建筑物基礎等，詳細說明]。3.該屋基土的土地性質為[國有土地/集體土地]，土地用途為[居住用地/商業用地等具體用途]，土地使用年限為[起始日期至終止日期]，目前土地權利狀況為[是否存在抵押、查封等權利受限情況]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定支付屋基土分割款項。有權在乙方未按照協議約定履行義務時，根據法律規定和本協議約定采取相應的救濟措施。2.義務保證對該屋基土擁有合法的處分權，不存在任何權屬糾紛或權利瑕疵。向乙方提供該屋基土的相關權屬證明文件及資料，包括但不限于土地使用權證、規劃許可證等（如有），確保乙方能夠順利辦理相關手續。協助乙方辦理屋基土分割的相關手續，包括但不限于向相關部門申請、提交資料、配合現場勘查等，所需費用由[雙方協商確定承擔方]承擔。在屋基土分割完成前，妥善保管該屋基土，不得擅自改變其現狀或進行有損乙方利益的行為。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行協助義務，確保屋基土分割手續順利辦理。在屋基土分割完成后，享有分割后屋基土的合法權益。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付屋基土分割款項。配合甲方辦理屋基土分割的相關手續，提供所需的資料和信息，并按照相關部門要求履行義務。在屋基土分割過程中，遵守法律法規及相關部門的規定，不得從事違法違規行為。三、屋基土分割款項及支付方式1.乙方應向甲方支付的屋基土分割款項為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：分期付款：本協議簽訂之日起[X]個工作日內，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在辦理屋基土分割手續過程中，乙方應根據甲方通知，按照相關部門要求支付相應款項，在[具體手續辦理階段]前累計支付至總款項的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。屋基土分割手續辦理完畢，且乙方取得分割后屋基土的相關權屬證明文件后[X]個工作日內，乙方向甲方支付剩余款項人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。一次性付款：乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，將全部屋基土分割款項人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。四、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法順利辦理屋基土分割手續或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方已支付的款項、利息損失、因辦理分割手續產生的合理費用（如律師費、手續費等）。甲方應在乙方提出賠償要求后的[X]個工作日內支付賠償款。若甲方逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付屋基土分割款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照屋基土分割款項總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方已支付的款項不足以彌補甲方損失的，乙方還應補足甲方的損失部分。3.任何一方違反本協議約定的保密義務，向第三方披露本協議相關內容或因履行本協議所知悉的對方商業秘密、個人隱私等信息的，違約方應向對方支付違約金人民幣[X]元，并應承擔因此給對方造成的全部損失。若違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應繼續賠償對方超出部分的損失。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，若補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。附件包括但不限于屋基土權屬證明文件、雙方身份證