租房配家具協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方有意租賃甲方配備家具的房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就房屋租賃及家具配備事宜達成如下協議：一、租賃房屋及家具具體描述（一）租賃房屋1.甲方將位于[房屋詳細地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）出租給乙方使用。2.該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋結構為[結構類型]，樓層為[X]樓，朝向為[具體朝向]。3.該房屋內現有設施設備包括但不限于：[列舉房屋內現有的主要設施設備，如水電設施、門窗、廚房設備等]。（二）家具配備1.客廳：配備沙發（品牌：[沙發品牌]，規格：[沙發規格]）、茶幾（品牌：[茶幾品牌]，材質：[茶幾材質]）、電視柜（品牌：[電視柜品牌]，尺寸：[電視柜尺寸]）、電視（品牌：[電視品牌]，型號：[電視型號]，尺寸：[電視尺寸]）。2.臥室：主臥室配備床（品牌：[床品牌]，規格：[床規格]）、床墊（品牌：[床墊品牌]，厚度：[床墊厚度]）、衣柜（品牌：[衣柜品牌]，容量：[衣柜容量]）、床頭柜（品牌：[床頭柜品牌]，材質：[床頭柜材質]）；次臥室配備床（品牌：[床品牌]，規格：[床規格]）、床墊（品牌：[床墊品牌]，厚度：[床墊厚度]）、衣柜（品牌：[衣柜品牌]，容量：[衣柜容量]）、床頭柜（品牌：[床頭柜品牌]，材質：[床頭柜材質]）。3.餐廳：配備餐桌（品牌：[餐桌品牌]，尺寸：[餐桌尺寸]）、餐椅（品牌：[餐椅品牌]，數量：[餐椅數量]）。4.廚房：配備爐灶（品牌：[爐灶品牌]，型號：[爐灶型號]）、抽油煙機（品牌：[抽油煙機品牌]，功率：[抽油煙機功率]）、微波爐（品牌：[微波爐品牌]，型號：[微波爐型號]）、冰箱（品牌：[冰箱品牌]，容量：[冰箱容量]）、洗衣機（品牌：[洗衣機品牌]，型號：[洗衣機型號]）、碗柜（品牌：[碗柜品牌]，尺寸：[碗柜尺寸]）。5.衛生間：配備熱水器（品牌：[熱水器品牌]，類型：[熱水器類型]）、馬桶（品牌：[馬桶品牌]，型號：[馬桶型號]）、洗手盆（品牌：[洗手盆品牌]，材質：[洗手盆材質]）、浴霸（品牌：[浴霸品牌]，功能：[浴霸功能]）。二、租賃期限（一）租賃起始日期本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。（二）租賃期限屆滿1.租賃期限屆滿前，乙方應提前[X]日書面通知甲方是否續租。2.若乙方續租，雙方應另行協商簽訂續租合同；若乙方不續租，應在租賃期限屆滿之日前騰空房屋，并將房屋及家具按本合同約定的狀態交還甲方。三、租金及支付方式（一）租金標準1.乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫租金金額]元整）。2.租金標準包含房屋租金及家具使用費用，不因任何原因調整，但本合同另有約定的除外。（二）支付方式1.乙方應在每月[X]日前向甲方支付當月租金。2.乙方可選擇以下支付方式：銀行轉賬：乙方應將租金轉賬至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________現金支付：乙方可在甲方指定地點以現金方式支付租金。（三）逾期支付1.若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。2.逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照合同租金總額的[X%]向甲方支付賠償金。四、押金（一）押金金額乙方應向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫押金金額]元整）。（二）押金用途1.該押金主要用于保障甲方房屋及家具的完好以及乙方在租賃期間應履行的各項義務，包括但不限于租金支付、房屋及家具的維修、損壞賠償等。2.租賃期限屆滿或本合同提前解除且乙方按照本合同約定履行完畢所有義務后，甲方應在[X]個工作日內將押金無息退還給乙方。（三）押金扣除1.若乙方在租賃期間對房屋及家具造成損壞，甲方有權從押金中扣除相應的維修費用或賠償費用。2.若乙方拖欠租金、水電費、物業費等費用，甲方有權從押金中扣除相應金額。3.若押金不足以彌補甲方損失的，乙方應在接到甲方通知后的[X]日內補足差額部分。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對房屋及家具進行定期檢查，如發現問題有權要求乙方及時維修或賠償。在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，有權收回房屋及家具，并要求乙方按照合同約定交還房屋及家具。若乙方違反本合同約定，有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務應按照本合同約定向乙方交付房屋及家具，并保證房屋及家具的正常使用功能。負責對房屋及家具進行定期維修保養，確保房屋及家具處于良好狀態，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。若房屋及家具出現非因乙方原因的損壞，應及時進行維修，維修費用由甲方承擔，但因乙方使用不當導致的損壞維修費用由乙方承擔。協助乙方辦理與租賃房屋相關的必要手續，如提供房屋產權證明等文件。（二）乙方權利義務1.權利有權在租賃期限內按照本合同約定使用房屋及家具。有權要求甲方按照本合同約定履行維修義務。在租賃期限屆滿或本合同提前解除且乙方按照合同約定履行完畢所有義務后，有權要求甲方退還押金。2.義務應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。應合理使用房屋及家具，不得擅自改變房屋結構、用途或損壞房屋及家具。如因乙方使用不當造成房屋及家具損壞的，應負責修復或賠償。未經甲方書面同意，不得將房屋轉租給第三方。應遵守國家法律法規及當地相關規定，不得在租賃房屋內從事違法違規活動。在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，應按照合同約定將房屋及家具騰空并交還甲方，且保證房屋及家具的完好狀態。交還時，房屋及家具應清潔干凈，無損壞、無異味，設施設備能正常使用。負責支付租賃期間因使用房屋而產生的水電費、物業費、燃氣費等費用。六、房屋及家具維修（一）維修責任劃分1.因甲方原因導致房屋及家具出現損壞的，由甲方負責維修，并承擔維修費用。2.因乙方原因導致房屋及家具出現損壞的，由乙方負責維修或賠償。乙方應在接到甲方通知后的[X]日內進行維修或賠償，若乙方未在規定時間內處理，甲方有權自行維修，維修費用從乙方押金中扣除。3.因不可抗力或自然損耗導致房屋及家具出現損壞的，雙方應協商解決維修問題，維修費用由雙方根據實際情況分擔。（二）維修通知1.若房屋及家具需要維修，一方應及時通知另一方。通知方式可以為書面通知、電話通知或短信通知等，但應保留相關通知記錄。2.接到維修通知的一方應在接到通知后的[X]小時內給予回應，并盡快安排維修事宜。七、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定向乙方交付房屋及家具，或交付的房屋及家具不符合約定的使用功能，應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方未按照本合同約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用房屋及家具的，應相應減少租金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照合同租金總額的[X%]向甲方支付賠償金。2.若乙方擅自改變房屋結構、用途或損壞房屋及家具，應負責修復或賠償，并按照損失金額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方拒不修復或賠償，甲方有權解除本合同，并要求乙方騰空房屋，同時乙方應按照合同租金總額的[X%]向甲方支付賠償金。3.若乙方未經甲方書面同意將房屋轉租給第三方，甲方有權解除本合同，并要求乙方騰空房屋，同時乙方應按照合同租金總額的[X%]向甲方支付賠償金。4.若乙方在租賃房屋內從事違法違規活動，甲方有權解除本合同，并要求乙方騰空房屋，同時乙方應按照合同租金總額的[X%]向甲方支付賠償金。乙方還應承擔因此給甲方造成的一切損失，包括但不限于法律責任、經濟損失等。5.若乙方未按照本合同約定在租賃期限屆滿或本合同提前解除后將房屋及家具騰空并交還甲方，或交還的房屋及家具不符合約定狀態的，應按照租金標準的[X]倍向甲方支付房屋占有使用費，并負責修復或賠償房屋及家具的損壞部分。八、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。2.在租賃期限內，若發生下列情形之一，本合同可以解除：雙方協商一致同意解除本合同的；因不可抗力致使本合同無法繼續履行的；一方嚴重違反本合同約定，致使另一方無法實現合同目的的；法律法規規定的其他情形。（二）通知與送達1.本合同雙方相互發出的通知、文件等，應以書面形式送達對方。送達方式包括但不限于直接送達、郵寄送達、電子郵件送達等。2.若以郵寄送達方式送達的，以郵件簽收之日為送達日期；若以電子郵件送達方式送達的，以郵件發出后的[X]個工作日視為送達日期；若直接送達的，以