房屋所有權(quán)協(xié)議書?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋詳細地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），并愿意出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/其他]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋層數(shù)為[X]層，所在層數(shù)為[X]層。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，朝向為[具體朝向]，采光情況良好。2.房屋附屬設(shè)施該房屋附帶車庫/車位[具體情況]，位于[車庫/車位具體位置]。房屋內(nèi)裝修情況為[詳細描述裝修風格、裝修程度，如精裝修，包含地面鋪設(shè)[材質(zhì)]地板、墻面粉刷[具體工藝]、天花板吊頂[吊頂樣式]等]，室內(nèi)配備有[列舉主要家電家具，如電視、冰箱、空調(diào)等品牌及型號]等設(shè)施設(shè)備。房屋外有[附屬花園/露臺等情況，如花園面積為[X]平方米，種植有[具體植物種類]等]。二、權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋轉(zhuǎn)讓價款。對該房屋享有合法的所有權(quán)，并有權(quán)處分該房屋。2.義務保證所提供的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務糾紛及其他權(quán)利瑕疵，不存在被查封、抵押、出租等限制交易的情形。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。按照本協(xié)議約定的時間和方式，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并承擔因甲方原因?qū)е碌倪^戶費用增加部分。在房屋交付前，負責處理房屋的水、電、氣、物業(yè)等相關(guān)費用的結(jié)算，并確保房屋交付時上述費用結(jié)清。在房屋交付前，保持房屋現(xiàn)狀，不得擅自拆除或損壞房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備。向乙方如實告知房屋的質(zhì)量狀況、使用年限、存在的問題等相關(guān)信息。如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應負責修復或承擔相應的賠償責任。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋，并協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。在房屋交付后，享有該房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式，向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓價款。積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的資料，并承擔因乙方原因?qū)е碌倪^戶費用增加部分。在房屋交付時，對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應及時提出。三、房屋轉(zhuǎn)讓價款及支付方式1.房屋轉(zhuǎn)讓價款雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房屋的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方支付全部購房款時，抵作購房款。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方認可的方式支付至甲方指定賬戶。四、房屋交付1.交付時間甲方應在收到乙方全部購房款（除尾款外）后的[X]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。如因乙方原因?qū)е赂犊钛舆t的，交付時間相應順延。2.交付條件房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，能夠正常使用。房屋的水、電、氣、物業(yè)等相關(guān)費用已結(jié)清。甲方已將房屋鑰匙、房產(chǎn)證等相關(guān)資料交付給乙方。3.交付手續(xù)雙方在房屋交付現(xiàn)場進行驗收交接，共同簽署《房屋交接清單》，確認房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的交付情況。如房屋存在質(zhì)量問題或其他不符合交付條件的情況，甲方應按照本協(xié)議約定及時處理，處理完畢后再次進行交付。五、產(chǎn)權(quán)過戶登記1.過戶時間雙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。如因政策調(diào)整、不可抗力等原因?qū)е聼o法按時辦理過戶手續(xù)的，雙方應協(xié)商解決。2.過戶費用承擔辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的各項稅費，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔應承擔的部分。因一方原因?qū)е逻^戶費用增加的，由該方承擔增加部分的費用。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未能按照本協(xié)議約定履行義務，導致乙方無法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于房屋差價損失、裝修損失、中介費損失等。若甲方逾期交付房屋，每逾期一日，應按照房屋轉(zhuǎn)讓價款的萬分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方隱瞞房屋存在的質(zhì)量問題、產(chǎn)權(quán)糾紛等重要信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未能按照本協(xié)議約定按時支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的萬分之[X]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照房屋轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向甲方支付違約金。如乙方逾期辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋轉(zhuǎn)讓價款的萬分之[X]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應按照房屋轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向甲方支付違約金，同時乙方已支付的定金不予退還。若乙方擅自變更房屋用途、破壞房屋結(jié)構(gòu)或附屬設(shè)施設(shè)備等，應負責恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本