天臺使用權協議書?甲方（天臺使用方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（天臺所有權方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方因[具體使用目的]需要，有意使用乙方擁有的天臺，乙方同意甲方使用其天臺。經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方使用乙方天臺事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.天臺位置：本協議所涉及的天臺位于[詳細地址]，為乙方建筑物的[具體樓層]天臺，天臺面積約為[X]平方米。2.天臺現狀：該天臺目前處于[現有狀態描述，如平整、有簡單防護設施等]狀態。二、甲方權利義務1.使用權甲方有權在本協議約定的期限內，按照本協議約定的用途使用乙方的天臺。甲方有權根據實際使用需求，在不違反法律法規及本協議約定的前提下，對天臺進行合理的布置和安排，但不得對天臺的主體結構造成損壞。2.維護與管理協助義務甲方應負責在使用天臺過程中的日常維護工作，保持天臺的整潔和衛生，不得在天臺上隨意丟棄垃圾等雜物。在乙方對天臺進行正常的檢查、維修、保養等活動時，甲方應予以積極配合，提供必要的協助。3.費用支付義務甲方應按照本協議約定的時間和方式，向乙方支付天臺使用費用。若因甲方自身原因導致費用逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。三、乙方權利義務1.所有權保障乙方保證其對本協議所涉及的天臺擁有合法的所有權，有權將天臺的使用權授予甲方，并有權收取相應的使用費用。乙方應確保在本協議履行期間，天臺不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵，否則應承擔因此給甲方造成的一切損失。2.天臺維護與安全保障義務乙方應負責對天臺的整體結構安全進行維護和檢查，確保天臺處于安全使用狀態。乙方應在天臺周邊設置明顯的安全警示標識，提醒甲方注意安全使用。若因乙方未履行上述義務導致甲方在使用天臺過程中發生安全事故，乙方應承擔相應的法律責任。3.費用收取權利乙方有權按照本協議約定的標準和方式，向甲方收取天臺使用費用。乙方應在收到甲方支付的費用后，向甲方出具合法有效的收款憑證。四、使用費用及支付方式1.使用費用標準：甲方應向乙方支付的天臺使用費用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：甲方應在本協議簽訂之日起[X]日內，向乙方支付第一年的使用費用。此后，每年的使用費用應在當年[具體日期]前支付給乙方。3.支付賬戶：乙方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________五、使用期限1.本協議約定的天臺使用期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。2.協議期滿后，若甲方有意繼續使用天臺，應在協議期滿前[X]個月向乙方提出書面申請。在同等條件下，乙方應優先考慮甲方的續約申請。若乙方同意續約，雙方應另行簽訂協議；若乙方不同意續約，本協議自動終止，甲方應在協議期滿后[X]日內將天臺恢復原狀并交還乙方。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的用途使用天臺，擅自改變天臺用途或從事違法違規活動，乙方有權解除本協議，并要求甲方立即停止違約行為，恢復天臺原狀，同時甲方應按照本協議使用費用總額的[X%]向乙方支付違約金。若因甲方違約行為給乙方或第三方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方逾期支付使用費用，經乙方書面催告后仍未在合理期限內支付的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已使用期間的費用及逾期違約金。同時，甲方應按照本協議使用費用總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協議約定的其他義務，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定保障甲方對天臺的正常使用權，或因乙方原因導致天臺存在產權糾紛等權利瑕疵，影響甲方正常使用的，乙方應承擔因此給甲方造成的一切損失，并按照本協議使用費用總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協議約定履行天臺維護與安全保障義務，導致甲方在使用天臺過程中發生安全事故，乙方應承擔全部法律責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本協議約定的其他義務，給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議有沖突之處，以