舊房屋置換協議書?甲方（置換方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（被置換方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方就舊房屋置換事宜達成一致，為明確雙方的權利義務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，雙方經友好協商，簽訂本協議，以資共同遵守。一、置換房屋基本情況（一）甲方舊房屋情況1.房屋位置：甲方舊房屋位于[具體地址]，房屋所有權證號為[權證號碼]。2.房屋面積：該舊房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：[住宅/商業/辦公等]。4.房屋現狀：房屋為[毛坯房/簡裝房/精裝房等]，附屬設施包括[列舉附屬設施，如水電設施、門窗、廚衛設備等]。（二）乙方擬提供置換的房屋情況1.房屋位置：乙方擬提供置換的房屋位于[具體地址]，房屋所有權證號為[權證號碼]。2.房屋面積：該置換房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：[住宅/商業/辦公等]。4.房屋現狀：房屋為[毛坯房/簡裝房/精裝房等]，附屬設施包括[列舉附屬設施，如水電設施、門窗、廚衛設備等]。二、置換方式及差價處理（一）置換方式甲乙雙方同意以各自的舊房屋進行置換，實現房屋產權的交換。（二）差價處理1.若甲方舊房屋價值高于乙方擬置換房屋價值：乙方應向甲方支付差價。差價金額根據雙方認可的房地產評估機構出具的評估報告確定，評估費用由[支付方]承擔。乙方應在本協議簽訂后的[X]個工作日內，將差價支付至甲方指定的銀行賬戶。2.若甲方舊房屋價值低于乙方擬置換房屋價值：甲方應向乙方支付差價。差價金額同樣根據評估報告確定，甲方應在本協議簽訂后的[X]個工作日內，將差價支付至乙方指定的銀行賬戶。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定的時間、方式進行房屋置換及差價支付。有權在房屋置換過程中，對乙方提供的置換房屋進行實地查看、了解房屋現狀。在乙方未按照協議約定履行義務時，有權依據本協議及相關法律法規追究乙方的違約責任。2.義務保證其提供的舊房屋產權清晰，無任何產權糾紛、抵押、查封等權利受限情況。如因甲方原因導致舊房屋存在產權問題，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。按照本協議約定的時間、方式配合乙方辦理舊房屋的產權過戶手續，提供辦理過戶所需的全部資料，并承擔因辦理過戶手續產生的應由甲方承擔的稅費。在房屋置換期間，負責舊房屋的安全管理，確保房屋及附屬設施完好無損。如因甲方管理不善導致舊房屋及附屬設施損壞的，甲方應負責修復或賠償。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定的時間、方式進行房屋置換及差價支付。有權在房屋置換過程中，對甲方提供的舊房屋進行實地查看、了解房屋現狀。在甲方未按照協議約定履行義務時，有權依據本協議及相關法律法規追究甲方的違約責任。2.義務保證其擬提供置換的房屋產權清晰，無任何產權糾紛、抵押、查封等權利受限情況。如因乙方原因導致置換房屋存在產權問題，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。按照本協議約定的時間、方式配合甲方辦理置換房屋的產權過戶手續，提供辦理過戶所需的全部資料，并承擔因辦理過戶手續產生的應由乙方承擔的稅費。在房屋置換期間，負責置換房屋的安全管理，確保房屋及附屬設施完好無損。如因乙方管理不善導致置換房屋及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。四、產權過戶手續辦理（一）辦理時間雙方應在本協議簽訂后的[X]個工作日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理產權過戶手續。（二）辦理流程1.甲方負責準備其舊房屋產權過戶所需的資料，包括但不限于身份證、房屋所有權證、土地使用權證等，并將資料提交給乙方。2.乙方負責準備其擬置換房屋產權過戶所需的資料，包括但不限于身份證、房屋所有權證、土地使用權證等，并將資料提交給甲方。3.雙方共同前往房地產管理部門辦理產權過戶申請手續，按照房地產管理部門的要求填寫相關表格、提交資料，并繳納辦理產權過戶所需的稅費。4.房地產管理部門對雙方提交的資料進行審核，如審核通過，將辦理產權過戶手續，頒發新的房屋所有權證。（三）資料提供責任1.甲方應保證其提供的辦理舊房屋產權過戶資料真實、準確、完整。如因甲方提供的資料不實導致產權過戶手續無法辦理或延誤的，甲方應承擔全部責任。2.乙方應保證其提供的辦理置換房屋產權過戶資料真實、準確、完整。如因乙方提供的資料不實導致產權過戶手續無法辦理或延誤的，乙方應承擔全部責任。五、房屋交付（一）交付時間1.甲方應在本協議簽訂后的[X]個工作日內，將其舊房屋交付給乙方。2.乙方應在本協議簽訂后的[X]個工作日內，將其擬置換的房屋交付給甲方。（二）交付條件1.甲方交付的舊房屋應保持現狀，房屋及附屬設施完好無損，水、電、氣等費用已結清。2.乙方交付的置換房屋應保持現狀，房屋及附屬設施完好無損，水、電、氣等費用已結清。（三）交付手續1.雙方在房屋交付時，應共同簽署房屋交付確認書，確認房屋的交付情況。2.交付確認書應包括房屋的基本信息、交付時間、交付現狀等內容。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間、方式進行房屋置換及差價支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照協議總金額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的舊房屋存在產權糾紛、抵押、查封等權利受限情況，導致乙方無法取得房屋產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，并按照協議總金額的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方未按照本協議約定的時間、方式辦理舊房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照未辦理金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照協議總金額的[X%]向乙方支付違約金。4.若甲方未按照本協議約定的時間、條件交付舊房屋，每逾期一日，應按照房屋租金標準向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照協議總金額的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間、方式進行房屋置換及差價支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已取得的房屋，同時乙方應按照協議總金額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方提供的置換房屋存在產權糾紛、抵押、查封等權利受限情況，導致甲方無法取得房屋產權或遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任，并按照協議總金額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本協議約定的時間、方式辦理置換房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照未辦理金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已取得的房屋，同時乙方應按照協議總金額的[X%]向甲方支付違約金。4.若乙方未按照本協議約定的時間、條件交付置換房屋，每逾期一日，應按照房屋租金標準向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已取得的房屋，同時乙方應按照協議總金額的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協議變更與補充本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協