過戶前交房協議書?甲方（出賣方）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯系電話：__________乙方（買受方）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯系電話：__________鑒于甲乙雙方就[房屋具體地址]房屋（以下簡稱"該房屋"）買賣事宜進行協商，并達成初步意向，現經雙方友好協商，就過戶前房屋交付事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業等]，房屋結構為[結構類型]，房屋所有權證號為[具體證號]。房屋內部裝修情況為[詳細描述裝修狀況，如墻面地面材質、門窗情況、廚衛設施等]。2.附屬設施設備該房屋附屬設施設備包括但不限于：[列舉附屬設施設備清單，如空調、熱水器、抽油煙機、窗簾、燈具等，并注明品牌、型號及狀態]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利要求乙方按照本協議約定支付相關費用。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權采取相應措施維護自身權益。2.義務按照本協議約定的時間和條件將房屋及附屬設施設備交付給乙方。保證交付的房屋及附屬設施設備符合本協議約定的狀態，不存在質量問題和產權糾紛。負責處理交付前房屋的物業費、水電費、燃氣費等相關費用的結算，確保交付時該房屋無欠費情況。在交付房屋時，向乙方提供房屋相關資料，包括但不限于房屋所有權證、土地使用證、房屋質量保證書、房屋使用說明書等。協助乙方辦理房屋交付手續，配合乙方對房屋及附屬設施設備進行驗收。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定接收房屋及附屬設施設備。對房屋及附屬設施設備的質量、狀態等進行檢查，如有異議有權要求甲方整改。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付房屋交付相關費用（如有）。在接收房屋時，按照本協議約定對房屋及附屬設施設備進行驗收，如無異議應簽署房屋交接確認書。在房屋交付后，負責承擔房屋的使用、管理及維護責任。三、房屋交付時間及方式1.交付時間甲方應于[具體日期]前將房屋及附屬設施設備交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致交付時間延遲的，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力等因素消除后合理時間內完成交付。2.交付方式雙方應在約定的交付時間，在房屋所在地進行現場交付。交付時，甲方應將房屋鑰匙、門禁卡等相關物品交給乙方，并帶領乙方對房屋及附屬設施設備進行全面檢查驗收。乙方驗收合格后，應簽署房屋交接確認書。四、費用承擔1.交付前費用房屋交付前的物業費、水電費、燃氣費等相關費用由甲方承擔，并負責結算完畢。甲方應向乙方提供費用結算清單及相關憑證。2.交付后費用房屋交付后的物業費、水電費、燃氣費等相關費用由乙方承擔。五、房屋質量及驗收1.質量標準甲方保證交付的房屋及附屬設施設備符合國家及地方相關質量標準，不存在質量問題。房屋質量應符合《中華人民共和國民法典》第七百二十五條規定："租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。"雖本協議為房屋買賣過戶前交房協議，但房屋質量的基本要求應符合法律法規規定，確保乙方后續使用安全。2.驗收程序乙方應在房屋交付時對房屋及附屬設施設備進行驗收。驗收內容包括但不限于房屋結構、裝修質量、門窗密封性、水電線路、廚衛設施、附屬設施設備運行狀況等。如乙方在驗收過程中發現房屋及附屬設施設備存在質量問題或與本協議約定不符的情況，應及時向甲方提出書面異議。甲方應在收到乙方異議后[X]日內進行整改，并再次通知乙方驗收。如經整改后仍不符合要求，乙方有權要求甲方承擔違約責任或采取其他補救措施。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和條件交付房屋及附屬設施設備，每逾期一日，應按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋及附屬設施設備不符合本協議約定的質量標準或存在產權糾紛，導致乙方遭受損失的，甲方應負責賠償乙方的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付房屋交付相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的款項。若乙方在驗收房屋及附屬設施設備時故意刁難或無正當理由拒絕簽署房屋交接確認書，應按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充