精裝房滲水協議書?甲方（賣方/開發商）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（買方）：姓名：____________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于乙方購買了甲方開發的[樓盤名稱][具體房號]的精裝房，交房后發現該房屋存在滲水問題，經雙方友好協商，就精裝房滲水事宜達成如下協議：一、標的物及服務描述1.房屋基本信息乙方所購房屋位于[樓盤名稱][具體房號]，為[房屋戶型]，建筑面積為[X]平方米。該房屋為精裝交付，交付標準按照甲方與乙方簽訂的《商品房買賣合同》及相關附件約定執行。2.滲水問題描述經乙方查驗，發現該房屋存在多處滲水情況，具體如下：[描述滲水的具體位置，如客廳天花板、臥室墻面、衛生間地面等]出現明顯水漬，部分墻皮脫落；[描述滲水造成的其他影響，如家具受潮變形等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方配合對滲水問題進行查驗、維修及相關鑒定工作。對于乙方提出的不合理賠償要求，有權拒絕。2.義務負責對滲水問題進行全面排查，確定滲水原因，并制定合理有效的維修方案。按照維修方案及時組織專業維修人員對房屋進行維修，確保維修質量，達到消除滲水問題的目的。在維修過程中，采取必要的防護措施，盡量減少對乙方正常生活的影響。維修完成后，負責組織乙方對維修結果進行驗收，確保維修合格。承擔因房屋滲水問題給乙方造成的合理損失，包括但不限于因滲水導致的裝修損壞修復費用、家具家電損失費用、因滲水無法正常居住期間的合理租金損失（如有）等。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定及時解決滲水問題，并承擔相應損失。對甲方的維修工作進行監督，提出合理的意見和建議。在甲方維修合格后，有權要求甲方提供維修后的質量保證。2.義務配合甲方對滲水問題進行查驗、維修及相關鑒定工作，提供必要的協助。按照甲方要求的時間和方式，提供因滲水問題造成的損失清單及相關證明材料。在甲方維修期間，合理安排自己的生活，盡量為維修工作提供便利。三、維修方案及時間安排1.維修方案甲方應在本協議簽訂后的[X]個工作日內，組織專業人員對滲水問題進行全面勘查，并根據勘查結果制定詳細的維修方案。維修方案應包括維修措施、維修材料、維修時間計劃等內容，確保能夠有效解決滲水問題，并經乙方書面認可。2.時間安排甲方應在維修方案經乙方認可后的[X]個工作日內，組織維修人員進場施工。維修工作應在[X]個工作日內完成，如因特殊情況需要延長維修時間，甲方應提前通知乙方，并說明延長原因及預計延長時間。四、維修質量保證1.甲方承諾對維修后的房屋提供[X]個月的質量保證期。在質量保證期內，如因維修質量問題導致再次出現滲水情況，甲方應免費進行維修，直至問題徹底解決。2.乙方應在質量保證期內對維修后的房屋進行定期檢查，如發現問題應及時通知甲方。甲方接到通知后應在[X]個工作日內安排維修人員進行檢查和維修。五、賠償事宜1.甲方應承擔因房屋滲水問題給乙方造成的全部合理損失。乙方應在發現滲水問題后的[X]個工作日內，向甲方提交因滲水問題造成的損失清單及相關證明材料。甲方應在收到乙方提交的損失清單及證明材料后的[X]個工作日內進行核實，并給予乙方書面答復。2.如雙方對損失金額存在爭議，可共同委托有資質的第三方評估機構進行評估，評估費用由責任方承擔。評估結果作為雙方確定賠償金額的依據。3.甲方應在確定賠償金額后的[X]個工作日內，將賠償款支付給乙方。乙方應在收到賠償款后的[X]個工作日內，向甲方出具收款憑證。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和要求對滲水問題進行維修，每逾期一日，應按照維修費用的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的全部購房款及利息，同時按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方維修后的房屋仍不符合質量要求，導致再次出現滲水問題，甲方應按照本協議約定的維修方案重新進行維修，并承擔乙方因此遭受的全部損失。如甲方拒絕重新維修或經重新維修后仍無法解決問題，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的全部購房款及利息，同時按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。3.若乙方未按照本協議約定配合甲方進行維修及相關工作，導致維修工作延誤或無法正常進行，每逾期一日，應按照維修費用的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權自行組織維修，相關費用由乙方承擔。4.若乙方在質量保證期內故意隱瞞或破壞維修部位，導致再次出現滲水問題，甲方有權拒絕承擔維修責任，乙方應自行承擔維修費用及因此給甲方造成的全部損失。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（蓋章）：____