自愿放棄老房產協議書?甲方（放棄方）：姓名：______性別：______身份證號碼：______聯系地址：______聯系電話：______乙方（接受方）：姓名：______性別：______身份證號碼：______聯系地址：______聯系電話：______鑒于甲方擁有位于[具體地址]的一處老房產（以下簡稱"該房產"），房屋建筑面積為______平方米，房產證號為：______。現甲方自愿放棄對該房產的相關權益，乙方愿意接受甲方的放棄行為，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物詳細描述1.房產基本情況該房產為[房產性質，如住宅、商業等]，坐落在[具體地址]，土地性質為[國有土地或集體土地等]。房屋結構為[具體結構，如磚混、框架等]，共有[X]層，所在樓層為[具體樓層]。房產配套設施包括但不限于：水、電、氣設施齊全，室內裝修情況為[簡單裝修、精裝修等具體描述]，帶有[如有，如固定家具、電器等]。2.產權狀況該房產產權清晰，無任何產權糾紛、抵押、查封等權利受限情況。甲方保證對該房產擁有完全處分權，若因甲方原因導致該房產存在任何權利瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權要求乙方按照本協議約定履行相應義務。2.義務甲方應向乙方如實陳述該房產的真實情況，包括但不限于產權狀況、房屋質量、使用情況等信息，不得隱瞞或提供虛假信息。若甲方故意隱瞞或提供虛假信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。甲方應協助乙方辦理與該房產相關的一切手續，包括但不限于產權變更登記手續、房屋交付手續等。因辦理手續所需的應由甲方承擔的費用，甲方應及時足額支付。自本協議生效之日起，甲方應將該房產的相關資料，如房產證、購房合同、繳費憑證等原件交付給乙方，并協助乙方辦理資料的交接手續。在乙方辦理產權變更登記手續期間，甲方應配合乙方提供必要的身份證明及簽字等相關協助，確保手續順利辦理。甲方應保證該房產在交付給乙方之前保持現狀，不得擅自對房產進行改建、擴建、拆除等行為，不得損壞房產的原有結構和設施設備。如有違反，甲方應負責恢復原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權要求甲方按照本協議約定履行協助義務，以順利取得該房產的相關權益。自本協議生效之日起，乙方有權對該房產進行占有、使用、收益，但應遵守法律法規及本協議的相關規定。2.義務乙方應按照本協議約定及時支付相關費用，包括但不限于因辦理產權變更登記手續所需的應由乙方承擔的稅費等。乙方應合理使用該房產，不得從事違法違規及損害公共利益的行為。如因乙方使用不當導致該房產損壞或產生其他糾紛的，乙方應承擔相應責任。在辦理產權變更登記手續過程中，乙方應按照相關部門的要求提供真實、有效的資料，并積極配合辦理各項手續。三、房產交付1.甲方應在本協議生效后的[X]個工作日內，將該房產交付給乙方。交付方式為現場交接，雙方應共同對房產的現狀進行查驗，并簽署房產交付確認書。2.房產交付確認書應詳細記錄房產的交付時間、現狀（包括房屋結構、裝修、設施設備等情況）、雙方的交接意見等內容。自交付之日起，該房產的風險責任轉移至乙方。四、產權變更登記1.雙方同意，由乙方負責辦理該房產的產權變更登記手續。甲方應積極協助乙方提供辦理產權變更登記所需的一切文件和資料，并配合乙方到相關部門辦理手續。2.辦理產權變更登記手續所需的費用，按照國家法律法規及相關部門的規定，由甲乙雙方各自承擔應承擔的部分。其中，應由甲方承擔的費用，甲方應在乙方通知后的[X]個工作日內支付；應由乙方承擔的費用，乙方應及時足額繳納。3.甲方應確保在乙方辦理產權變更登記手續過程中，不出現任何阻礙或延誤手續辦理的情況。如因甲方原因導致產權變更登記手續無法按時辦理或出現其他問題，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的損失。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，如未如實陳述房產情況、未協助辦理相關手續、擅自處分房產或損壞房產等，每逾期一日，應按照本協議標的額的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照本協議標的額的[X%]向乙方支付違約金。如甲方的違約行為給乙方造成損失的，甲方還應承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定履行義務，如未按時支付相關費用、未合理使用房產等，每逾期一日，應按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還房產，同時乙方應按照本協議標的額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應承擔全部賠償責任。3.如因一方違約導致另一方通過訴訟或仲裁等方式解決爭議的，違約方應承擔對方因此支付的律師費、訴訟費、仲裁費、差旅費等全部合理費用。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議