賓館抵房租協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方租賃甲方賓館房屋用于經營活動，現經雙方友好協商，就乙方以特定方式抵付房租事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.賓館房屋情況甲方將位于[賓館具體地址]，建筑面積為[X]平方米的賓館房屋出租給乙方使用。該房屋包括[具體樓層及房間號]等房間，房間設施配備齊全，包括但不限于床、桌椅、空調、電視、獨立衛生間等，整體裝修風格為[描述裝修風格]，符合正常經營賓館的使用要求。2.配套設施賓館提供完善的配套設施，包括但不限于前臺接待區域、公共休息區、停車場（如有）、消防設施、水電供應系統、熱水供應系統等，以保障乙方能夠正常開展賓館經營活動。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取乙方抵付房租的相關費用或物品。對乙方經營賓館的行為進行必要的監督，確保乙方遵守法律法規及本協議約定，合理使用房屋及相關設施。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權采取相應措施維護自身權益，包括但不限于要求乙方支付拖欠的房租、解除本協議等。2.義務保證所提供的賓館房屋及配套設施符合安全、衛生等相關標準，能夠正常使用。在租賃期間，負責對房屋主體結構及重大設施設備進行維修保養，但因乙方使用不當造成的損壞除外。協助乙方辦理與賓館經營相關的必要手續，提供必要的證明文件等。尊重乙方的經營自主權，不得干涉乙方的正常經營活動，但乙方經營活動違反法律法規或本協議約定的除外。（二）乙方權利義務1.權利在本協議約定的范圍內，有權自主經營賓館，使用賓館房屋及相關設施。有權要求甲方按照本協議約定履行相應義務，協助解決經營過程中遇到的與房屋及設施相關的問題。在抵付房租的物品或服務符合約定的情況下，有權以約定方式抵付房租。2.義務按照本協議約定的用途使用賓館房屋，不得擅自改變房屋結構或用途。負責賓館日常的經營管理，包括但不限于人員招聘、服務提供、安全管理等，確保賓館經營活動合法合規。合理使用賓館配套設施，如因使用不當造成設施損壞，應負責修復或賠償。按照約定向甲方提供抵付房租的物品或服務，并確保其質量和價值符合本協議要求。按時支付與賓館經營相關的其他費用，如水電費、物業費等。遵守國家法律法規及地方相關規定，依法納稅，承擔因經營賓館產生的一切法律責任。三、抵付房租方式及相關約定（一）抵付方式乙方以[具體抵付物品或服務，如乙方提供的餐飲服務、洗滌服務、旅游產品等，詳細說明其規格、標準等]抵付房租。1.餐飲服務抵付乙方按照甲方及甲方指定客戶的需求，提供餐飲服務。餐飲服務應包括早、中、晚餐等，菜品應符合當地口味及營養搭配要求，食材應保證新鮮、安全。具體菜品菜單及價格按照雙方另行協商確定的標準執行。甲方及甲方指定客戶可在乙方賓館內餐廳用餐，也可根據實際情況選擇外送服務（如有外送服務需求）。2.洗滌服務抵付乙方為甲方及甲方指定客戶提供賓館布草洗滌服務。洗滌服務應達到行業標準，確保布草干凈、整潔、無異味、無損壞。布草包括床單、被套、枕套、毛巾等，乙方應按照甲方要求的數量和時間提供洗滌后的布草，保證甲方賓館的正常運營。3.旅游產品抵付乙方提供旅游產品抵付房租，旅游產品應涵蓋當地熱門旅游景點的門票、住宿、交通、導游服務等組合套餐。旅游產品的行程安排應合理、豐富，導游應具備專業資質和良好的服務態度。乙方應根據甲方及甲方指定客戶的需求，提供個性化的旅游方案，并確保旅游產品的質量和安全性。（二）抵付價格及計算方式1.雙方約定，每月房租按照[X]元計算。2.對于餐飲服務抵付，按照實際消費金額與當月房租進行折算。例如，甲方及甲方指定客戶當月在乙方餐廳消費金額達到[X]元，則視為抵付當月房租的[X]%；若消費金額未達到[X]元，則按照實際消費金額占[X]元的比例折算抵付房租的比例。3.對于洗滌服務抵付，按照乙方為甲方洗滌布草的實際費用與當月房租進行折算。每月乙方為甲方洗滌布草的費用經雙方核算確認后，若達到[X]元，則視為抵付當月房租的[X]%；若未達到[X]元，則按照實際洗滌費用占[X]元的比例折算抵付房租的比例。4.對于旅游產品抵付，按照甲方及甲方指定客戶實際購買乙方旅游產品的金額與當月房租進行折算。當月購買旅游產品金額達到[X]元，則視為抵付當月房租的[X]%；若未達到[X]元，則按照實際購買金額占[X]元的比例折算抵付房租的比例。（三）抵付時間及結算1.乙方應每月定期向甲方提供抵付房租的相關服務記錄或消費清單，包括餐飲服務的消費明細、洗滌服務的布草洗滌數量及費用清單、旅游產品的銷售記錄等。2.甲方應在收到乙方提供的相關記錄或清單后的[X]個工作日內進行核對確認。如無異議，雙方按照約定的抵付價格及計算方式進行當月房租的結算。3.若甲方對乙方提供的記錄或清單有異議，應在收到后的[X]個工作日內通知乙方，雙方共同核對賬目，如確實存在差異，應協商調整。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理相關手續或提供必要證明文件，導致乙方經營受到影響，甲方應承擔相應的賠償責任，賠償乙方因此遭受的直接經濟損失。2.若甲方擅自干涉乙方正常經營活動，給乙方造成損失的，甲方應予以賠償。3.若甲方未按照約定及時對房屋主體結構及重大設施設備進行維修保養，影響乙方正常使用的，甲方應承擔維修費用，并賠償乙方因此遭受的經營損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的用途使用房屋，擅自改變房屋結構或用途，甲方有權解除本協議，并要求乙方恢復房屋原狀，賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方未按照約定提供抵付房租的物品或服務，或提供的物品或服務不符合質量要求，甲方有權拒絕接受，并要求乙方按照當月房租金額以貨幣形式支付房租。同時，乙方應承擔違約責任，按照當月房租金額的[X]%向甲方支付違約金。若因乙方提供的物品或服務質量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方未按時支付與賓館經營相關的其他費用，如水電費、物業費等，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向相關方支付違約金。逾期超過[X]日的，相關方有權采取停水、停電等措施，由此造成的一切損失由乙方承擔。4.若乙方違反國家法律法規及地方相關規定，導致甲方遭受行政處罰或其他法律責任的，乙方應承擔全部賠償責任，并賠償甲方因此遭受的全部經濟損失。五、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協議期滿后，雙方如無異議，則自動延續[X]年。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份