相鄰兩建房協議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方房屋相鄰，為了規范雙方在相鄰建房過程中的權利義務，確保建房活動的順利進行，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方經友好協商，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.建房位置及范圍甲方房屋位于[具體地址]，乙方房屋位于甲方房屋[相鄰方位]。本次建房涉及的土地范圍為雙方房屋之間的相鄰區域，具體以雙方現場共同確定的邊界為準。該區域長[X]米，寬[X]米，面積為[X]平方米。2.建房要求雙方同意按照經規劃部門批準的建房設計方案進行施工。建房高度不得超過[規劃批準高度]米，層數為[規劃批準層數]層。房屋的結構形式為[具體結構形式，如磚混結構、框架結構等]，墻體厚度、梁柱尺寸等應符合設計規范要求。外立面裝修應符合城市規劃和美觀要求，采用[約定的外立面材料及顏色等]。3.附屬設施雙方建房過程中涉及的共用附屬設施，如排水管道、通風口、采光井等，應按照合理、公平的原則進行規劃和建設。排水管道應確保排水暢通，避免積水影響雙方房屋使用。通風口和采光井的位置、尺寸應充分考慮雙方房屋的通風和采光需求，不得相互遮擋。共用圍墻的建設應符合安全、美觀的要求，雙方共同協商圍墻的樣式、高度、材料等。圍墻的費用由雙方按照約定的比例分擔。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議及規劃要求進行建房施工，確保不影響甲方房屋的安全、通風、采光等權益。在乙方建房過程中，有權對乙方的施工行為進行監督，如發現乙方有違反本協議或施工規范的行為，有權要求乙方立即改正。2.義務配合乙方辦理建房所需的相關手續，提供必要的證明文件和協助。在乙方施工過程中，應保障自身房屋的安全，避免因自身房屋問題給乙方施工造成阻礙或損失。按照本協議約定分擔共用設施建設等相關費用。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議及規劃要求進行建房施工。在施工過程中，如因甲方原因導致施工受阻或造成損失，有權要求甲方給予合理賠償。2.義務嚴格按照經規劃部門批準的設計方案和本協議約定進行建房施工，確保施工質量和安全。采取有效的安全防護措施，避免施工過程中對甲方房屋及人員造成損害。如因乙方原因導致甲方房屋受損或人員傷亡，乙方應承擔全部賠償責任。施工過程中產生的噪音、粉塵等應符合環保要求，避免對周邊環境造成污染。合理安排施工時間，避免在居民休息時間進行高噪音作業。負責處理施工過程中與周邊鄰里的關系，如因施工引發糾紛，應自行妥善解決，不得給甲方帶來不利影響。按照本協議約定分擔共用設施建設等相關費用。三、費用分擔1.建房費用甲乙雙方各自承擔自己房屋的建房費用，包括但不限于建筑材料采購、施工人工費用、設計費用等。2.共用設施費用排水管道、通風口、采光井、共用圍墻等共用設施的建設費用，由甲乙雙方按照[約定比例，如甲方50%，乙方50%]分擔。費用支付方式為：在共用設施建設過程中，根據實際發生的費用，雙方按照分擔比例定期支付給施工方或相關供應商。如一方未能按時支付其應分擔的費用，導致施工延誤或其他損失，由該方承擔全部責任。3.其他費用因辦理建房相關手續產生的費用，如規劃許可費用、施工許可證費用等，按照法律法規規定由各自承擔。四、施工時間及安全保障1.施工時間雙方約定施工時間為每日[具體施工時間段，如上午8:0012:00，下午14:0018:00]，如有特殊情況需要延長施工時間，應提前通知對方并取得對方同意。在高考、中考等特殊期間，應嚴格遵守政府相關部門的規定，停止高噪音作業。2.安全保障乙方應在施工現場設置明顯的安全警示標志，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。施工過程中如發生安全事故，乙方應立即采取救援措施，并及時通知甲方。乙方承擔事故的全部責任，負責賠償因事故造成的一切損失，包括但不限于人員傷亡賠償、財產損失賠償等。甲方應提醒自身及家人注意施工現場的安全，避免進入施工危險區域。如因甲方自身原因導致在施工現場發生意外事故，乙方不承擔責任，但乙方應提供必要的協助和救助。五、相鄰關系處理1.通風與采光乙方在建房過程中應充分考慮甲方房屋的通風和采光需求，不得新建建筑物或設置障礙物影響甲方房屋的正常通風和采光。如因乙方建房導致甲方房屋通風、采光受到影響，乙方應負責采取有效的補救措施，如拆除影響通風采光的部分、增加通風口或采光面積等，直至甲方房屋的通風和采光恢復到建房前的狀態。如因補救措施給乙方造成損失，由乙方自行承擔。2.排水與通行雙方應確保各自房屋及共用區域的排水暢通，不得隨意堵塞排水管道。在共用排水管道的維護和清理方面，雙方應共同承擔責任，按照約定的時間和方式進行檢查和清理。乙方在建房過程中不得妨礙甲方正常通行，如需臨時占用公共通道或甲方通行區域，應提前通知甲方并取得甲方同意。占用期間應采取必要的防護措施，確保通行安全。占用結束后，應及時恢復原狀。3.噪音與震動乙方施工過程中應控制噪音和震動對甲方生活的影響，避免因噪音和震動過大給甲方造成困擾。如甲方因乙方施工噪音或震動問題提出合理訴求，乙方應積極采取措施進行整改，如調整施工設備、優化施工工藝等，直至符合環保要求。4.相鄰糾紛處理如在相鄰建房過程中發生糾紛，雙方應首先通過友好協商解決。協商不成的，可以向當地的基層調解組織申請調解，也可以直接向有管轄權的人民法院提起訴訟。在糾紛解決期間，雙方應保持克制，不得采取過激行為，確保建房活動的正常進行。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定配合乙方辦理相關手續或提供協助，導致乙方建房延誤或遭受損失，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于工期延誤的經濟損失、乙方為辦理手續額外支出的費用等。如甲方違反本協議約定，擅自改變房屋結構或進行其他影響乙方建房的行為，甲方應立即停止該行為，并負責恢復原狀。如給乙方造成損失，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照經規劃部門批準的設計方案和本協議約定進行建房施工，甲方有權要求乙方立即整改。如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，乙方應承擔違約責任，按照建房總費用的[X%]向甲方支付違約金。同時，乙方應負責拆除不符合要求的部分，并重新按照約定進行建設，由此產生的費用由乙方自行承擔。乙方未采取有效的安全防護措施，導致施工過程中發生安全事故或給甲方房屋及人員造成損害的，乙方應承擔全部賠償責任。除賠償甲方的直接經濟損失外，乙方還應按照損失金額的[X%]向甲方支付違約金。乙方未按照約定的施工時間進行施工，或施工過程中產生的噪音、粉塵等不符合環保要求，經甲方提出后仍不改正的，每違約一次，乙方應向甲方支付違約金[X]元。如因乙方違約行為給甲方造成其他損失，乙方應承擔全部賠償責任。乙方未按照本協議約定分擔共用設施建設等相關費用，經甲方書面通知后仍未支付的，乙方應按照未支付金額的每日[X%]向甲方支付逾期違約金。同時，甲方有權暫停與乙方有關共用設施建設的合作事項，由此產生的后果由乙方自行承擔。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同