老宅子轉讓協議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處老宅子，乙方愿意受讓該老宅子，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物描述1.老宅子位置：該老宅子位于[具體地址]，其四至為東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.老宅子面積：宅基地面積為[X]平方米，房屋建筑面積為[X]平方米，具體面積以相關部門實際測量為準。3.老宅子現狀：房屋為[房屋結構，如磚混結構、磚木結構等]，層數為[X]層，共有房間[X]間，包含[具體房間用途，如臥室、客廳、廚房等]。院落內有[附屬設施描述，如古井、樹木等]。老宅子目前處于[使用或閑置狀態描述]。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方商定，該老宅子的轉讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含老宅子的土地使用權、房屋所有權及附屬設施等所有權益，雙方不再因任何原因調整價格（除本協議約定的特殊情況外）。2.付款方式：定金：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金用于擔保本協議的履行，若乙方違約，無權要求返還定金；若甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：在完成老宅子產權過戶手續前[X]日內，乙方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：在老宅子產權過戶手續辦理完畢且甲方將老宅子實際交付給乙方后[X]日內，乙方支付尾款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本協議約定收取轉讓價款。有權要求乙方按照協議約定履行付款及相關義務。2.義務：保證對轉讓的老宅子擁有合法、完整的所有權及處分權，且該老宅子不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛、抵押、查封等限制轉讓的情形。如因甲方原因導致老宅子存在上述糾紛，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。協助乙方辦理老宅子的產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照相關部門要求配合辦理手續，承擔因辦理過戶手續應由甲方承擔的稅費等費用。在本協議簽訂后至老宅子實際交付給乙方前，妥善保管老宅子，不得擅自改變老宅子現狀，不得損壞老宅子及其附屬設施。向乙方如實告知老宅子的真實情況，包括但不限于房屋質量、使用年限、土地性質等信息。（二）乙方權利義務1.權利：按照本協議約定取得老宅子的所有權及相關權益。在辦理產權過戶手續過程中，有權要求甲方提供必要的協助。2.義務：按照本協議約定的付款方式和時間支付轉讓價款。配合甲方辦理老宅子的產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并承擔因辦理過戶手續應由乙方承擔的稅費等費用。在接收老宅子后，按照法律法規及當地相關規定合理使用老宅子，不得擅自改變老宅子的用途和結構。四、產權過戶1.雙方應在本協議簽訂后[X]日內，共同向當地不動產登記部門申請辦理老宅子的產權過戶手續。因政策原因或其他不可抗力因素導致無法在規定時間內辦理過戶手續的，雙方應協商解決，順延辦理時間。2.在辦理產權過戶手續過程中，如遇相關部門要求提供額外資料或繳納其他費用，雙方應按照各自的義務承擔相應部分。如因一方原因導致過戶手續延遲辦理或無法辦理，給對方造成損失的，責任方應承擔全部賠償責任。五、交付與接收1.交付時間：甲方應在老宅子產權過戶手續辦理完畢之日起[X]日內，將老宅子實際交付給乙方。2.交付內容：甲方交付的老宅子應保持現狀，包括房屋主體結構、附屬設施等完好無損，同時應將老宅子的相關鑰匙、產權證書等資料一并交付給乙方。3.接收確認：乙方應在收到甲方交付的老宅子及相關資料后，當場進行查驗，并簽署接收確認書。如發現老宅子存在與本協議約定不符的情況，應立即通知甲方，甲方應負責在[X]日內進行整改或解決，直至符合交付要求。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方違反本協議約定，未按時協助乙方辦理產權過戶手續，每逾期一日，應按照轉讓價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照轉讓價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的老宅子存在產權糾紛、債權債務糾紛、抵押、查封等限制轉讓的情形，或老宅子現狀與本協議約定不符，導致乙方無法正常取得老宅子所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方已支付的轉讓價款、違約金、因維權產生的合理費用（如律師費、訴訟費等）。若甲方未按照本協議約定的時間交付老宅子，每逾期一日，應按照轉讓價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照轉讓價款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任：若乙方違反本協議約定，未按時支付轉讓價款，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，沒收定金，并要求乙方按照轉讓價款的[X%]支付違約金。若乙方在辦理產權過戶手續過程中，因自身原因導致手續延遲辦理或無法辦理，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于甲方已支出的費用、預期可得利益損失等。若乙方未按照本協議約定接收老宅子或在接收后擅自改變老宅子用途、結構等，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任，甲方有權要求乙方恢復老宅子原狀或按照市場價值賠償損失。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議