按時間交房協(xié)議書?甲方（出賣人）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受人）：姓名/名稱：__________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方就[具體房屋地址]房屋買賣事宜達成協(xié)議，為明確雙方權利義務，確保房屋按時交付，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特簽訂本按時間交房協(xié)議書。一、標的物具體描述1.房屋基本信息乙方所購買的房屋位于[具體房屋地址]，該房屋建筑面積為______平方米，套內(nèi)建筑面積為______平方米。房屋戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)，房屋結(jié)構為______。房屋用途為______，規(guī)劃設計用途為______。2.房屋附屬設施該房屋附屬設施包括但不限于：室內(nèi)裝修狀況為______（毛坯/精裝修等），配備有______（列舉主要裝修內(nèi)容及設備）；室外有______（如停車位、花園等附屬設施，如有）。房屋內(nèi)的水、電、氣、通訊等基礎設施已達到______（接通/開通等具體狀態(tài)）。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定向乙方收取購房款。在符合本協(xié)議約定的交房條件下，要求乙方按照約定接收房屋。2.義務負責辦理房屋交付前的各項手續(xù)，確保房屋具備交付條件。包括但不限于取得建設工程竣工驗收備案證明文件、房屋測繪報告等相關文件，并將上述文件提供給乙方查閱。按照本協(xié)議約定的時間和條件，將符合交付標準的房屋交付給乙方。交付時應向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。對房屋的質(zhì)量承擔保修責任。在房屋交付后的保修期內(nèi)，按照國家和地方有關規(guī)定以及《住宅質(zhì)量保證書》的承諾，對房屋質(zhì)量問題及時進行維修。在房屋交付前，負責處理與該房屋有關的一切債權債務糾紛，保證乙方接收房屋后不會因該房屋的任何糾紛而受到影響。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權登記所需的相關資料，并按照國家規(guī)定繳納應由甲方承擔的稅費。（二）乙方權利義務1.權利在本協(xié)議約定的時間和條件下，要求甲方交付房屋。對甲方交付的房屋進行查驗，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合交付條件，有權要求甲方進行整改，直至符合交付標準。在接收房屋后，按照國家和地方有關規(guī)定以及合同約定使用房屋。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款。在甲方通知交房后，按時前往指定地點辦理房屋交接手續(xù)。如因乙方原因未能按時接收房屋，自甲方通知交房之日起，視為乙方已接收房屋，相關風險和責任由乙方承擔。在接收房屋時，應按照本協(xié)議約定及相關規(guī)定對房屋進行查驗，如無異議，應簽署房屋交接單。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合交付條件，應在查驗后的合理期限內(nèi)書面通知甲方，以便甲方及時處理。按照國家和地方有關規(guī)定以及合同約定承擔房屋交付后的相關費用，如物業(yè)費、水電費、燃氣費等。三、交房時間及條件（一）交房時間甲方應于______年______月______日前將符合本協(xié)議約定交付條件的房屋交付給乙方。（二）交房條件1.該房屋已取得建設工程竣工驗收備案證明文件。2.該房屋已取得房屋測繪報告。3.房屋的主體結(jié)構質(zhì)量經(jīng)檢測合格，不存在影響房屋正常使用的質(zhì)量問題。4.室內(nèi)裝修符合本協(xié)議約定的標準（如有）。5.水、電、氣、通訊等基礎設施已接通并能正常使用。6.甲方已按照本協(xié)議約定處理完與該房屋有關的一切債權債務糾紛。四、交房程序（一）通知交房甲方應在預計交房日期前______日，以書面形式通知乙方交房的具體時間、地點及所需攜帶的證件和資料。通知應包括但不限于以下內(nèi)容：1.交房時間和地點。2.乙方應攜帶的身份證件、購房合同等相關資料。3.房屋交付時應繳納的費用明細（如有）。4.告知乙方有權對房屋進行查驗，并說明查驗的范圍和方法。（二）房屋查驗1.乙方應在甲方通知的交房時間到達指定地點，與甲方共同對房屋進行查驗。查驗內(nèi)容包括但不限于房屋的主體結(jié)構、室內(nèi)裝修、附屬設施、水電氣等基礎設施的運行情況等。2.如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合交付條件，應在查驗后的______日內(nèi)以書面形式通知甲方。書面通知應詳細說明問題的具體情況，并提供相關證據(jù)（如有）。3.甲方收到乙方的書面通知后，應在______日內(nèi)對乙方提出的問題進行核實和處理。如確屬甲方責任，應及時安排整改，直至房屋符合交付條件。整改完成后，應再次通知乙方進行查驗，直至乙方滿意為止。（三）交接手續(xù)辦理1.如房屋經(jīng)查驗符合交付條件，甲乙雙方應辦理房屋交接手續(xù)。交接手續(xù)包括但不限于簽署房屋交接單、交付《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》、提供辦理產(chǎn)權登記所需的相關資料等。2.乙方應按照本協(xié)議約定及相關規(guī)定，在辦理交接手續(xù)時向甲方支付房屋交付時應繳納的費用（如有）。3.交接手續(xù)辦理完畢后，乙方即取得該房屋的所有權，相關風險和責任自交接之日起由乙方承擔。五、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照乙方已支付購房款的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的購房款及利息，同時按照乙方已支付購房款的______%向乙方支付違約金。2.如甲方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的交付條件，乙方有權拒絕接收。甲方應在______日內(nèi)對房屋進行整改，直至符合交付條件。如因甲方原因?qū)е乱曳接馄诮邮辗课荩追綉凑涨翱钜?guī)定承擔逾期交房的違約責任。如整改后仍不符合交付條件，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的購房款及利息，同時按照乙方已支付購房款的______%向乙方支付違約金。3.如甲方未按照本協(xié)議約定履行保修責任，乙方有權自行或委托他人進行維修，維修費用由甲方承擔。甲方應在乙方提出維修要求后的______日內(nèi)支付維修費用。如甲方逾期支付，每逾期一日，應按照維修費用的______%向乙方支付違約金。4.如甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)，導致乙方無法按時取得房屋產(chǎn)權證書，甲方應按照乙方已支付購房款的______%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權證書，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的購房款及利息，同時按照乙方已支付購房款的______%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未支付購房款的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照未支付購房款的______%向甲方支付違約金。2.如乙方未按照本協(xié)議約定按時接收房屋，自甲方通知交房之日起，視為乙方已接收房屋，相關風險和責任由乙方承擔。同時，乙方應按照本協(xié)議約定向甲方支付房屋交付時應繳納的費用（如有）。3.如乙方在接收房屋后，未按照國家和地方有關規(guī)定以及合同約定使用房屋，導致房屋損壞或給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議