樓房賣意向協議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[樓房具體地址]的樓房（以下簡稱"該樓房"），乙方對該樓房有購買意向，雙方經友好協商，就乙方購買甲方樓房事宜達成如下意向協議：一、標的物具體描述1.樓房基本情況該樓房位于[具體位置]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業等]，房屋結構為[具體結構]，樓層為[X]層，所在層數為[總層數]層。該樓房附帶[附屬設施及情況，如車庫、花園等詳細說明]。2.產權情況甲方保證對該樓房擁有合法、完整的所有權，無任何產權糾紛或權利瑕疵，不存在被查封、抵押、凍結等限制交易的情形。該樓房產權證書號為[具體證書號碼]，產權清晰可售。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方支付的款項。在乙方未按照協議約定履行義務時，有權解除本協議并要求乙方承擔相應責任。2.義務向乙方如實告知該樓房的真實情況，包括但不限于產權狀況、房屋質量、附屬設施等信息，不得隱瞞或虛假陳述。保證該樓房交付時符合國家相關質量標準和使用要求，不存在危及人身、財產安全的質量問題。協助乙方辦理該樓房的產權過戶手續及相關交易手續，提供必要的文件和協助，因辦理手續產生的稅費按照國家法律法規的規定各自承擔。在本協議履行期間，不得將該樓房另行出售給第三方或設定其他權利負擔。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定提供相關信息和協助辦理交易手續。在甲方履行協議義務的前提下，有權要求甲方按照約定交付該樓房。2.義務按照本協議約定向甲方支付款項。向甲方提供真實、有效的身份信息及相關購房資料。在簽訂本協議后的[X]個工作日內，對該樓房進行實地查看，并對樓房現狀予以認可。在辦理產權過戶手續及相關交易手續過程中，積極配合甲方及相關部門，按照要求提供文件和資料，承擔因自身原因導致手續辦理延誤或無法辦理的責任。三、款項支付及方式1.定金乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金作為乙方履行本協議的擔保，若乙方在約定時間內未能與甲方簽訂正式房屋買賣合同或未能按照協議約定履行其他義務，甲方有權沒收定金；若甲方在約定時間內未能與乙方簽訂正式房屋買賣合同或未能按照協議約定履行其他義務，應雙倍返還定金給乙方。2.購房款雙方約定該樓房的總購房款為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。購房款支付方式及時間如下：第一期：在本協議簽訂后的[X]個工作日內，乙方支付購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），此款項在簽訂正式房屋買賣合同時自動轉為部分購房款。第二期：在甲方與乙方簽訂正式房屋買賣合同，并辦理完房屋產權過戶手續的當日，乙方支付購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。第三期：在甲方將該樓房實際交付給乙方且乙方驗收合格后的[X]個工作日內，乙方支付剩余購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。四、樓房交付1.甲方應在雙方簽訂正式房屋買賣合同并收到乙方支付的第二期購房款后的[X]個工作日內，將該樓房交付給乙方。2.交付時，甲方應保證該樓房保持原狀（雙方另有約定的除外），包括但不限于房屋結構、裝修、附屬設施等完好無損，并向乙方提供該樓房的相關資料，如房屋產權證書、房屋質量保證書、房屋使用說明書等。3.乙方應在收到甲方交付通知后的[X]個工作日內進行驗收。如發現該樓房存在質量問題或與本協議約定不符的情況，應在驗收后的[X]個工作日內書面通知甲方，甲方應在接到通知后的[X]個工作日內負責整改或采取其他解決措施，直至符合交付要求。因整改或解決問題導致交付延誤的，交付時間相應順延。五、違約責任1.若甲方違反本協議約定，未如實告知樓房真實情況、擅自將樓房另行出售或設定其他權利負擔、未能按照約定協助乙方辦理產權過戶手續或交付樓房等，甲方應承擔以下違約責任：退還乙方已支付的全部款項，并按照總購房款的[X%]向乙方支付違約金。若因甲方原因導致乙方無法取得該樓房產權或遭受其他損失的，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協議約定，未按時支付款項、未按照約定進行實地查看或認可樓房現狀、未配合辦理產權過戶手續或其他交易手續等，乙方應承擔以下違約責任：已支付的定金不予退還。按照未支付款項金額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方逾期超過[X]個工作日仍未履行義務，甲方有權解除本協議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。3.雙方應嚴格按照本協議約定履行各自義務，如一方違約給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等為實現債權而支出的合理費用。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至雙方簽訂正式房屋買賣合同之日止。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議