聯建房修建協議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意合作修建聯建房，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就聯建房修建事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.土地情況本聯建房所使用的土地位于[土地詳細地址]，土地面積為[X]平方米，土地性質為[國有土地/集體土地等具體性質]，土地使用權證號為[具體證號]。該土地取得方式為[出讓/劃撥等方式]，使用年限自[起始日期]至[結束日期]。2.聯建房規劃聯建房規劃為[層數]層，總建筑面積約為[X]平方米。其中，地上建筑面積約為[X]平方米，地下建筑面積約為[X]平方米（如有）。各樓層的戶型設計及面積分布如下：[詳細說明各樓層戶型及面積，如一層為商鋪，面積分別為[X1]、[X2]等；二層至[層數]層為住宅，戶型一面積為[X3]，戶型二面積為[X4]等]。3.建筑標準基礎工程：采用[具體基礎形式，如鋼筋混凝土灌注樁基礎等]，確保建筑物的穩定性。主體結構：主體結構為[框架結構/剪力墻結構等具體結構形式]，混凝土強度等級為[具體等級]，鋼筋采用[具體規格型號]。建筑外立面：采用[描述外立面材料及風格，如真石漆外立面，現代簡約風格等]。內部裝修：墻面：客廳、臥室等墻面采用[具體材料，如乳膠漆/壁紙等]；廚房、衛生間墻面采用[瓷磚等具體材料]。地面：客廳、臥室地面采用[木地板/地磚等具體材料]；廚房、衛生間地面采用[防滑地磚等具體材料]。門窗：入戶門采用[材質及品牌，如甲級防盜門]；室內門采用[材質及類型，如實木復合門]；窗戶采用[斷橋鋁合金窗，中空玻璃]。水電安裝：水、電線路鋪設符合國家相關標準，采用[電線品牌及規格，水管材質等]，確保安全可靠，并預留合理的插座、開關位置。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權參與聯建房修建過程中的重大決策，包括但不限于設計方案變更、施工單位選擇等。有權監督乙方按照本協議及相關標準進行施工，確保工程質量。按照本協議約定，享有聯建房相應份額的權益，包括房屋分配、處置等。2.義務負責提供本協議約定的土地，并確保土地權屬清晰，無任何糾紛或權利瑕疵。如因土地問題導致聯建房修建受阻或產生糾紛，由甲方承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的損失。協助乙方辦理聯建房修建所需的相關手續，包括但不限于規劃許可證、施工許可證等，相關費用由[雙方協商承擔方式，如甲方承擔[X%]，乙方承擔[X%]]。按照本協議約定的時間和方式支付修建費用及其他相關款項。在聯建房修建過程中，配合乙方協調周邊關系，確保施工順利進行。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取甲方支付的修建費用及其他相關款項。根據本協議約定及相關法律法規，自主組織施工，選擇施工單位和材料供應商，但需確保施工質量和進度符合要求。按照本協議約定，享有聯建房相應份額的權益，包括房屋分配、處置等。2.義務負責聯建房的修建工程，包括但不限于施工圖紙設計、工程施工、質量監督、安全管理等工作，確保工程質量達到國家相關標準及本協議約定的要求。如因乙方原因導致工程質量問題或安全事故，由乙方承擔全部責任，并負責修復或賠償因此給甲方及第三方造成的損失。嚴格按照本協議約定的工期完成聯建房修建工程。如因乙方原因導致工期延誤，每延誤一天，按照本協議總造價的[X%]向甲方支付違約金；如因不可抗力或甲方原因導致工期延誤，乙方應及時通知甲方并提供相關證明，工期相應順延。施工過程中，遵守國家相關法律法規及施工現場的各項規章制度，文明施工，減少施工對周邊環境的影響。定期向甲方匯報工程進展情況，接受甲方的監督和檢查。在工程竣工后，及時組織竣工驗收，并向甲方提交竣工報告及相關資料。負責聯建房修建過程中的各項費用支出，包括但不限于施工費用、材料費用、設備租賃費用等，但甲方應按照本協議約定及時支付相關款項。三、修建費用及支付方式1.修建費用本聯建房修建工程總造價暫定為人民幣[X]元，最終造價以實際結算為準。修建費用包含但不限于土地費用、建筑工程費用、裝修工程費用、設備采購費用、稅費、管理費、利潤等與聯建房修建相關的一切費用。2.支付方式本協議簽訂后[X]日內，甲方向乙方支付修建費用的[X%]作為預付款，即人民幣[X]元。基礎工程完工并經甲方驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付修建費用的[X%]，即人民幣[X]元。主體結構完工并經甲方驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付修建費用的[X%]，即人民幣[X]元。裝修工程完工并經甲方驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付修建費用的[X%]，即人民幣[X]元。工程竣工結算完成后[X]日內，甲方向乙方支付至結算總價的[X%]，即人民幣[X]元。剩余結算總價的[X%]作為質量保證金，在工程竣工驗收合格滿[X]年后，如無質量問題，甲方在[X]日內一次性無息支付給乙方。四、房屋分配1.分配原則甲乙雙方按照各自在本協議中約定的出資比例及相關權益，對聯建房進行分配。分配的房屋應按照本協議約定的戶型、面積進行劃分，確保公平合理。2.具體分配方案[詳細說明各樓層房屋的分配情況，如甲方分配[具體樓層及戶型]房屋，建筑面積共計[X]平方米；乙方分配[具體樓層及戶型]房屋，建筑面積共計[X]平方米等]。雙方分配的房屋應相對集中，便于管理和使用。五、產權辦理1.聯建房竣工后，甲乙雙方應共同按照國家相關法律法規及當地政策的規定，辦理房屋產權登記手續。2.辦理產權登記手續所需的費用，由[雙方協商承擔方式，如甲方承擔[X%]，乙方承擔[X%]]。3.如因一方原因導致產權登記手續無法按時辦理或出現問題，由該方承擔全部責任，并賠償對方因此遭受的損失。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付修建費用及其他相關款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款及違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協議約定的質量標準、工期要求進行施工，應承擔違約責任。乙方應負責無償修復或返工，直至達到質量標準和工期要求。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應按照損失金額的[X%]向甲方支付賠償金。3.如一方違反本協議約定的其他條款，應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的損失。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續賠償對方的全部損失。4.如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致一方無法履行本協議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。七、爭議解決1.本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未