購買合建房協議書?甲方（出地方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（出資方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有[具體地塊位置及面積]的土地使用權，乙方愿意出資與甲方合作建設房屋，并購買建成后的部分房屋，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.土地情況甲方提供的土地位于[詳細地址]，土地面積為[X]平方米，土地性質為[國有土地/集體土地等具體性質]，土地用途為[居住/商業等具體用途]，該土地已取得[土地權屬證書編號]土地權屬證書。2.合建房規劃雙方約定合建房屋為[層數]層，總建筑面積約為[X]平方米。房屋的設計方案需經雙方共同協商確定，確保符合安全、美觀及使用功能等要求。房屋建成后，甲方擁有[具體樓層及面積范圍]，乙方擁有[具體樓層及面積范圍]。3.房屋質量標準合建房屋應按照國家及地方現行的建筑工程質量驗收規范進行施工建設，確保工程質量達到合格標準。使用的建筑材料應符合國家相關標準，并提供質量合格證明文件。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定獲取房屋建成后的相應部分。對合建房的建設過程進行監督，提出合理的意見和建議。按照本協議約定獲取乙方支付的款項。2.義務保證所提供土地的合法性及無任何權屬糾紛，確保乙方在該土地上進行合建房屋的建設工作不受任何第三方干擾。負責辦理合建房建設所需的相關審批手續，包括但不限于規劃許可證、施工許可證等，并承擔因辦理審批手續產生的相關費用，但因乙方原因導致的額外費用除外。按照雙方確定的設計方案和工程進度要求，協調施工單位進行施工建設，確保工程質量和進度。在房屋建設過程中，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導致工程無法繼續進行，應及時通知乙方，并共同協商解決方案。（二）乙方權利義務1.權利有權參與合建房建設方案的協商和確定。按照本協議約定獲取房屋建成后的相應部分，并有權自行處分該部分房屋。對合建房的建設質量和進度進行監督，提出合理的意見和建議。2.義務按照本協議約定按時足額向甲方支付出資款項。配合甲方辦理合建房建設所需的相關審批手續，提供必要的文件和資料。按照雙方確定的設計方案和工程進度要求，積極參與合建房建設過程中的各項工作，如工程監督、材料采購監督等。在房屋建設完成后，按照本協議約定及時接收屬于自己的房屋，并承擔相關的稅費及費用。三、出資及支付方式1.乙方出資總額為人民幣[X]元，該款項用于合建房的建設費用，包括但不限于土地費用、建筑工程費用、裝修費用、設備購置費用、稅費及其他相關費用。2.支付方式第一期：在本協議簽訂之日起[X]日內，乙方向甲方支付出資款的[X]%，即人民幣[X]元。第二期：在合建房建設工程基礎完工后[X]日內，乙方向甲方支付出資款的[X]%，即人民幣[X]元。第三期：在合建房建設工程主體結構完工后[X]日內，乙方向甲方支付出資款的[X]%，即人民幣[X]元。第四期：在合建房建設工程竣工驗收合格后[X]日內，乙方向甲方支付剩余出資款，即人民幣[X]元。甲方應在收到每期款項后的[X]日內向乙方出具收款憑證。四、房屋交付及產權辦理1.房屋交付合建房建設工程竣工驗收合格后，甲方應在[X]日內通知乙方辦理房屋交付手續。雙方應在交付現場對房屋的質量、面積、設施設備等進行查驗，如發現問題，甲方應及時負責整改，直至符合交付標準。房屋交付時，甲方應向乙方提供房屋的相關資料，包括但不限于房屋質量保證書、使用說明書等。2.產權辦理甲方負責辦理整個合建房的初始產權登記手續，費用由[雙方協商承擔方式，如各自承擔本部分產權辦理費用等]承擔。在甲方取得合建房初始產權登記后，雙方應按照本協議約定及時辦理各自房屋的產權過戶手續，所需稅費按照國家法律法規的規定由各自承擔。辦理產權過戶手續過程中，雙方應積極配合，提供必要的文件和資料。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。如甲方未能按時辦理相關審批手續，影響工程進度，每逾期一日，應按照乙方已支付出資款的[X]%向乙方支付違約金；若因甲方原因導致房屋建設出現質量問題或無法按時交付，甲方應負責整改或承擔相應的賠償責任，賠償金額按照實際損失計算。2.若乙方未按照本協議約定按時足額支付出資款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的款項，乙方應按照合建房建設費用總額的[X]%向甲方支付違約金，如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應繼續賠償甲方的損失。3.如一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.任何一方違反本協議約定，導致對方提起訴訟或仲裁的，違約方應承擔對方為實現債權而支付的全部費用，包括但不限于律師費、訴訟費、仲裁費、差旅費等。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充