物業裝修前協議書?甲方（物業公司）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（業主/使用人）：姓名/名稱：________________身份證號碼/統一社會信用代碼：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于乙方擬對其位于[物業具體地址]的物業進行裝修，為了規范裝修行為，保障裝修工程的順利進行，維護小區的公共利益和安全，甲乙雙方根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方裝修事宜達成如下協議：一、裝修標的物及服務具體描述（一）裝修房屋基本情況乙方所裝修的房屋位于[物業具體地址]，建筑面積為______平方米，戶型為______室______廳______廚______衛。（二）裝修內容概述乙方裝修工程包括但不限于以下項目：1.室內墻面、地面、天花板的裝飾裝修，具體材料及工藝要求為[詳細描述，如墻面采用乳膠漆，顏色為[具體色號]，地面鋪設[材質]地板等]。2.水電線路改造，改造應符合國家及地方相關安全標準，確保線路布局合理、安全可靠。3.門窗安裝及更換，門窗材質為[具體材質]，規格為[詳細尺寸]，應保證密封性、隔音性良好。4.廚房、衛生間的防水處理及潔具安裝，防水處理應達到[具體防水標準]，潔具品牌為[具體品牌]，型號為[詳細型號]。5.其他裝修項目：[如有其他特殊裝修項目，在此詳細列出]（三）物業服務內容1.為乙方提供裝修相關的咨詢服務，解答乙方關于裝修流程、裝修規范等方面的疑問。2.對乙方裝修現場進行巡查，檢查裝修是否符合本協議及小區裝修管理規定，發現問題及時通知乙方整改。3.協助乙方辦理裝修期間涉及的相關手續，如裝修許可證的辦理等。4.協調乙方與其他業主之間因裝修產生的糾紛，維護小區的和諧秩序。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議及小區裝修管理規定對乙方的裝修行為進行監督檢查，對不符合規定的裝修行為有權要求乙方立即整改。有權根據小區實際情況制定或調整裝修管理規定，并及時通知乙方。在乙方裝修過程中，如發現存在安全隱患或影響公共利益的行為，有權采取必要措施制止，并要求乙方消除隱患。2.義務按照本協議約定為乙方提供物業服務，保障乙方裝修工程的順利進行。向乙方告知小區裝修管理規定及相關注意事項，確保乙方了解并遵守相關規定。對乙方裝修過程中提出的合理問題和需求，及時給予解答和協助。定期對小區裝修情況進行統計和分析，不斷完善裝修管理服務。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定提供物業服務。在符合法律法規及小區裝修管理規定的前提下，自主決定裝修方案和裝修內容。對甲方的監督檢查行為有異議時，有權提出申辯，并要求甲方說明理由。2.義務遵守國家及地方有關裝修的法律法規，以及本協議和小區裝修管理規定，文明施工，不得損害公共利益和他人合法權益。在裝修前向甲方提交詳細的裝修設計方案、施工計劃等資料，經甲方審核同意后方可施工。裝修設計方案應符合國家及地方相關規范要求，不得擅自改變房屋的主體結構和承重結構。按照本協議約定的裝修內容及標準進行施工，確保裝修質量。施工過程中應采取必要的安全防護措施，確保施工安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔全部責任。負責裝修垃圾的清理和運輸，按照甲方指定的地點和時間進行堆放和處理，不得隨意丟棄。施工期間，乙方應合理安排施工時間，避免在居民休息時間進行高噪音作業，減少對其他業主的影響。如因特殊情況需要連續施工的，應提前辦理相關手續，并告知受影響的業主。配合甲方的監督檢查工作，按照甲方要求及時整改存在的問題。如乙方拒不整改或整改不力的，甲方有權采取進一步措施，由此產生的費用由乙方承擔。裝修工程竣工后，應及時通知甲方進行驗收。驗收合格后，方可辦理相關手續。三、裝修期限及施工時間（一）裝修期限乙方裝修工程的期限自本協議簽訂之日起______個月，自______年______月______日起至______年______月______日止。如因特殊情況需要延長裝修期限的，乙方應提前______日向甲方提出書面申請，經甲方同意后方可延長。（二）施工時間乙方應在每天上午______時至下午______時之間進行施工，中午______時至下午______時為休息時間，禁止進行高噪音作業。因工藝要求必須連續施工的，乙方應提前辦理相關手續，并告知受影響的業主。法定節假日及小區規定的禁止施工時間內，乙方不得進行施工。四、裝修保證金及其他費用（一）裝修保證金乙方應在簽訂本協議時向甲方繳納裝修保證金人民幣______元。裝修工程竣工后，經甲方驗收合格，且乙方無違反本協議及小區裝修管理規定的行為，甲方在______個工作日內將裝修保證金全額退還乙方（不計利息）。如乙方在裝修過程中存在違反規定的行為，甲方有權根據相關規定扣除相應的裝修保證金，扣除后的剩余部分退還乙方。（二）其他費用1.裝修垃圾清運費：乙方應按照每平方米______元的標準向甲方繳納裝修垃圾清運費，共計人民幣______元。該費用用于支付甲方清運乙方裝修垃圾的費用。2.出入證工本費：乙方如需辦理裝修人員出入證，應按照每個______元的標準向甲方繳納出入證工本費。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定為乙方提供物業服務，導致乙方裝修工程受到影響的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若甲方無故拒絕乙方的合理申辯，給乙方造成損失的，甲方應予以賠償。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的裝修內容及標準進行施工，導致裝修質量不符合要求的，乙方應負責無償整改，直至達到合格標準。如因乙方原因給甲方或其他業主造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.若乙方違反國家及地方有關裝修的法律法規，或本協議和小區裝修管理規定，甲方有權要求乙方立即停止違規行為，并按照相關規定進行整改。乙方拒不整改或整改不力的，甲方有權采取進一步措施，由此產生的費用由乙方承擔。如乙方的違規行為給甲方或其他業主造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方未按照本協議約定的裝修期限完成裝修工程，每逾期一日，應按照裝修保證金的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔因此給甲方造成的損失。4.若乙方未按照本協議約定的施工時間進行施工，影響其他業主正常生活的，甲方有權要求乙方立即停止施工，并按照每次______元的標準向甲方支付違約金。如乙方多次違反施工時間規定，甲方有權采取進一步措施，直至解除本協議。5.若乙方未按照本協議約定清理裝修垃圾，甲方有權代為清理，所產生的費用由乙方承擔。同時，乙方應按照裝修垃圾清運費的______倍向甲方支付違約金。6.若乙方擅自改變房屋的主體結構和承重結構，甲方有權要求乙方立即恢復原狀，并承擔因此產生的全部費用。如乙方拒不恢復，甲方有權采取法律措施，由此產生的一切后果由乙方承擔。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協議變更與解除本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。在履行本協議過程中，如因不可抗力或政府行為等原因導致本協議無法繼續履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。（二）協議生效與終止本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方裝修工程竣工且甲方驗收合格，并辦理完相關手續后終止。（三）協