房屋拆除建協議書?甲方（委托方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（受托方）：名稱：______________________統一社會信用代碼：________________法定代表人：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有[具體房屋地址]的房屋，現計劃拆除并重建，乙方具備相關房屋拆除及建設的專業資質和能力。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經友好協商，就甲方房屋拆除及重建事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）拆除范圍甲方委托乙方拆除位于[具體房屋地址]的房屋，該房屋建筑面積為[X]平方米，包括但不限于房屋主體結構、附屬設施（如圍墻、車庫、地下室等）以及與房屋相連的其他建筑物、構筑物。（二）拆除要求1.乙方應按照國家相關法律法規及行業規范，安全、有序地進行房屋拆除工作，確保拆除過程中不對周邊環境、建筑物及人員造成損害。2.拆除后的建筑垃圾應及時清理并運輸至合法的建筑垃圾處理場所，不得隨意丟棄。3.拆除工作應在[拆除開始日期]開始，并在[拆除完成日期]前完成，除非因不可抗力或甲方原因導致工期延誤。（三）建設內容1.拆除完成后，乙方應根據甲方提供的設計圖紙及要求，在原房屋基礎上進行重建。重建房屋的建筑面積為[X]平方米，層數為[X]層，結構形式為[具體結構形式，如框架結構、磚混結構等]。2.重建房屋應滿足國家及地方現行的建筑設計規范、安全標準和質量驗收標準，確保房屋的安全性、功能性和耐久性。3.建設內容包括但不限于房屋主體工程、內外裝修工程、水電安裝工程、消防工程等。具體裝修標準及要求見附件[裝修標準及要求明細]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的拆除及建設工作進行監督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照本協議約定的標準和時間完成拆除及建設工作。在乙方違反本協議約定時，有權要求乙方承擔違約責任并采取補救措施。2.義務向乙方提供拆除及建設所需的相關資料，包括但不限于房屋產權證明、土地使用證明、設計圖紙等。協助乙方辦理拆除及建設過程中所需的各項審批手續，如規劃許可證、施工許可證等，并承擔因辦理審批手續產生的相關費用。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付拆除及建設費用。在拆除及建設過程中，如因甲方原因導致乙方無法正常施工，應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付拆除及建設費用。在拆除及建設過程中，有權根據實際情況對施工方案進行合理調整，但應提前通知甲方并取得甲方書面同意。因甲方原因導致乙方無法正常施工或遭受損失時，有權要求甲方承擔相應的責任并賠償損失。2.義務按照國家相關法律法規及行業規范，組織專業人員進行拆除及建設工作，確保施工安全和質量。負責拆除及建設過程中的環境保護工作，采取有效措施減少施工揚塵、噪聲等對周邊環境的影響。定期向甲方報告拆除及建設工作進展情況，接受甲方的監督檢查。在拆除及建設工作完成后，負責清理施工現場，恢復周邊環境原狀。對拆除及建設過程中產生的安全事故、質量問題等承擔全部責任，并負責賠償因此給甲方或第三方造成的損失。三、費用及支付方式（一）費用總額本協議項下的拆除及建設費用總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，不因任何因素調整，除非本協議另有約定。（二）支付方式1.合同簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付費用總額的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.拆除工作完成并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付費用總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.建設工程主體結構完工并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付費用總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.建設工程全部完工并通過竣工驗收備案后[X]個工作日內，甲方向乙方支付剩余費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工程質量及驗收（一）質量標準乙方應嚴格按照國家及地方現行的建筑設計規范、安全標準和質量驗收標準進行拆除及建設工作，確保工程質量符合要求。拆除及建設工程的質量保修期為自竣工驗收合格之日起[X]年。（二）驗收程序1.拆除工作完成后，乙方應通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后[X]個工作日內組織相關人員進行驗收。如驗收合格，雙方應簽署拆除工作驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方要求進行整改，直至驗收合格為止，由此產生的費用由乙方承擔。2.建設工程各階段完工后，乙方應提前通知甲方進行中間驗收。甲方應在接到通知后[X]個工作日內組織相關人員進行驗收。中間驗收合格后方可進行下一階段施工。3.建設工程全部完工后，乙方應向甲方提交竣工驗收申請報告及相關資料。甲方應在接到申請報告后[X]個工作日內組織相關部門進行竣工驗收。如驗收合格，雙方應簽署竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方要求進行整改，直至驗收合格為止，由此產生的費用由乙方承擔。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的損失。2.若因甲方原因導致乙方無法正常施工或延誤工期，甲方應承擔乙方因此遭受的損失，并按照延誤工期對應的費用金額的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間完成拆除及建設工作，每逾期一日，應按照費用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應按照費用總額的[X]%向甲方支付違約金，承擔甲方因此遭受的損失。2.若乙方拆除及建設工程質量不符合本協議約定的標準，乙方應負責無償返工直至達到質量標準，由此產生的費用由乙方承擔。如因質量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方違反本協議約定的安全、環保等規定，導致發生安全事故或受到相關部門處罰的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。2.在履行本協議過程中，若一方提出解除協議，需提前[X]日書面通知對方，并經對方書面同意。因解除協議給對方造成損失的，提出解除方應承擔賠償責任。（二）不可抗力1.本協議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.因不可抗力事件導致一方無法履行本協議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。因不可抗力事件導致本協議無法繼續履行或部分無法履行的，雙方應協商解決善后事宜，互不承擔違約責任。（三）保密條款雙方應對在本協議簽訂及履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協議生效之日起[X]年。（四）通知與送達1.本協議雙方之間的通知、文件、資料等應以書面形式送達對方。送達地址以本協議首部約定的地址為準。2.一方變更送達地址的，應提前[X]日書面通知對方。否則，因未及時通知導致通知無法送達的，由變更方承擔相應責任。（