整幢樓轉讓協議書?轉讓方（以下簡稱"甲方"）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：________________受讓方（以下簡稱"乙方"）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有位于[整幢樓具體地址]的整幢樓（以下簡稱"該整幢樓"），并有意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓該整幢樓，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.該整幢樓的基本情況該整幢樓為[建筑結構，如框架結構]，建筑面積為[X]平方米，土地性質為[國有出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。整幢樓共[X]層，其中地上[X]層，地下[X]層。內部設施包括但不限于電梯[X]部、消防設施[詳細描述消防設施配備情況]、水電系統[說明水電供應方式及相關設施狀況]等。該整幢樓目前的使用狀況為[如出租給若干租戶，列舉主要租戶情況及租賃期限等]。2.附屬設施及設備與該整幢樓相關的附屬設施及設備包括但不限于建筑物內外的裝修裝飾、中央空調系統[品牌、型號、運行狀況等]、通風系統、照明系統、給排水系統、弱電系統[如智能化系統、通信網絡系統等]等，以上設施及設備均應處于正常運行狀態且能滿足正常使用需求。該整幢樓內的辦公家具、電器設備等[如有，詳細列舉清單及狀況]也一并轉讓給乙方。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格雙方經協商一致，確定該整幢樓的轉讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含該整幢樓及其附屬設施設備的所有權益，甲方不再因任何原因要求乙方增加額外費用。2.付款方式乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行完本協議約定的義務后，抵作轉讓款。乙方應在[具體日期]前，支付轉讓款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余轉讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應在辦理完該整幢樓的產權過戶手續及相關交接手續后的[X]個工作日內支付給甲方。三、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取轉讓款。要求乙方按照本協議約定履行義務。2.義務保證對該整幢樓擁有合法的處分權，有權將其轉讓給乙方，且該整幢樓不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛、抵押、查封等限制轉讓的情形。如因甲方原因導致乙方無法取得該整幢樓的完整產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方提供該整幢樓的相關產權證明文件、圖紙、設施設備清單等資料，并保證所提供資料的真實性、完整性和合法性。在本協議簽訂后至產權過戶手續辦理完畢前，妥善保管該整幢樓及其附屬設施設備，不得擅自損壞、拆除或變更其現狀。因甲方故意或重大過失造成該整幢樓及其附屬設施設備損壞的，應負責修復或賠償乙方因此遭受的損失。協助乙方辦理該整幢樓的產權過戶手續及相關交接手續，提供必要的協助和配合，包括但不限于簽署相關文件、提供身份證明等。辦理產權過戶手續所需的稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。在產權過戶手續辦理期間，負責處理該整幢樓相關的租賃關系，確保在乙方接收該整幢樓前，租戶的租賃關系不會對乙方造成不利影響。如因甲方未妥善處理租賃關系導致乙方利益受損的，甲方應承擔賠償責任。負責結清該整幢樓在轉讓前的所有費用，包括但不限于物業費、水電費、稅費、租金等。如因甲方未結清上述費用導致乙方遭受損失的，甲方應負責賠償。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定要求甲方履行義務。在支付全部轉讓款并辦理完產權過戶手續后，取得該整幢樓的所有權及相關權益。2.義務按照本協議約定的付款方式和時間向甲方支付轉讓款。如乙方逾期付款，每逾期一日，應按照未付款項的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照轉讓價格的[X]%向甲方支付違約金。如乙方已支付的違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應繼續賠償甲方的損失。按照本協議約定接收該整幢樓及其附屬設施設備，并進行妥善管理和使用。在接收該整幢樓后，負責承擔該整幢樓的物業管理費用、水電費等相關費用。協助甲方辦理該整幢樓的產權過戶手續及相關交接手續，提供必要的協助和配合，包括但不限于簽署相關文件、提供身份證明等。在辦理產權過戶手續及相關交接手續過程中，遵守法律法規的規定，承擔因自身原因導致的一切費用和責任。四、產權過戶及交接1.產權過戶甲方應在本協議簽訂后[X]個工作日內，向乙方提供辦理產權過戶手續所需的全部資料，并積極配合乙方辦理相關手續。乙方應在收到甲方提供的資料后，及時向房地產管理部門申請辦理產權過戶手續。辦理產權過戶手續所需的稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。如因政策調整等原因導致稅費增加或減少的，雙方應按照調整后的稅費承擔比例執行。該整幢樓的產權過戶手續應在本協議簽訂后的[X]個工作日內辦理完畢。如因甲方原因導致產權過戶手續延遲辦理的，每延遲一日，甲方應按照轉讓價格的[X]%向乙方支付違約金。如因乙方原因導致產權過戶手續延遲辦理的，每延遲一日，乙方應按照轉讓價格的[X]%向甲方支付違約金。如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致產權過戶手續延遲辦理的，雙方應協商解決。2.交接在產權過戶手續辦理完畢后，雙方應在[具體日期]進行該整幢樓及其附屬設施設備的交接。交接時，雙方應共同對該整幢樓及其附屬設施設備進行檢查和驗收，確保其符合本協議約定的狀況。甲方應向乙方提供該整幢樓的鑰匙、相關產權證明文件、設施設備清單、租戶清單及租賃合同等資料，并協助乙方與租戶辦理租賃關系的變更手續。交接完成后，雙方應簽署交接清單，確認該整幢樓及其附屬設施設備已全部交接給乙方。自交接完成之日起，該整幢樓的相關權益和風險由乙方承擔。五、違約責任1.除本協議另有約定外，任何一方違反本協議約定，應向對方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。如因違約給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應繼續賠償對方的損失。2.如甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法取得該整幢樓的完整產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于返還乙方已支付的轉讓款及定金，并按照轉讓價格的[X]%向乙方支付違約金。3.如乙方未按照本協議約定履行義務，導致甲方無法按時收到轉讓款或遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于支付剩余轉讓款、按照未付款項的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的其他損失。4.如一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。如因違約給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應繼續賠償對方的損失。六、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補